（2015）神民初字第03967号
裁判日期: 2015-07-13
公开日期: 2015-08-26
案件名称
陕西神木农村商业银行股份有限公司与郭良、杨红霞保证合同纠纷一审民事判决书
法院
神木县人民法院
所属地区
神木县
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
陕西神木农村商业银行股份有限公司,郭良,杨红霞
案由
保证合同纠纷
法律依据
《中华人民共和国合同法》：第四十四条第一款，第一百九十六条，第二百零七条；《中华人民共和国担保法》：第十八条第一款，第五十三条第一款；《中华人民共和国民事诉讼法（2013年）》：第一百四十四条
全文
陕西省神木县人民法院民 事 判 决 书（2015）神民初字第03967号原告陕西神木农村商业银行股份有限公司，住所地：神木县。法定代表人余清才，该公司董事长。委托代理人方艳鹏，该行员工。被告郭良，男，1985年05月08日出生，汉族，陕西省人。被告杨红霞，女，1988年12月19日出生，汉族，籍贯同上。原告陕西神木农村商业银行股份有限公司诉被告郭良、杨红霞保证合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告陕西神木农村商业银行股份有限公司法定代表人余清才未到庭，由其委托代理人方艳鹏到庭参加诉讼；被告郭良、杨红霞经传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告陕西神木农村商业银行股份有限公司诉称：借款人陈向林于2013年6月3日向原告申请借款人民币45万元，约定月利率为8.1‰（逾期利率12.15‰），借款期限为12个月，并与原告签订了《个人借款合同》。同时由被告郭良、杨红霞以其共有的位于神木县神木镇地税局家属楼2-4-305室房产自愿为该笔借款提供抵押担保，并与原告签订《抵押担保合同》。被告于2014年5月28日、29日分别偿还本金14万元、9万元，现欠本金22万元，并且将利息清至2014年9月20日。借款于2014年5月28日到期之后，借款人未按合同约定还清所剩本金及利息。经多次催收后，借款人及保证人均不能偿还所欠款项，故原告诉至法院，请求：1、判令被告郭良、杨红霞立即偿还原告贷款本金22万元及利息；2、本案诉讼费用由被告承担。原告向法庭提交了以下证据：借款借据、自然人贷款申请书、个人借款合同、抵押担保合同各一份，证明借款人陈向林向原告借款45万元，并由陈宝林提供保证担保及被告郭良、杨红霞以其共有房产提供抵押担保的事实。被告郭良、杨红霞未答辩亦未向法庭提交证据。本院对原告提交的证据作如下认定：对于原告提交的证据被告郭良、杨红霞未以任何形式提出异议，本院认为其来源合法、内容真实、与本案有关联性，依法予以认定。根据当事人的陈述，举证、质证及本院认证查明以下事实：2013年6月3日，借款人陈向林向原告借款45万元，由被告郭良、杨红霞以其共同共有的位于神木县神木镇地税局家属楼2-4-305室房产（房产证号为：神木房权证字第091313**号，土地使用证号为：神国用（2012）第G016720号）为其提供抵押担保。借款当日，原告与借款人、抵押人分别签订了《个人借款合同》和《抵押担保合同》。《个人借款合同》约定贷款人为陕西神木农村商业银行股份有限公司，借款人为陈向林，借款金额45万元，借款期限从2013年6月3日起至2014年5月28日止，月利率为8.1‰。合同中同时还约定“借款到期不能按时归还的，自逾期次日起计收罚息。罚息利率为本合同执行利率上浮50%”。《抵押担保合同》约定，借款人未按时足额偿还全部或部分贷款及相关利息时，原告有权依法拍卖、变卖抵押物。拍卖、变卖抵押物所得价款清偿债务后尚有不足的，抵押人对不足部分承担连带责任保证。合同签订后借款人于2014年5月28日、29日向原告偿还贷款本金共计23万元，现欠本金22万元。借款人将利息清至2014年9月20日之后再未付息。另查，本案在审理过程中，原告申请撤回了对借款人陈向林、担保人陈宝林的起诉。本院认为：原告与借款人以及抵押担保人之间签订的《个人借款合同》、《抵押担保合同》是双方在平等、自愿的基础上签订的，属于合法、有效的合同，应受到法律保护。按照合同的约定原告已履行了提供借款的义务，借款人陈向林以及被告郭良、杨红霞也应按照合同约定全面履行其应尽的义务。而借款人借款后仅将利息清至2014年9月20日。借款到期后，借款人未偿还到期贷款，原告有权要求抵押担保人按约定偿还借款本息。因抵押担保合同约定，借款人未按时足额偿还全部或部分贷款及相关利息时，原告有权依法拍卖、变卖抵押物。拍卖、变卖抵押物所得价款清偿债务后尚有不足的，抵押人对不足部分仍应承担连带责任保证。因此，原告的诉讼请求依法应予支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条，第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：于本判决生效之日起原告陕西神木农村商业银行股份有限对拍卖、变卖抵押物（即被告被告郭良、杨红霞以其共同共有的位于神木县神木镇地税局家属楼2-4-305室房产（房产证号为：神木房权证字第091313**号，土地使用证号为：神国用（2012）第G016720号））所得的价款享有优先受偿权，用于偿还原告借款本金22万元及其利息（利息从2014年9月21日起至本金偿还完毕之日止按月利率12.15‰计算），不足部分，被告郭良、杨红霞依照合同约定承担连带清偿责任。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2300元，由被告郭良、杨红霞负担。如不服本判决，可在接到判决书之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省榆林市中级人民法院。代理审判员 张雨悦二〇一五年七月十三日书 记 员 牛俊梅 来自