（2015）南商初字第0326号

裁判日期: 2015-07-13

公开日期: 2015-12-31

案件名称

无锡市住房置业担保有限公司与顾骁骅、单升泱追偿权纠纷一审民事判决书

法院

无锡市南长区人民法院

所属地区

无锡市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

无锡市住房置业担保有限公司,顾骁骅,单升泱

案由

追偿权纠纷

法律依据

《中华人民共和国担保法》：第二十一条第一款，第三十一条；《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百四十二条，第一百四十四条

全文

江苏省无锡市南长区人民法院民事判决书（2015）南商初字第0326号原告无锡市住房置业担保有限公司，住所无锡市五爱家园89号（。法定代表人王云，该公司董事长委托代理人贺煌、葛雨婷，均系上海市协力（无锡）律师事务所律师。被告顾骁骅。被告单升泱。原告无锡市住房置业担保有限公司（以下简称置业担保公司）与被告顾骁骅、单升泱追偿权纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告置业担保公司的委托代理人葛雨婷到庭参加诉讼，被告顾骁骅、单升泱经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告置业担保公司诉称：2014年9月1日，顾骁骅、单升泱与中国建设银行股份有限公司无锡分行（以下简称无锡建行）、无锡市住房公积金管理中心、置业担保公司签订公积金委托贷款合同一份，约定顾骁骅、单升泱借款23.5万元用于购房，借款期限为19年。2014年8月25日，置业担保公司与顾骁骅、单升泱签订抵押担保合同一份，约定置业担保公司为顾骁骅、单升泱借款承担连带责任保证。借款合同履行过程中，顾骁骅、单升泱未按约还款，置业担保公司为顾骁骅、单升泱垫付了拖欠的借款本息6159.6元。要求：1、顾骁骅、单升泱支付垫付款6159.6元及相应利息（自2015年2月27日起至实际给付之日止，按年利率19.4%计算）；2、顾骁骅、单升泱支付律师费1500元；3、置业担保公司有权在抵押财产范围内优先受偿；4、本案诉讼费由顾骁骅、单升泱承担。被告顾骁骅、单升泱均未作答辩，亦未提供证据。经审理查明：2014年9月1日，无锡市住房公积金管理中心、无锡建行、置业担保公司与顾骁骅、单升泱签订无锡市个人购建住房住房公积金委托贷款合同一份，约定：顾骁骅、单升泱借款23.5万元用于购房；借款期限19年；贷款利率为基准利率；还款方式为按月等额本息还款法。2014年8月25日，置业担保公司与顾骁骅、单升泱签订公积金贷款抵押反担保合同一份，约定：置业担保公司同意为顾骁骅、单升泱23.5万元的借款提供连带担保责任，顾骁骅、单升泱愿以房产向置业担保公司提供抵押反担保；抵押反担保的范围为置业担保公司所支付的款项及该款自置业担保公司承担保证之日起按日利率万分之七计算的利息损失、置��担保公司实现债权和抵押权发生的一切费用，包括律师费、诉讼费、评估费、拍卖费等各项费用；三方一致确认，若顾骁骅、单升泱违反借款合同导致置业担保公司承担保证责任的，置业担保公司在向贷款行、公积金中心承担保证责任后，有权要求顾骁骅、单升泱支付置业担保公司为其履行担保责任所支付款项及其利息（以置业担保公司承担担保责任的数额为基数，自置业担保公司实际承担保证责任付款之日起、按日利率万分之七的标准计算）、置业担保公司为行使追偿权及实现抵押权而产生的费用包括但不限于律师费、诉讼费、评估费、拍卖费、变卖费、通知借款人费用、以及其他合理费用，由顾骁骅、单升泱承担，并列入本协议所涉抵押担保范围之内。同日，置业担保公司向无锡建行出具公积金贷款担保通知书，同意按照保证合同的约定承担连带保证责任。2014年8月27日，顾骁骅、单升泱将其名下位于无锡市房屋办理抵押登记，他项权利人为置业担保公司，债权数额为23.5万元。合同订立后，无锡建行依约履行了放款义务。在借款合同履行过程中，因顾骁骅、单升泱未按约还款，2015年2月27日，无锡建行向置业担保公司发出代偿6159.6元逾期本金的履行保证责任通知书，同日，置业担保公司代顾骁骅、单升泱向无锡建行转账支付6159.6元。上述事实，有住房公积金委托贷款合同、公积金贷款抵押反担保合同、个人住房贷款担保通知书、履行保证责任通知书、转账支票、进账单、身份证、结婚证等书证及当事人陈述附卷佐证。本院认为：无锡市住房公积金管理中心、无锡建行、置业担保公司与顾骁骅、单升泱签订无锡市个人购建住房住房公积金委托贷款合同，置业担保公司与顾骁骅、单升泱签订的公积金贷款抵押反担保合同均合法有效，置业担保公司与顾骁骅、单升泱间的连带责任担保关系成立；顾骁骅、单升泱未能按期还款，置业担保公司为此承担了相应的保证责任，现置业担保公司在实际承担担保责任范围内，向顾骁骅、单升泱行使追偿权，并要求顾骁骅、单升泱承担垫付利息，并承担律师费、诉讼费用的主张，符合合同约定，予以支持。置业担保公司要求以顾骁骅、单升泱抵押财产优先受偿的请求，符合法律规定，予以支持。据此，依照《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条，判决如下：一、顾骁骅、单升泱应于本判决发生法律效力之日起3日内向无锡市住房置业担保有限公司支付垫付款6159.6元及利息（自2015年2月27日起至实际给付之日止，按年利率19.4%计��），息随本清。二、顾骁骅、单升泱应于本判决发生法律效力之日起3日内支付无锡市住房置业担保有限公司律师费1500元。三、无锡市住房置业担保有限公司有权以顾骁骅、单升泱抵押的无锡市房产，在23.5万元范围内以折价或者拍卖、变卖所得价款对上述第一、二项还款及诉讼费的支付优先受偿。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费50元，公告费560元，合计610元（已由置业担保公司预交），由顾骁骅、单升泱共同负担（置业担保公司预交案件受理费由顾骁骅、单升泱向其直接支付，本院不再退还，由顾骁骅、单升泱在本判决生效之日起三日内向置业担保公司支付）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本二份，上诉于江苏省无锡市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费。（江苏省无锡市中级人民法院开户行：中国工商银行无锡城中支行，帐号：11×××05）审　判　长　　杨利丹代理审判员　　李　涛人民陪审员　　徐　健二〇一五年七月十三日书　记　员　　赵思浔本案援引法律条款《中华人民共和国担保法》第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债��人追偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。百度搜索“”