（2015）房民（商）初字第09596号
裁判日期: 2015-07-13
公开日期: 2015-11-17
案件名称
王素英与谭洪军等民间借贷纠纷一审民事判决书
法院
北京市房山区人民法院
所属地区
北京市
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
王素英,谭洪军,张海燕
案由
民间借贷纠纷
法律依据
《中华人民共和国合同法》：第二百零六条，第二百零七条，第二百一十一条；《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百四十四条
全文
北京市房山区人民法院民 事 判 决 书（2015）房民（商）初字第09596号原告王素英，女，1969年5月29日出生。委托代理人朱正洪，男，1972年9月13日出生。被告谭洪军，男，1968年2月5日出生。被告张海燕，女，1972年9月19日出生。原告王素英诉被告谭洪军、张海燕民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法由本院代理审判员江正春独任审判，公开开庭进行了审理。原告王素英、被告张海燕到庭参加了诉讼，被告谭洪军经法院依法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告王素英诉称：被告二人系夫妻关系。2013年1月11日，被告将位于北京市房山区良乡镇佳世苑北区20号楼1单元701号房屋出售原告，房屋总价为170万元，原告先行支付了120万元首付款。后发现被告出售给原告的房屋在银行有贷款抵押情况，金额为70万元，而过户须还清贷款。被告暂无力偿还，故经过双方商议，原告代为偿还上述贷款70万元，其中50万元计为原告支付的购房尾款，剩余20万元计为被告向原告的借款，双方约定此20万元借款月息3%，被告需每月向原告支付6000元利息，并承诺借款于2014年6月24日还清，后被告仅支付至2014年3月23日的利息18000元，从2014年3月24日至今未偿还本金及利息，故诉至法院，请求判令：1，判令被告支付原告欠款200000元；2、判令被告支付利息，以200000元为基数，按照中国人民银行同期贷款利率的四倍，从2014年3月24日计算至欠款付清之日止；3，诉讼费由被告承担。被告张海燕辩称：对原告起诉的事实认可，但对利息不知情，相关事宜是谭洪军和原告商量办理的，我只知道出售房屋给原告，对房屋贷款如何偿还也不知情，当时谭洪军要求我签字我就签了。我认可谭洪军给了原告18000元利息。我现在没有偿还原告欠款的能力，愿意慢慢还钱。被告谭洪军未到庭应诉，亦未提交答辩状。经审理查明：被告谭洪军与被告张海燕系夫妻关系。2013年1月11日，原被告签订《北京市存量房屋买卖合同》，约定将被告谭洪军位于北京市房山区良乡卫星城南17#住宅楼7层1单元701（现佳世苑北区20号楼1单元701）房屋出售给原告，房屋成交价格为170万元。买卖合同签订后，原告支付了被告房款120万元。后因被告出售给原告的房屋在银行有贷款抵押，被告无力偿还，致使房屋不能办理过户，经过双方商议，原告代被告偿还贷款70万元，其中有20万元计为被告向原告的借款。2013年12月23日，被告谭洪军、张海燕给原告出具了欠条一张，并在欠款人处签字、按手印，欠条载明原告借给被告谭洪军20万用于还贷款过户，利息为月息3%，于2014年6月24日之前还清欠款。后被告支付原告三个月的利息18000元，从2014年3月24日至今未偿还原告欠款与利息。上述事实，有双方当事人陈述，原告提交的欠条、《北京市存量房屋居间合同》、《北京市存量房屋买卖合同》等证据予以佐证，以上证据经本院审查核实，可以作为认定本案事实的依据。本院认为：债务应当清偿。被告在向原告借款后应及时归还，现因被告未按约偿还，原告所诉要求被告偿还借款200000元具有事实基础，符合法律规定，本院予以支持。因欠条明确载明利息标准为月息3%，现原告要求被告按照中国人民银行同期贷款利率的四倍支付从2014年3月24日至欠款付清之日止的利息不违反双方约定与法律规定，本院予以支持。被告谭洪军经法院依法传唤，未到庭参加诉讼，应视为放弃民事诉讼权利，本院依法缺席判决。综上，依据《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、第二百一十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告谭洪军、张海燕于本判决生效后十日内偿还原告王素英借款二十万元；二、被告谭洪军、张海燕支付原告张素英利息，以二十万元为基数，按照中国人民银行同期贷款利率的四倍计算，从二零一四年三月二十四日至欠款付清之日止。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费二千七百九十七元，由被告谭洪军、张海燕负担（本判决生效后七日内交纳）。如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于北京市第二中级人民法院。代理审判员 江正春二〇一五年七月十三日书 记 员 崔晓晔 更多数据：