（2015）全民特字第11号

裁判日期: 2015-06-05

公开日期: 2015-12-21

案件名称

广西全州农村合作银行与蒋艳明、蒋太宽特殊程序民事裁定书

法院

全州县人民法院

所属地区

全州县

案件类型

民事案件

审理程序

其他

当事人

广西全州农村合作银行,蒋艳明,蒋太宽

案由

法律依据

《中华人民共和国物权法》：第一百九十五条第一款；《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百九十七条

全文

广西壮族自治区全州县人民法院民 事 裁 定 书（2015）全民特字第11号申请人广西全州农村合作银行。住所地：全州县全州镇桂黄中路**号。法定代表人周晓林，董事长。委托代理人蒋峰，广西博辉思善律师事务所律师。被申请人蒋艳明，居民。被申请人蒋太宽，居民。申请人广西全州农村合作银行申请实现担保物权一案，本院受理后，依法进行了审理，现已审理终结。经审理查明：被申请人于2010年5月31日与原全州县农村信用合作联社桂黄分社签订农信抵借字（2010）第135号《抵押担保借款合同》，被申请人蒋艳明向原桂黄分社借款20万元。被申请人蒋太宽以其所有的位于全州县全州镇环城路睦邻巷6号面积为202.28㎡的房屋（房屋所有权证号：全房权证全州镇字第××号）作抵押，为被申请人蒋艳明向原全州县农村信用合作联社桂黄分社借款20万元提供担保。2010年5月31日经全州县人民政府登记，原全州县农村信用合作联社桂黄分社取得了全房他证全州镇字第45490167**号《房屋他项权证》。原全州县农村信用合作联社桂黄分社于2010年6月1日向被申请人蒋艳明发放贷款20万元，同时约定借款期限自2010年6月1日起至2013年5月31日止，利率为月息4.5‰上浮40%。借款期满后被申请人蒋艳明未依约返还借款及利息。经中国银行业监督管理委员会广西监管局批准，原全州县农村信用合作联社于2010年12月14日自行终止，其所辖的28家分支机构变更为广西全州农村合作银行的分支机构，债权债务由申请人广西全州农村合作银行全部承继。本院认为，被申请人2010年5月31日与原全州县农村信用合作联社桂黄分社签订的《抵押担保借款合同》是双方当事人的真实意思表示，没有违反法律规定，为有效合同，双方均应按合同全面履行义务。被申请人蒋艳明未按约定履行还款义务，申请人要求拍卖、变卖被申请人蒋太宽的抵押房屋优先受偿符合法律规定。依照《中华人民共和国物权法》第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百九十七条之规定，裁定如下：拍卖、变卖被申请人蒋太宽所有的位于全州县全州镇环城路睦邻巷6号面积为202.28㎡的房屋（房屋所有权证号：全房权证全州镇字第××号）；申请人广西全州农村合作银行对所得款项在借款20万元、利息及实现债权费用范围内优先受偿。本案受理费100元，由被申请人负担。本裁定为终审裁定。审判员　　黄琼辉二〇一五年六月五日书记员　　覃婷婷… 来自