（2015）亭兴民初字第00368号
裁判日期: 2015-07-10
公开日期: 2015-11-11
案件名称
章朝根与何峰合同纠纷一审民事判决书
法院
盐城市亭湖区人民法院
所属地区
盐城市
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
案由
法律依据
《中华人民共和国合同法》：第二百零六条；《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》：第六条；《中华人民共和国民事诉讼法（2013年）》：第一百四十四条
全文
江苏省盐城市亭湖区人民法院民 事 判 决 书（2015）亭兴民初字第00368号原告章朝根，个体从业者。委托代理人葛海亮，江苏因果律师事务所律师。被告何峰，居民。原告章朝根与被告何峰合同纠纷一案，本院于2015年5月12日受理后，依法组成合议庭，于同年7月7日公开开庭进行了审理。原告章朝根及其委托代理人葛海亮到庭参加诉讼，被告何峰经合法传唤无正当理由未到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告章朝根诉称：2013年8月，原、被告口头约定合作开发盐湾河南兴城路西侧土地面积为8212.5㎡的住宅和商业用地，待土地摘牌后签订详细的合作协议。为此原告分七次向被告交纳土地价款615万元。后因被告应投入部分未能到位，双方合作项目未能启动。2014年6月10日被告书面承诺：于2014年7月15日前将500万元打入原告帐户，如逾期则双方签订的合作协议以本人违约认定，一切责任由本人承担，本人无条件退还章朝根先行支付的615万元。承诺到期后被告未能兑现。后经被告与原告协商，被告再次书面承诺到2014年10月31日前将合作款项到位，如本人资金不到位，则于2014年10月底前退还原告土地款615万元，并补偿50万元利息。但承诺到期后被告既没有支付合作款项，也未按约定退还原告已支付的资金。后经原告多次催要，被告于2015年1月5日向原告出具了一份总借条，承诺在2015年1月13日还款300万元，如违约则本人自愿承担30万元违约金，余款于2015年春节还清，若逾期，余款按月息2%承担。但到期后被告又未分文未付。请求法院判决：被告立即支付借款695万元，并从2015年2月21日按月息2%支付利息至还清止。被告何峰未答辩。经审理查明：2013年7月2日，被告向原告出具一份收条，载明：今收到章朝根100万元，其中现金40万元、承兑汇票60万元；2013年8月10日，被告向原告出具一份收条，载明：今收到章朝根定金20万元；2013年9月9日，被告向原告出具一份收条，载明：今收到章朝根土地款30万元；2013年9月17日，被告向原告出具一份收条，载明：今收到章朝根土地款70万元；2013年9月30日，被告向原告出具一份收条，载明：今收到章朝根土地款95万元；2013年11月15日，被告向原告出具一份收条，载明：今收到章朝根土地款220万元；2013年12月19日，被告向原告出具一份收条，载明：今收到章朝根土地款80万元。2014年6月10日，被告向原告出具一份承诺书，载明：本人何峰承诺定于2014年7月15日前将500万元打入章朝根指定帐户。如逾期则双方签订的盐湾河南兴城路两侧8212.5平方米地块合作协议以本人违约认定，一切违约责任由本人承担。本人无条件退还章朝根先行支付的615万元。2014年10月15日，被告向原告出具一份承诺书，载明：本人何峰承诺自今日起至2014年10月31日前将盐湾河南兴城路西12.3亩合作地块合作款项到位。如本人资金不到位，则于2014年10月底前退还章朝根定金615万元，并补偿利息50万元。之前所签订的协议全部作废，一致服从本承诺书。2014年11月20日，被告向原告出具一份承诺书，载明：本人承诺于2014年12月10日前将所收章朝根土地订金663万元退还至章朝根指定帐户，如逾期则本人支付所欠金额的2%／月作为违约赔偿。2015年1月5日，被告向原告出具一份借条，载明：今借到章朝根665万元。本人承诺在2015年1月13日还款300万元，如违约则本人自愿承担30万元违约金。余款于2015年春节还清。若逾期，余款按月息2%计息并自愿承担30万元违约金。2015年5月12日，原告诉至本院。另查明：2015年的春节时间为2015年2月19日。本院认为：合法的债权受法律保护。被告多次收到原告款项，有其出具的收条为证，后被告向原告出具借条，确认差欠原告665万元，应认定双方债权债务关系成立。被告于2013年7月2日、8月10日、9月9日、9月17日、9月30日、11月15日、12月19日分别收到原告款项100万元、20万元、30万元、70万元、95万元、220万元、80万元（合计615万元）后，承诺在2014年10月底前退还原告615万元，并补偿利息50万元，该50万元未超过法律规定的利息上限，应予保护。2015年1月5日，被告向原告出具一份借条，载明借到章朝根665万元，并承诺在2015年1月13日还款300万元，如违约则其本人自愿承担30万元违约金。该30万元违约金，亦未超过法律规定的利息上限，应予保护。同时还承诺余款于2015年春节还清，若逾期，余款按月息2%计息并自愿承担30万元违约金。对于逾期的余款既约定了月息2%，同时也约定了违约金30万元，现原告选择月息2%主张权利，由于月息2%已超过法律规定的银行同类贷款利率4倍的上限，本院对超出部分不予保护。2015年春节的时间为2015年2月19日，原告主张从2015年2月21日作为利息的起算时间，符合法律规定。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：被告何峰应于本判决生效之日起十日内向原告章朝根支付本金615万元、利息50万元、违约金30万元及利息（自2015年2月21日起至实际给付之日止，以665万元为基数，按中国人民银行同期同档贷款基准利率的4倍计算）。如果未按本判决指定的期限履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费60800元，由被告何峰负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提供副本，上诉于江苏省盐城市中级人民法院。同时根据国务院《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费（收款人全称：盐城市财政局非税收入汇缴专户，开户银行：盐城市农业银行中汇支行，帐号：40×××21）。审 判 长 杨建彬代理审判员 孙 伟代理审判员 陶鹰峰二〇一五年七月十日书 记 员 朱海浩附录法律条文1、《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。2、《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍（包含利率本数）。超出此限度的，超出部分的利息不予保护。3、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 微信公众号“”