（2015）杞民初字第994号

裁判日期: 2015-07-10

公开日期: 2015-08-18

案件名称

孙奎与朱明波承包合同纠纷一审民事判决书

法院

杞县人民法院

所属地区

杞县

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

孙奎,朱明波

案由

合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法（2013年）》：第一百四十四条；《中华人民共和国合同法》：第六十条第一款，第一百零七条，第一百零九条，第一百一十四条第一款

全文

河南省杞县人民法院民 事 判 决 书（2015）杞民初字第994号原告孙奎，男，1989年5月25日生，汉族。委托代理人贺成生，杞县148法律服务中心法律工作者。代理权限为特别授权。被告朱明波，男，1982年6月2日生，汉族。原告孙奎与被告朱明波承包合同纠纷一案，本院于2015年4月27日立案，本院受理后依法由审判员刘献和适用简易程序独任审判，于2015年7月9日公开开庭进行了审理。原告孙奎及其委托代理人贺成生到庭参加诉讼。被告朱明波经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审判。本案现已审理终结。原告诉称：2014年2月24日原告在杞县银河路中段租赁周霞门面房两间，开设龙凤美发连锁店，租金当年26000元。原告租赁后将房屋进行了装修，价值20000元左右。原告经营期间被告承包连锁店，经协商��2014年4月1日签订承包合同，约定承包期为1年，承包费40000元，到期超出1天多付500元。后原告将房屋交给被告经营，到期后原告向被告要承包费，被告以种种理由拒付，为维护原告的合法权益，故向人民法院起诉，请求法院判决被告给付原告承包费40000元，并支付违约金按每日500元计算。被告缺席未答辩。经审理查明：2014年2月24日原告与周霞签订租赁合同，内容为：“周霞有门面房两间，愿出租给孙奎使用，达成如下协议1.从2014年2月24日至2015年2月25日为有效期。2.今年租金为26000元，次年为3万元，暂定两年。3.租赁期间，孙奎承担所有水电费用。4.孙奎损坏物体要自行修理或赔偿。5.租赁期间无论使用与否，不再退还房租。6.本合同一式两份，双方各持一份，签字后生效。”双方签字。原告称租赁后对房屋进行装修，并开设龙凤美发连锁店。2014年4月1日原被告签订��包合同，内容为：“朱明波于2014年4月1号承包龙凤美发连锁0.04店至2015年4月1号至。承包费用一年四万元整（40000元），2015年4月1号付清承包费，超出一天多付500元。”双方签字。到期后双方因承包费发生矛盾，原告起诉来院。以上认定事实，有当事人陈述、原告提交的租赁合同和承包合同予以证实。本院认为：孙奎租赁周霞的房屋，开办龙凤美发店，后将该房屋转包给朱明波，朱明波应当按双方签订的承包合同履行义务。现该合同到期后孙奎向朱明波主张承包费，符合双方的约定，对此请求，本院予以支持。孙奎主张违约金每天按500元计算，约定的违约金过分高于造成的实际损失，本院予以适当减少，应按孙奎与周霞约定的租赁费每年30000元计算，即每天为82.19元。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一���零七条、第一百零九条、第一百一十四条之规定，判决如下：一、被告朱明波于判决生效后三十日内支付给原告承包费40000元，并支付违约金（每日按82.19元计算，自2015年4月2日起至付清承包费时止）。二、驳回原告的其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费800元，减半收取400元，由被告负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省开封市中级人民法院。审判员　　刘献和二〇一五年七月十日书记员　　侯艳娟 搜索“”