（2015）二中民终字第07042号

裁判日期: 2015-07-10

公开日期: 2015-07-30

案件名称

北京京都宸物业管理有限公司与李飒不当得利纠纷二审民事裁定书

法院

北京市第二中级人民法院

所属地区

北京市

案件类型

民事案件

审理程序

二审

当事人

北京京都宸物业管理有限公司,李飒

案由

不当得利纠纷

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法（2013年）》：第二十一条第一款，第三十五条，第一百七十条第一款，第一百七十一条，第一百七十五条

全文

北京市第二中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）二中民终字第07042号上诉人（原审被告）北京京都宸物业管理有限公司，住所地北京市西城区裕中西里45号。法定代表人张春彬，董事长。委托代理人王霞霞，女，1990年3月14日出生。被上诉人（原审原告）李飒，女，1980年6月4日出生。上诉人北京京都宸物业管理有限公司（以下简称京都宸物业公司）因与被上诉人李飒不当得利纠纷一案，不服北京市西城区人民法院（2015）西民初字第09890号管辖权异议民事裁定，向本院提起上诉。本院于2015年6月23日受理后，依法组成合议庭审理了此案。李飒在一审中起诉称：2008年10月17日，李飒取得北京市西城区×××8号楼B单元2106号房产。2009年9月1日，李飒办理了前述房产的房屋所有权证。但京都宸物业公司在强行收取了李飒2008年5月至2014年9月的物业费及房屋完善施工费后，才为李飒办理入住。京都宸物业公司收取的2008年5月至2014年9月的物业费及房屋完善施工费为非法获得的不当得利。故李飒诉至一审法院，请求判令京都宸物业公司返还收取的物业费及房屋完善施工费合计202589.93元等。一审法院向京都宸物业公司送达起诉状后，京都宸物业公司在法定答辩期内向一审法院提出了管辖权异议，其事实与理由为：其住所地虽在北京市西城区裕中西里45号，但实际办公场所在北京市朝阳区幸福村中路55号杰座大厦，故要求将本案移送至北京市朝阳区人民法院审理。一审法院经审理认为：对法人提出的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。法人的住所地是指其主要办事机构所在地，主要办事机构所在地不能确定的，法人的注册地为住所地。本案中，京都宸物业公司称其主要办事机构所在地位于北京市朝阳区，但未就该主张提交任何证据。因此京都宸物业公司的住所地应为其注册地，即北京市西城区裕中西里45号，故京都宸物业公司提出的管辖异议申请不成立，一审法院对本案具有管辖权。综上，一审法院裁定：驳回北京京都宸物业管理有限公司对本案管辖权提出的异议。京都宸物业公司不服一审裁定，仍持原管辖权异议理由向本院提起上诉，请求撤销一审裁定。李飒对于京都宸物业公司的上诉未向本院提交书面答辩意见。本院经审查认为：李飒主张京都宸物业公司收取2008年5月至2014年9月的物业费及房屋完善施工费为不当得利进而提起本案诉讼，要求判令京都宸物业公司返还收取的物业费及房屋完善施工费合计202589.93元等，故本案属于因不当得利纠纷提起的诉讼。《中华人民共和国民事诉讼法》第二十一条规定：“对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖，被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖；对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖；同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区的，各该人民法院都有管辖权。”本案中，京都宸物业公司的住所地位于北京市西城区裕中西里45号。李飒据此选择向北京市西城区人民法院提起诉讼，符合《中华人民共和国民事诉讼法》第三十五条关于“两个以上人民法院都有管辖权的诉讼，原告可以向其中一个人民法院起诉；原告向两个以上有管辖权的人民法院起诉的，由最先立案的人民法院管辖”的规定，本院应予支持。京都宸物业公司关于其主要办事机构在北京市朝阳区幸福村中路55号杰座大厦的上诉主张，未提供相关证据予以证明，本院不予支持。故此，京都宸物业公司关于本案应撤销一审裁定的上诉理由不成立，其上诉请求应予驳回。综上，一审裁定结果正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项、第一百七十一条、第一百七十五条之规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。案件受理费70元，由北京京都宸物业管理有限公司负担（于本裁定生效之日起七日内向一审法院交纳）。本裁定为终审裁定。审判长　胡　君审判员　赵　楚审判员　李　琴二〇一五年七月十日书记员　李长亮 微信公众号“”