（2015）全民初字第160号
裁判日期: 2015-07-13
公开日期: 2015-10-29
案件名称
广西全州县农村合作银行城南支行与唐春秀、蒋思源金融借款合同纠纷一审民事判决书
法院
全州县人民法院
所属地区
全州县
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
广西全州县农村合作银行城南支行,唐春秀,蒋思源
案由
金融借款合同纠纷
法律依据
《中华人民共和国合同法》：第六十条第一款，第九十三条第一款，第二百零五条，第二百零六条，第二百零七条；《中华人民共和国担保法》：第三十三条第一款
全文
广西壮族自治区全州县人民法院民 事 判 决 书（2015）全民初字第160号原告广西全州县农村合作银行城南支行。代表人唐平安，行长。委托代理人蒋峰，广西博辉思善律师事务所律师。被告唐春秀，居民。被告蒋思源，干部。上述两被告委托代理人蒋国华，干部。原告广西全州县农村合作银行城南支行诉被告唐春秀、蒋思源借款合同纠纷一案，本院于2015年5月25日立案受理后，依法由审判员钟新和适用简易程序公开开庭进行了审理，书记员邓合秀担任法庭记录。原告广西全州县农村合作银行城南支行的委托代理人蒋峰、被告唐春秀、蒋思源的委托代理人蒋国华到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告广西全州农村合作银行城南支行诉称，2013年2月5日原告与被告唐春秀签订《最高额个人借款合同》，约定自2013年2月5日至2016年2月5日止，被告唐春秀可以在120万元的借款本金额度内向原告申请使用借款，并约定按月结息，若被告唐春秀其中任何一期未足额偿还借款本息，或涉及重大诉讼或仲裁，原告有权宣布借款合同提前到期，行使担保权。同日，原告与被告唐春秀、蒋思源签订《最高额抵押担保合同》，约定二被告以其共有的位于桂林市秀峰区中山中路43号盛业大厦1-9号面积为46.59平方米的门面（房产证号为：桂林市房权证秀峰区字第××号、桂林市房权证秀峰区字第××号）为抵押财产，为被告唐春秀向原告借款120万提供担保。合同约定原告依据主合同的约定提前收回主债权时，原告可以请求人民法院依法拍卖、变卖抵押物。该抵押财产于2013年2月21日经桂林市房产管理局登记，原告取得了桂林市房他证秀峰区字第308806**号《房屋他项权证》，2013年3月4日，原告依约定向被告发放贷款120万元，借款期限为2013年3月34日到2016年2月5日，执行年利率8.61%。现被告未依约向原告支付利息，并涉及重大诉讼，故原告要求按合同约定判令被告唐春秀归还原告借款本金120万及利息并依约承担支付罚息、复利的违约责任；确认原告对被告唐春秀、蒋思源提供的抵押财产享有优先受偿权。被告唐春秀、蒋思源辩称，原告所诉属实，同意提前归还原告的借款本息，但现在被告无力偿还，只能变卖担保财产偿还原告债务。经过开庭质证，二被告对原告陈述的事实没有异议，本院予以确认。本院认为，原告与被告唐春秀签订的《最高额个人借款合同》、原告与被告唐春秀、蒋思源签订的《最高额抵押担保合同》，当事人的意思表示真实一致，内容未悖法律、行政法规的强制性规定，为有效合同，双方当事人均应依约履行。原告依约向被告唐春秀发放了贷款，而被告唐春秀未按照约定按期偿还借款利息，已构成违约，且被告唐春秀涉嫌犯罪被执行逮捕，依据合同约定，上述情形已符合双方约定的解除合同的条件，原告有权宣布贷款立即到期，要求被告唐春秀立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息。故原告要求解除合同，并要求被告唐春秀偿还借款本金、利息，于法有据，本院予以支持。原告要求将被告唐春秀应付未付利息计算复利，有合同约定，本院亦予支持；原告要求被告唐春秀支付罚息，因合同明确约定，对逾期借款自逾期之日起才计收罚息，现本合同项下借款并未逾期，故原告要求被告支付罚息的诉讼请求，没有合同依据，本院不予支持。原告与被告唐春秀、蒋思源签订的《最高额抵押担保合同》约定被告唐春秀、蒋思源以其共有的位于桂林市秀峰区中山中路43号盛业大厦1-9号面积为46.59平方米的门面（房产证号为：桂林市房权证秀峰区字第××号、桂林市房权证秀峰区字第××号）为抵押财产，为被告唐春秀向原告借款120万提供担保，并办理了抵押登记手续，因此，原告就上述债权对该抵押财产享有优先受偿权。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条第二款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条之规定，判决如下：一、解除原告广西全州农村合作银行城南支行与被告唐春秀签订的编号为314102130329282号《个人借款合同》；二、被告唐春秀应偿还原告广西全州农村合作银行城南支行借款本金120万元及利息（计算方法：按双方签订的借款合同约定的8.16%计算，被告应付未付的利息计算复利）；三、为实现上述债权，原告广西全州农村合作银行城南支行对被告唐春秀、蒋思源共有的位于桂林市秀峰区中山中路43号盛业大厦1-9号面积为46.59平方米的门面（房产证号为：桂林市房权证秀峰区字第××号、桂林市房权证秀峰区字第××号）享有优先受偿权；四、驳回原告广西全州农村合作银行城南支行的其它诉讼请求。本案案件受理费15700元，适用简易程序减半收取7850元，由被告唐春秀、蒋思源负担。上述应付款项，义务人应于本案判决生效后十日内付清。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，逾期则加倍支付迟延履行期间债务利息。权利人可在本案判决确定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于桂林市中级人民法院。审判员 钟新和二〇一五年七月十三日书记员 邓合秀 来自