（2015）平民初字第483号

裁判日期: 2015-07-14

公开日期: 2016-12-30

案件名称

陈广芝与李洪清房屋所有权纠纷一审民事判决书

法院

哈尔滨市平房区人民法院

所属地区

哈尔滨市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

案由

法律依据

全文

黑龙江省哈尔滨市平房区人民法院民 事 判 决 书（2015）平民初字第483号民＋事＋判＋决＋书原告陈广芝，女，1936年2月28日生，汉族，退休工人，住哈尔滨市红旗老区。委托代理人孙晓娟（系原告陈广芝女儿），女，1959年10月18日生，汉族，住哈尔滨市道外区。委托代理人王志广，黑龙江中天律师事务所律师。被告李洪清，男，1956年9月14日生，汉族，户籍所在地哈尔滨市平房区，现住哈尔滨市平房区。原告陈广芝与被告李洪清房屋所有权纠纷一案，原告陈广芝于2015年6月16日向本院提起诉讼，本院受理后，依法由审判员张鑫适用简易程序，于2015年7月9日公开开庭审理此案。原告陈广芝及其委托代理人孙晓娟、王志广到庭参加诉讼，被告李洪清经本院合法传唤未到庭。本案现已缺席审理终结。原告陈广芝诉称：2002年5月8日，陈广芝取得哈尔滨市平房区集智街15号2单元3楼3门（保国街206楼3层22号）房屋的所有权，但李洪清一直强行占有居住，陈广芝于2003年找到李洪清的妻子迂公兰要求其迁出，迂公兰称没有住处，陈广芝同意让其居住5年，但李洪清至今仍在该房屋内居住。现诉请：1、李洪清立即从陈广芝所有的坐落于平房区集智街15号2单元3楼3门（保国街206楼3层22号）房屋中迁出；2、案件受理费由李洪清承担。被告李洪清未到庭，亦未提出书面答辩意见。原告陈广芝为证明其主张的事实成立，向法庭提交如下证据并当庭举示：证据一、房屋所有权证（复印件，与原件核对无异）。意在证明：陈广芝依法取得诉争房屋的所有权。证据二、国有土地使用证（复印件，与原件核对无异）。意在证明：陈广芝享有诉争房屋所占的土地使用权。证据三、物业费缴款收据4张、包烧费结算票据2张、物业公司缴费票据2张、收款收据。意在证明：诉争房屋的物业费、包烧费、水电费均由陈广芝缴纳。被告李洪清未到庭，未对原告陈广芝举示的证据发表质证意见。本院认证意见为：证据一、证据二、证据三来源合法、内容真实、与本案有关联性，能够证实坐落于哈尔滨市平房区集智街15号2单元3楼3门（保国街206楼3层22号）房屋的所有权人及土地使用权人为陈广芝，陈广芝曾缴纳诉争房屋的物业费、包烧费及水电费，故予以确认并采信。被告李洪清未举示证据。依原告陈广芝申请，本院于2015年6月25日到哈尔滨市平房区民政局婚姻登记处就李洪清与迂公兰的婚姻状况进行查询，该登记处出具《回法院函》，内容为：2013年5月7日，迂公兰与李洪清办理过离婚登记。经庭审质证，原告陈广芝对本院调取的证据无异议；被告李洪清未到庭，未对本院调取的证据发表质证意见。本院认证意见为：本院调取的证据来源合法、内容真实、与本案有关联性，能够证实迂公兰与李洪清于2013年5月7日办理了离婚登记，故予以确认并采信。经审理查明：＋2002年5月8日，坐落于哈尔滨市平房区集智街15号2单元3楼3门（保国街206楼3层22号）房屋（本案诉争房屋）办理了哈房权证平字第000451**号房屋所有权证，房屋所有权人为陈广芝。2003年5月14日，诉争房屋办理了国有土地使用证，土地使用权人为陈广芝。现李洪清在诉争房屋内居住。本院认为：根据双方当事人的诉辩主张，本案争议焦点为：李洪清对诉争房屋是否有居住权。《中华人民共和国物权法》第三十九条规定：“所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利”。因陈广芝系诉争房屋的所有权人，而李洪清并非诉争房屋的所有权人，无权在诉争房屋内居住。故陈广芝关于李洪清从诉争房屋中搬出的诉请主张成立，本院予以支持。被告李洪清经本院合法传唤未到庭应诉，视为放弃抗辩权利，应承担对其不利的法律后果。综上，依照《中华人民共和国物权法》第三十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：被告李洪清自本判决生效后十五日内从坐落于哈尔滨市平房区集智街15号2单元3楼3门（保国街206楼3层22号）房屋中搬出。案件受理费100元（原告陈广芝已预交），由被告李洪清负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于黑龙江省哈尔滨市中级人民法院。审判员　　张鑫二〇一五年七月十四日书记员　　李丹 来自：