（2015）袁民一初字第310号
裁判日期: 2015-07-16
公开日期: 2017-03-20
案件名称
欧阳伟生与孙祖生、彭清秀民间借贷纠纷一审民事判决书
法院
宜春市袁州区人民法院
所属地区
宜春市
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
欧阳伟生,孙祖生,彭清秀
案由
民间借贷纠纷
法律依据
《中华人民共和国民法通则》：第九十条，第一百零八条；《中华人民共和国合同法》：第二百零六条；《中华人民共和国担保法》：第四十一条，第五十三条第一款；《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百四十二条，第一百四十四条，第二百五十三条
全文
江西省宜春市袁州区人民法院民 事 判 决 书（2015）袁民一初字第310号原告：欧阳伟生，男，1972年12月8日出生，汉族，宜春市袁州区人，住宜春市袁州区。委托代理人：黎顺明，江西华展律师事务所律师。委托代理人：简中繁，江西华展律师事务所律师。被告：孙祖生，男，1968年4月20日出生，汉族，宜春市袁州区人，家住宜春市袁州区。被告：彭清秀，女，1972年7月8日出生，汉族，宜春市袁州区人，家住宜春市袁州区。原告欧阳伟生（以下简称原告）为与被告孙祖生、彭清秀民间借贷纠纷一案，于2015年1月19日向本院提起诉讼，本院于同日立案受理后依法组成由审判员张圣来担任审判长，代理审判员易飞、陈凤参加的合议庭，书记员刘强安担任记录，于2015年7月13日公开开庭进行了审理。原告欧阳伟生的委托代理人黎顺明、简中繁到庭参加了诉讼，被告孙祖生、彭清秀经本院公告送达开庭传票未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称：2014年1月15日，被告孙祖生需要资金周转向原告借款30万元，并与原告签订了抵押协议，两被告自愿将其所有的宜春市高士北路延伸段西侧张家山路南侧11栋幢1层2=102号房屋作为借款30万元的抵押物，并于2014年1月17日办理了房屋抵押登记。由于被告孙祖生原先欠了易华舟的借款，原告按被告孙祖生的要求分别于2014年1月14日、1月15日通过何峰向易华舟转账支付8万元、20万元。现抵押协议约定的借款期限已过，但两被告一直以资金紧张为由不归还借款。为维护原告的合法权益，特诉至法院，请求判令两被告立即向原告归还借款30万元；本案诉讼费用由两被告承担。被告孙祖生、彭清秀既未参加本案一审庭审，亦未提交答辩意见。庭审中，双方当事人举证、质证如下：原告为证明其诉称的事实，提供的证据有：（一）《抵押协议》一份，用以证明原、被告双方签订协议协议，两被告同意以宜春市高士北路延伸段西侧张家山路南侧11栋幢1层2102号房屋作为抵押向原告借款30万元；（二）宜房他证宜春字第20140004**号《房屋他项权证》一份，用以证明原、被告对借款办理了抵押登记手续；（三）银行汇款凭证两份，用以证明原告按被告孙祖生要求将借款28万元支付给易华舟，另向被告支付现金2万元，履行完支付借款义务。对原告的上述举证，因被告未参加庭审，故未发表质证意见。被告未向法院提交证据材料。综上，本院对本案证据综合认证如下：对原告提供的证据（一）至（三），被告未到庭发表质证意见，视为放弃质证的权利，本院经审查，认为上述证据符合证据的真实性、合法性、关联性特征，故对其证据效力予以确认，并作为认定本案事实的依据。综上认证，结合庭审调查，本院认定本案事实如下：被告孙祖生、彭清秀系夫妻关系。2014年1月，原告经朋友介绍与被告孙祖生相识。同年1月15日，被告孙祖生以资金周转困难为由提出向原告借款。经协商一致，以原告欧阳伟生为“甲方”、以被告孙祖生为“乙方”、以被告孙祖生、彭清秀为“丙方”，三方签订《抵押协议》一份，协议约定：一、甲方愿意借款人民币叁拾万元给乙方，借款日期从2014年1月15日到2014年7月14日止。二、丙方自愿将坐落在宜春市高士北路延伸段西侧张家山路南侧11栋幢1层2102号（房屋产权证号：2201127**，房屋面积120.90）的房屋作为乙方向甲方借款叁拾万元整的抵押物。三、乙方必须在2014年7月14日之前将所借人民币30万元归还甲方。如逾期未归还所借款项，甲方有权自行将上述丙方所抵押给甲方的房屋出售或过户给甲方，丙方有义务全力协助甲方办理上述房屋的一切过户事宜，协议并对其他事项进行了约定。因被告孙祖生尚欠案外人易华舟借款未能偿清，协议签订当日，原告经何峰向易华舟转账支付借款28万元，另向被告孙祖生交付2万现金。2014年1月17日，被告在宜春市房地产管理局办理了宜房他证宜春字第20140004**号房屋他项权证，载明：房屋他项权利人为“欧阳伟生”；房屋所有权人为“孙祖生”；房屋所有权证号为“220112703”；债权数额为“300000元”。借款期限届满后，被告未向原告归还借款，原告遂诉至法院。本院认为，原告与两被告签订《抵押协议》，系属双方当事人的真实意思表示，协议内容未违反我国法律、法规的强制性规定，合法、有效。现原告已向被告孙祖生支付借款30万元、被告亦将其房屋办理了抵押登记，至此，原、被告间即形成合法的借贷、担保关系。现被告孙祖生在借款期限届满后未向原告偿清借款，两被告依法应对该债务承担连带清偿责任。原告诉请要求两被告归还借款30万元，理由充分，本院予以支持。依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第四十一条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条、第二百五十三条之规定，判决如下：限被告孙祖生、彭清秀于本判决生效后十日内向原告欧阳伟生偿还借款人民币30万元。如未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的利息。案件受理费5800元，由被告孙祖生、彭清秀负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省宜春市中级人民法院。（在递交上诉状之日起七日内，预交上诉案件受理费5800元，款汇至江西省宜春市中级人民法院，账号：02×××48；开户行：中国农业银行宜春市分行袁山大道分理处。如逾期不预交，按自动撤回上诉处理）。审 判 长 张圣来代理审判员 易 飞代理审判员 陈 凤二〇一五年七月十六日书 记 员 刘强安