（2015）双民初字第1131号

裁判日期: 2015-07-10

公开日期: 2015-11-23

案件名称

何福军与王秀荣、郎美华、郎赫民房屋买卖合同一审民事判决书

法院

哈尔滨市双城区人民法院

所属地区

哈尔滨市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

案由

法律依据

全文

黑龙江省哈尔滨市双城区人民法院民 事 判 决 书（2015）双民初字第1131号原告：何福军，男，1974年3月11日出生，满族，现住哈尔滨市双城区。身份证号码：×××被告：王秀荣，女，1949年10月13日出生，汉族，农民，现住哈尔市双城区。被告：郎美华，女，1973年2月9日出生，汉族，农民，现住哈尔滨市双城区。被告：郎赫民，男，1971年12月9日出生，满族，农民，现住哈尔滨市双城区。原告何福军与被告王秀荣、郎美华、郎赫民房屋买卖合同纠纷一案，本院于2015年5月27日受理后，依法适用简适程序，于2015年7月10日公开开庭进行审理，原告何福军、被告王秀荣、郎美华、郎赫民均到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告何福军诉称：2012年2月25日原告何福军与郎士录签订的《房契》，约定郎士录将双城区五家镇信用社家属楼3单元501室卖给原告何福军。协议签订后，郎士录将房屋交付原告何福军，原告何福军支付购房款85，000.00元。2013年3月郎士录因病去逝，三被告为郎士录的法定继承人。故原告诉至法院，请求被告履行2012年2月25日签订的《房契》，配合原告办理房产的更名手续。诉讼费由被告承担。原告为证明其主张的事实，在本院举证期限内向本院提交如下证据并当庭举示：证据一、原告何福军、被告王秀荣、郎赫民、郎美华身份证复印件各1份，被告王秀荣、郎赫民、郎美华常住人口登记卡各1份，证明原、被告身份情况。证据二、房契1份，证明2012年2月25日郎士录（已故）将所有的五家镇信用社家属楼3单元501号楼房卖给五家镇何福军，价格85，000.00元。证据三、房屋所有权证1份，证明郎士录生前早已经把房屋所有权证交付给原告。被告王秀荣、郎美华、郎赫民辩称，原告诉讼请求属实，三被告表示钱已收了，积极配合原告过户。三被告未向本院提交证据。庭审中，被告对原告所举证据一至三无异议，经庭审认为，证据一系公安机关出具，可以证明原、被告的身份情况，为有效证据，本院予以采信。证据二房契一份，可以证明2012年2月25日郎士录（已故）将所有的五家镇信用社家属楼3单元501号楼房卖给何福军，价格85，000.00元的事实。证据二为有效证据，本院予以采信。证据三房屋所有权证，证明郎士录生前早已经把房屋所有权证交给原告。为有效证据，本院予以采信。通过庭审及对证据的分析与认定，本院认定以下事实：郎士录生前于2012年2月25日将坐落在双城区五家镇所有的信用社家属楼3单元501室卖给原告何福军，价款85，000.00元。当时写房屋买卖契约一份，原告将购房款85，000.00元交付给郎士录。郎士录于2013年3月因病去逝。现三被告均承认上述事实，并表示房款已收，积极配合原告办理更名手续。基于上述事实，本院认为，郎士录生前将所有的双城区五家镇所有的信用社家属楼3单元501室楼房卖给原告，并将楼房的产权证照交付给原告，原告已交付了买楼房价款。郎士录的三位合法继承人对已故郎士录卖楼房的行为均表示无异议。原告何福军与郎士录的楼房买卖成立，本院对原告的请求应予支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条之规定，判决如下：一、原告何福军与已故郎士录签订的楼房买卖合同成立。双城区五家镇信用社家属楼3单元501室的楼房所有权归原告何福军所有。二、被告王秀荣、郎赫民、郎美华于本本判决生效三十日内协助原告何福军办理楼房过户手续。案件受理费1，925.00减半收取962.50元由原告何福军负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于黑龙江省哈尔滨市中级人民法院。本判决生效后，当事人向本院申请执行的期限，为判决履行期满后二年内。审判员　　卢永生二〇一五年七月十日书记员　　刘润博 来源：百度搜索“”