（2015）思民初字第6479号
裁判日期: 2015-07-10
公开日期: 2015-08-31
案件名称
叶奇珍、叶玲玲等与戴心莹物权保护纠纷一审民事判决书
法院
厦门市思明区人民法院
所属地区
厦门市
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
案由
法律依据
全文
福建省厦门市思明区人民法院民 事 判 决 书（2015）思民初字第6479号原告叶奇珍，男，1936年4月22日出生，汉族，住福建省龙岩市新罗区。原告叶玲玲，女，1939年6月15日出生，汉族，住厦门市思明区。原告叶娟娟，女，1940年10月25日出生，汉族，住厦门市思明区。原告叶柏林，男，1943年6月19日出生，汉族，住厦门市思明区。原告叶仁仁，女，1945年7月15日出生，汉族，住厦门市思明区。原告叶柏青，男，1946年12月13日出生，汉族，住厦门市思明区。原告叶柏龄，男，1953年10月12日出生，汉族，住厦门市思明区。上列原告共同委托代理人叶柏青，男，1946年12月13日出生，汉族，住厦门市思明区。上列原告共同委托代理人胡一安。被告戴心莹（曾用名戴珍黎），女，1947年2月24日出生，汉族，住厦门市思明区，现住厦门市思明区��委托代理人胡海琳（戴心莹之女），女，1976年12月19日出生，汉族。原告叶奇珍、叶玲玲、叶娟娟、叶柏林、叶仁仁、叶柏青、叶柏龄与被告戴心莹物权保护纠纷一案，本院于2015年4月9日立案受理后，依法由代理审判员徐文聪独适用简易程序，于2015年5月20日公开开庭进行了审理。原告叶柏青及七原告的共同委托代理人胡一安，被告戴心莹及其委托代理人胡海琳到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告叶奇珍、叶玲玲、叶娟娟、叶柏林、叶仁仁、叶柏青、叶柏龄诉称，厦门市思明区鼓浪屿中华路24、26、28号房屋一幢产权人叶友益。2012年11月23日厦门市思明区公证处出具（2012）厦思证内字第3429号《公证书》，原告七人各取得该房产的七分之一继承权，厦门市国土资源与房产管理局于2013年5月17日以厦国土房权籍（2013）4号文件通知，退还鼓浪屿中华路24、26、28号一层房��产权，至此，原告合法拥有鼓浪屿中华路24、26、28号房产的全部产权，依法享有该房产的占有、使用、收益、处分的所有权的权能。原告叶柏青受其他原告的委托，有权就该房产引起的纠纷向法院起诉。被告戴心莹原系上述房产一层被改造期间的住户，自产权退还后，公房管理中心已经通知其必须将占用的房屋退还业主，但时至今日被告仍然非法占有使用原告的房产，侵害了原告的合法权益。故请求判令：被告戴心莹立即退出占用的厦门市思明区鼓浪屿中华路24、26、28号房产，将占用的房产归还原告。被告戴心莹辩称，1、其对原告起诉状陈述的事实均无异议；2、其名下并无其他房产，因腿脚不方便，与亲戚对换房屋居住在浦南一里，并已向房管局递交“厦门市落实侨房正常专用安置房申请表”，等待政府安排住所，希望原告协助与政府交涉尽快为被告安排住房；3、只要政府房子安排妥当，其必定在规定期限交还现住房屋。综上，原告提出要求被告退出占用的厦门市思明区鼓浪屿中华路24号房产，应等待房管局安排处理，请求人民法院给予裁定。经审理查明，坐落于厦门市思明区鼓浪屿中华路24、26、28号房产一幢（底层改造，二、三层留房，以下简称“讼争房产”）的产权人为案外人叶友益。1962年4月28日，叶友益在香港死亡。2012年11月23日，厦门市思明区公证处出具（2012）厦思证内字第3429号《公证书》，七原告各取得讼争房产房产的七分之一继承权。2012年12月17日，厦门市思明区公证处作出（2012）厦思证内字第3607号公证书，原告叶柏青受其他六原告的委托，有权就讼争房产引起的纠纷代为向法院起诉等。2013年5月17日，厦门市国土资源与房产管理局作出厦国土房权籍（2013）4号文件，即《厦门市国土资源与房产管理局关于��还鼓浪屿中华路24、26、28号一层侨房产权的通知》，通知业主叶友益及代办人叶柏青，自2013年6月1日起，退还讼争房产一层产权，建筑面积262平方米。另查明，被告戴心莹自解放前即居住于讼争房产一层内，并在该处成家立业、养育后代。以上事实，有原告提交的厦门市国土资源与房产管理局出具的厦国土房权籍（2013）4号文件、厦门市思明区公证处出具的（2012）厦思证内字第3429号、3607号《公证书》，以及到庭的原被告当庭陈述为证，本院予以认定。本院认为，国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。无权占有不动产的，权利人可以请求返还原物。原告叶奇珍、叶玲玲、叶娟娟、叶柏林、叶仁仁、叶柏青、叶柏龄作为讼争房产的合法继承人，依法对讼争房产享有直接支配权利和排他权利。自2013年6月1日厦门市国土资源���房产管理局将讼争房产一层产权退还给原业主叶友益时起，被告戴心莹占有、使用讼争房产无合法依据，故原告叶奇珍、叶玲玲、叶娟娟、叶柏林、叶仁仁、叶柏青、叶柏龄要求被告戴心莹腾空并归还讼争房产的请求符合法律规定，本院予以支持。结合上述查明事实以及被告关于其已于2013年6月6日向厦门市公房管理中心申请厦门市落实侨房政策专用房的陈述，被告应在本判决生效后六个月内将房屋腾空并归还七原告。据此，依照《中华人民共和国物权法》第四条、第三十四条、第三十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告戴心莹应于本判决生效之日起六个月内将其占有、使用的坐落于厦门市思明区中华路24、26、28号房产一层腾空并归还给原告叶奇珍、叶玲玲、叶娟娟、叶柏林、叶仁仁、叶柏青、叶��龄；二、驳回原告叶奇珍、叶玲玲、叶娟娟、叶柏林、叶仁仁、叶柏青、叶柏龄的其他诉讼请求。本案案件受理费50元，由被告戴心莹负担。款项应于本判决生效之日起七日内向本院缴纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省厦门市中级人民法院。代理审判员徐文聪二〇一五年七月十日代书记员林靓靓附件：本案所适用的法律法规、司法解释《中华人民共和国物权法》第四条国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。第三十四条无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。第三十七条侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一���当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。法官提示《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条规定：申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 来自