（2015）永执异字第7号

裁判日期: 2015-07-14

公开日期: 2015-07-30

案件名称

永兴县信用合作联社与邓冠希借款合同纠纷执行异议执行裁定书

法院

永兴县人民法院

所属地区

永兴县

案件类型

执行案件

审理程序

当事人

邓辉煌,永兴县农村信用合作联社,邓冠希

案由

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法（2013年）》：第二百二十七条；最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》执行程序若干问题的解释：第十五条

全文

湖南省永兴县人民法院执 行 裁 定 书（2015）永执异字第7号异议人邓辉煌，男。申请人永兴县农村信用合作联社。法定代表人李儒梅，永兴县农村信用合作联社理事长。委托代理人陈楚荣，金龟信用社主任，特别授权。委托代理人史清华，永兴县农村信用合作联社风险管理部副主任，一般授权。被执行人邓冠希，男。本院在执行永兴县信用合作联社与邓冠希借款合同纠纷一案中，异议人邓辉煌于2015年6月30日提出书面异议，本院受理后，依法进行审查，现已审查终结。异议人邓辉煌称，永兴县农村信用合作联社与其父邓冠希借款合同纠纷一案，异议人邓辉煌不是债务人，只是担保人。在湖南远航房地产土地评估有限公司出具的湘远航2015房估第M06024号《房地产估计报告》中，其父母邓冠希、侯林凤名下的门面及房产价值总价值1841793元，已经足以偿还信用社的借款。依据《物权法》第一百七十六条的规定，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权。因此，拍卖异议人邓辉煌名下所有的门面不合法。本院查明，邓冠希所有的希望冶炼厂为家庭式经营企业。2002年1月1日，邓冠希向永兴县农村信用合作联社金龟社申请贷款60万元用于其所有的希望冶炼厂扩大生产规模，并于2002年3月6日以邓冠希、侯林凤、邓辉煌所有的房屋及门面设定抵押。设定抵押的不动产土地使用权为邓冠希2000年1月31日通过出让取得。另查明，邓辉煌名下所有的门面、邓冠希、侯林凤名下所有的门面均已出租，邓冠希、侯林凤名下所有的两套房屋已经被其他债权人实际占有居住多年。本院认为，合法债权依法受法律保护，依合法债权设立的担保物权合法有效，担保物权人在债务人不履行到期债务的情况下，依法享有就担保财产优先受偿的权利。本案当中，希望冶炼厂为家庭式经营企业，邓冠希从永兴县农村信用合作联社金龟社的贷款系用于冶炼厂生产，其债务应由家庭共同承担，且取得设定抵押不动产的土地使用权时，异议人邓辉煌尚未成年，登记在其名下的房产及门面属于家庭共同财产，邓冠希所设定的抵押是家庭财产为债务的担保，而非异议人邓辉煌以个人财产提供担保。故异议人邓辉煌提出的其为担保人的理由不能成立。在多项抵押物的总价值超出债务本身时，债权人有权选择最有利于实现债权的方式处置抵押财产。本案当中，虽然抵押物的总价值已经超出债务，但邓冠希、侯林凤名下所有的房屋已经被其他人实际占有多年，故债权人选择处置抵押的叁间门面以实现债权合理合法，异议人邓辉煌所提不能处置其名下的门面的理由不成立。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条和《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥执行程序若干问题的解释》第十五条的规定，裁定如下：驳回异议人邓辉煌的异议。本裁定送达后立即生效。审　判　长　　曹世华审　判　员　　李　娟代理审判员　　张利兵二〇一五年七月十四日书　记　员　　曹明威 更多数据：