（2015）东民初字第2497号
裁判日期: 2015-07-10
公开日期: 2016-05-25
案件名称
郝祥云与耿丽君合同纠纷一审民事判决书
法院
鄂尔多斯市东胜区人民法院
所属地区
鄂尔多斯市
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
案由
法律依据
《中华人民共和国民法通则》：第三十五条第一款；《中华人民共和国合同法》：第六十条第一款，第二百一十二条，第二百二十六条，第二百二十七条
全文
内蒙古鄂尔多斯市东胜区人民法院民 事 判 决 书（2015）东民初字第2497号原告郝祥云，男，汉族，1954年8月11日出生。被告耿丽君，女，汉族，1960年11月4日出生。原告郝祥云诉被告耿丽君合同纠纷一案，本院立案受理后。依法由代理审判员吕永春适用简易程序公开开庭进行了审理。原告郝祥云、被告耿丽君到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。原告诉称，2014年6月20日原被告双方签订了一份每月交6000元的承包经营协议，到2014年10月20日被告欠原告5000元没有交清，至今未偿还。2014年12月1日原告与宏大房地产公司的承包合同到期，原告要求搬走宾馆全部财产，被告无理拒不返还，原告故诉至法院，请求人民法院依法判令：1、被告偿还所欠原告的承包经营费5000元；2、返还原告的所有财产，具体是单人床1＊1.918套，双人床1.5＊1.96套，双人床1.8＊1.91套，单人床1.2＊1.91套，单人床1＊1.92套，电视柜22个，梳妆台16个，大电视柜4个（详见鄂尔多斯市华丰家俱经营部订货合同），洗衣机1个，中意双缸洗衣机1个，康佳彩电1个，吸尘器1台，长虹电视机2台，电水壶24个，长虹彩电11台，灭火器8个，海信空调12个，中意洗衣机1个，床头灯18套，圈椅23套，热水壶2个，消毒柜1个，电脑飞利浦显示器1个，电脑2个，电扇16个，12个3000毫升太阳能热水器。被告耿丽君辩称，不同意原告的诉讼请求。因为第一诉讼主体不对，原告应该起诉宏达公司，不应该是被告，被告和宏达公司租的宾馆，原告欠宏达公司5万元，宏达公司不让原告搬东西，原告把宾馆锁了以后，宏达公司也把宾馆锁了，被告没有开门。原告就其诉讼请求向法庭提供了如下证据：证据一、合同原件一份，证明张利和耿丽君于2014年6月20日与我签订合同，我将“天然居”宾馆经营承包权交予被告；证据二、销售票及订货合同原件共计19张，证明宾馆中设备都是我购买的，要求被告返还。被告针对其答辩意见，向本庭提交如下证据：证据一、视频CD四张，证明被告于2015年5月5日18点30分左右将天然居宾馆营业执照等拿走，造成我无法正常营业，2015年5月19日11点35分左右原告将宾馆梯子拿走，原告陆续拿宾馆东西。经庭审质证，被告对原告提供证据一的真实性无异议，证明问题事实认可，但是签订合同时原告承诺有宾馆营业执照等必要证件，被告接手时，都没有，宾馆无法正常经营，合同中约定，如果不给付转租租赁费，原告有权锁门，中止协议，到了2014年11月份，供热公司催缴暖气费，合同中没有约定暖气费让我交，被告也不准备干了，所以没交暖气费，原告就把门锁了，被告2014年11月5日给原告交了3000元，半个月的，被告和原告说被告不干了，交半个月的，原告让被告交一个月的，2014年11月19日被告与原告发生冲突，原告把宾馆门锁了，原告搬走宾馆部分设备，床，桌子等，原告把宾馆营业执照等拿走，被告无法正常经营，宏达公司不让原告搬东西，让被告看住，如果原告搬走，宏达公司就和被告要东西，原告是与张利签订的合同，和被告没有关系。对原告提供的证据二的真实性无异议，证明问题不认可，宾馆中上述设备都有，但是上述物品所有权人是谁被告不清楚。宏达公司和被告签订合同，宏达公司让被告看好这些物品。原告对被告提供的证据的真实性没有异议，问题有异议，营业执照原告拿走了，梯子没有拿走。经审查本院认为，因原被告对对方提供的证据的真实性均无异议，上述证据内容未违反法律的禁止性规定，与本案相关，符合证据的真实性、合法性及关联性，本院予以确认。经审理查明，2014年6月20日原告与张利签订协议将原告租赁的“天然居”宾馆转租于张利，租赁期为2014年6月20日至2014年11月30日，租赁费每月6000元，每月的20日为交款日，截止2014年11月11日下欠原告房租5000元。被告耿丽君与案外人张利系合伙关系。本院认为，原告郝祥云向被告耿丽君及案外人张利转租“天然居”宾馆的事实有被告耿丽君的自认及租赁协议佐证，双方的租赁合同关系不违反法律法规的强制性规定，合法有效。被告耿丽君及案外人张利欠原告5000元租金的事实，有张利给原告打下的欠条在案佐证。关于原告请求的返还财产，被告向原告租赁的房屋，且被告自认原告请求返还的财产都存在于租赁房屋内，原告向法庭提交了请求财产的发票及收据等证明其属于原告所有，租赁合同到期后，被告应当向原告返还。关于被告主体是否适格的问题，被告耿丽君与案外人张利系合伙关系，根据《中华人民共和国民法通则》第三十五条第二款“合伙人对合伙的债务承担连带责任，法律另有规定的除外。偿还合伙债务超过自己应当承担数额的合伙人，有权向其他合伙人追偿。”故原告的诉讼请求本院予以支持。《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百一十二条、第二百二十六条、二百二十七条，《中华人民共和国民法通则》第三十五条之规定，判决如下：一、被告耿丽君于本判决生效之日起十日内偿还原告郝祥云房屋租赁款5000元；二、被告耿丽君于本判决生效之日起十日内返还原告单人床1＊1.918套，双人床1.5＊1.96套，双人床1.8＊1.91套，单人床1.2＊1.91套，单人床1＊1.92套，电视柜22个，梳妆台16个，大电视柜4个（详见鄂尔多斯市华丰家俱经营部订货合同），洗衣机1个，中意双缸洗衣机1个，康佳彩电1个，吸尘器1台，长虹电视机2台，电水壶24个，长虹彩电11台，灭火器8个，海信空调12个，中意洗衣机1个，床头灯18套，圈椅23套，热水壶2个，消毒柜1个，电脑飞利浦显示器1个，电脑2个，电扇16个，12个3000毫升太阳能热水器。如未按本判决书指定的期间履行金钱给付义务，则按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费25元，由被告负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于鄂尔多斯市中级人民法院。代理审判员 吕永春二〇一五年七月十日书 记 员 丁晓敏 来自：