（2015）烟民辖终字第88号

裁判日期: 2015-07-13

公开日期: 2015-07-17

案件名称

林敏与烟台中拓房地产开发有限公司管辖裁定书

法院

山东省烟台市中级人民法院

所属地区

山东省烟台市

案件类型

民事案件

审理程序

二审

当事人

烟台中拓房地产开发有限公司,林敏

案由

商品房销售合同纠纷

法律依据

最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释：第十八条第一款；《中华人民共和国民事诉讼法（2013年）》：第一百七十一条，第一百七十五条

全文

山东省烟台市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）烟民辖终字第88号上诉人（原审被告）烟台中拓房地产开发有限公司，住所地烟台市芝罘区上夼西路109号508室。法定代表人刘玉仿，总经理。被上诉人（原审原告）林敏。上诉人烟台中拓房地产开发有限公司不服烟台市牟平区人民法院（2015）牟民一初字第338-1号民事裁定，向本院提出上诉。上诉人上诉称：上诉人与被上诉人商品房买卖合同纠纷一案，上诉人作为本案的被告，住所地在烟台市芝罘区，本案的管辖法院应该是上诉人住所地的烟台市芝罘区人民法院。虽然《民事诉讼法》第33条规定：因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。但上诉人认为该规定仅是指不动产产权产生的纠纷，本案是合同履行中的争议，不涉及产权纠纷，不应适用专属管辖规定。请求依法撤销原审裁定，将本案移送至有管辖权的烟台市芝罘区人民法院审理。本院经审查认为，本案为商品房买卖合同纠纷，双方当事人在合同中未对合同履行地予以约定，依据最高人民法院《关于��用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第十八条第二款规定的“交付不动产的，不动产所在地为合同履行地”的规定，涉案房产在烟台市牟平区，故合同履行地在烟台市牟平区，被上诉人选择向合同履行地的原审法院提起诉讼，符合法律规定，原审法院对本案依法享有管辖权。上诉人的上诉理由不成立，原审裁定应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十一条、第一百七十五条之规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。审判长　　徐承凤审判员　　陈　勇审判员　　李清霞二〇一五年七月十三日书记员　　李清玉