（2015）南民一初字第00322号

裁判日期: 2015-07-13

公开日期: 2015-09-23

案件名称

王艳与潘有东房屋租赁合同纠纷一审民事判决书

法院

南陵县人民法院

所属地区

南陵县

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

王艳,潘有东

案由

房屋租赁合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第二百二十四条第一款；《中华人民共和国民法通则》：第一百零八条；《中华人民共和国民事诉讼法（2013年）》：第一百四十四条

全文

安徽省南陵县人民法院民 事 判 决 书（2015）南民一初字第00322号原告：王艳，女，汉族，1982年3月2日出生，住芜湖市镜湖区。被告：潘有东，男，汉族，1971年11月8日出生，住南陵县。原告王艳诉被告潘有东房屋租赁合同纠纷一案，本院于2015年2月2日立案受理。依法组成合议庭于2015年7月9日公开开庭进行了审理。原告王艳到庭参加了诉讼，被告潘有东经本院公告送达起诉状副本及开庭传票后，逾期未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告诉称：2014年7月15日被告潘有东承租我租的居之安19栋3号门面房，租金为37000元。被告先付20000元下欠17000元出具了欠条，言明到2015年元月30日前付清，但被告至今未还，故诉至法院要求被告还清欠款17000元。原告为支持其诉讼，向本院提交���下列证据材料：1、欠条，证明被告潘有东欠款17000元；2、租赁合同，证明租房事实。被告潘有东没有到庭应诉，亦没有提交书面答辩意见。经庭审审核，原告所提交证据之间有关联性，本院予以采信。经审理查明：原告王艳于2014年2月28日承租了芜湖居之安门面19栋3号门面房，同年7月将该门面房经房主同意后转租给被告潘有东，租金37000元。当时被告给付了20000元，下欠17000元，被告潘有东出具了欠条，言明到2015年元月30日付清。逾期后，原告诉至法院要求被告给付租金17000元。本院认为：被告潘有东欠原告王艳转租房屋的租金17000元，有被告潘有东出具欠条为证，事实清楚、证据充分，故对原告要求被告潘有东归还欠款17000元的主张，本院予以支持。被告潘有东经本院合法传唤不到庭参加诉讼，不影响本案的审理，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和��合同法》第二百二十四条，《中华人民共和国民法通则》第一百零八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：被告潘有东于本判决生效后二十日内偿还所欠原告王艳租金17000元。如未按本判决指定的期间履行给付的金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案诉讼费226元、公告费260元，合计人民币486元，由被告潘有东负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省芜湖市中级人民法院。审　判　长　　汪世亚人民陪审员　　罗　红人民陪审员　　冯家胜二〇一五年七月十三日书　记　员　　蒋　飞附：本案适用法律条款1、《中华人民共和国���同法》第二百二十四条：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。2、《中华人民共和国民法通则》第一百零八条：债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。3、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 关注公众号“”