（2015）大民初字第251号

裁判日期: 2015-07-14

公开日期: 2015-08-06

案件名称

李开发诉李开生相邻关系纠纷案一审民事判决书

法院

大姚县人民法院

所属地区

大姚县

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

李开发,李开生

案由

相邻关系纠纷

法律依据

《中华人民共和国土地管理法（2004年）》：第七十七条第一款；《中华人民共和国民事诉讼法（2013年）》：第一百五十四条第一款

全文

云南省大姚县人民法院民 事 裁 定 书（2015）大民初字第251号原告李开发，男，生于1966年3月26日，汉族，初中文化，农民。委托代理人席登洪，男，大姚县昙华乡法律服务所法律工作者（特别授权代理）。被告李开生，男，生于1966年11月7日，汉族，小学文化，农民。委托代理人邢军，男，云南义达律师事务所律师（特别授权代理）。原告李开发诉被告李开生相邻纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，于2015年5月20日公开开庭进行了审理。原告李开发及其委托代理人席登洪、被告李开生及其委托代理人邢军均到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告李开发诉称：我户与被告户共同居住于大姚县XX镇XX村委会，两户房屋相邻。我户的房屋系1982年建盖，审批手续齐全。被告户的房屋也系1982年建盖。当时我们两户各有院墙，被告户的大门建盖在他家院墙拐角处正对大路。2011年，我户房屋进行拆旧建新，因是在原来房屋的四至界限上建盖，未办理审批手续。2011年农历腊月，被告在原来大门的位置上建盖了一堵横墙，侵占集体道路重新建盖大门。2013年农历腊月，被告户在未与我户商量的情况下，在双方共用的阳沟内建盖了一堵横墙，并搭建了水泥瓦放置杂物。2015年1月，我户在原来大门的位置上建盖新大门，被告认为大路是他家出资修的，不让我家走，以影响他家出路为由对我家进行阻止。我户多次申请村委会及XX镇人民调解委员会调解未果。综上，被告户将双方共用的阳沟据为己有，影响我户的正常排水，不能通行到阳沟内清理杂物、维修水管等，现特向你院起诉，请求依法判令被告拆除双方共用阳沟内的横墙、水泥瓦以及大路上的横墙，排除被告对我户建盖大门的妨碍，并承担本案诉讼费用。本院认为：《中华人民共和国土地管理法》第七十七条规定，农村居民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府土地行政管理部门责令退还非法占用土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。本案中，原告李开发系农村居民，其未经审批许可拆旧建新的行为，违反了相关法律规定，应由土地管理部门依法对其违法行为进行行政处罚。本案原、被告双方因排水、通行产生纠纷，相邻案件的排水、通行纠纷虽属于人民法院的受理范围，但排水、通行权利属于房屋主权利的延伸权利，是从属权利，在主权利的合法性待定的情况下，法院不宜先行对从属权利进行裁判，原告拆旧建新的行为是否合法，应先由土地部门审查确认，民事审判无权确定。本案中，原告李开发的房屋是否属于违法建筑，相关部门尚无定论，法院不宜对该房屋的附属权利排水、通行权进行审查。只有主权利明确的情况下，法院才能对从属权利进行审查，并依法作出判决。同时查明，原告要求被告拆除的两堵横墙已形成多年，原告均未向有关部门主张过该项权利。综上，因原、被告之间的纠纷不属于人民法院受理民事诉讼的范围，故依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第（三）项之规定，裁定如下：驳回原告李开发的起诉。案件受理费100元，由原告李开发交纳（已交）。如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于楚雄彝族自治州中级人民法院。审　判　长　　席子荣审　判　员　　柴晓东人民陪审员　　刘尔金二〇一五年七月十四日书　记　员　　拜云梅 更多数据：