（2015）北民初字第2393号

裁判日期: 2015-06-05

公开日期: 2015-09-07

案件名称

韩守梅与张国珍相邻关系纠纷一审民事判���书

法院

青岛市市北区人民法院

所属地区

青岛市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

韩守梅,张国珍

案由

相邻关系纠纷

法律依据

《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》：第二条第一款；《中华人民共和国民事诉讼法（2013年）》：第六十四条第一款

全文

青岛市市北区人民法院民 事 判 决 书（2015）北民初字第2393号原告韩守梅。委托代理人周兆瑞。委托代理人孟祥亮，无业。被告张国珍。委托代理人王涛。委托代理人张海燕。原告韩守梅与被告张国珍相邻权纠纷一案，本院受理后，依法由审判员王杰章独任审判，于2015年5月19日公开开庭进行了审理。原告韩守梅及委托代理人周兆瑞、孟祥亮，被告张国珍的委托代理人王涛、张海燕到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称，原、被告系上下楼邻居。2014年10月21日，原告发现卫生间天花板渗漏，被告查看后认可是自己的过错，并且承诺维修，但过后翻悔。原告于2015���1月向法院起诉，经法官做工作，被告承诺回去为原告修复受损前墙面，原告遂于3月17日撤诉。但此后被告仍未采取任何补救措施，故请求令被告修复被污损的墙面并赔偿精神损失5000元。原告对起诉的事实提供了如下证据：⒈房产证一份；⒉照片四张。被告口头辩称，原告第一次起诉后在法官的主持下达成口头协议，同意在今年4月5日后由被告进行修复，4月7日被告找了家政公司去原告家看了漏水的情况，也进行了维修的沟通，但是原告在4月8日就又到法院起诉。到了4月14日左右工人去原告家施工时遭到原告阻拦，后来就接到了法院的传票。不同意赔偿精神损失费。被告对答辩的事实提供了如下证据：⒈卫生间防水施工合同一份；⒉工程款收据一份。经审理查明的事实如下：原、被告分别居住在本市南昌路120号303户和403户，系上下楼邻居。2014年10月下旬，被���的卫生间因漏水致原告的卫生间顶部涂料层起泡、发霉。因双方对维修未达成一致，原告于2015年1月12向本院提起诉讼，案号为（2015）北民初字第1028号，经本院调解被告同意为原告修复受损的墙面，原告遂于3月17日撤诉。此后，双方又因如何修复污损的墙面发生争议，原告遂于2015年4月8日重新向本院提起诉讼。2015年4月9日，被告与青岛毛毛蚁家政服务有限公司签订防水施工合同，约定自2015年4月9日至11日对被告家中的卫生间进行防水施工，后被告于2015年4月14日支付工程款1800元。以上事实有原告提交的房产证、照片和被告提交的施工合同、工程款收据为证。被告陈述，其与工程队约定的原告卫生间施工费为200元，工序包括铲除原来的涂料层、刮腻子和粉刷涂料；原告认为应铲除原来的水泥抹灰层、重新二楼抹灰、刮腻子和粉刷涂料。审理中，双方未能就维修方式���维修价格达成一致。原告在庭审中口头表示申请损失鉴定，但未在本院指定的期限内提交书面鉴定申请，并表示拒绝预交鉴定费。被告拒绝赔偿精神损失。本院认为，原、被告作为邻居，应当按照方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。本案中，被告因卫生间漏水致原告的卫生间墙面损坏，原告有权要求被告修复并承担赔偿责任。因原、被告双方对维修方式有争议，仅判决被告承担恢复原状，判决将来可能无法执行，故本案应以判决被告直接赔偿维修费、由原告自行修复为宜；但又因双方对维修价格未成达成一致，原告的损失须经鉴定才能得出结论，原告未在本院指定的期限内提交书面鉴定申请并拒绝预交鉴定费，故原告的损失目前无法确认具体数额，原告的起诉证据不足，依法应予驳回诉讼请求，原告可在完善证据后另行主张。本案系相邻财产损害赔偿案件，原告请求赔偿精神损害抚慰金不当，依法亦应驳回诉讼请求。综上，依照《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下：驳回原告的诉讼请求。本案案件受理费50元（原告已预交），减半收取25元，由原告负担。如不服本判决，可在本判决送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉费，上诉于山东省青岛市中级人民法院。审判员　　王杰章二〇一五年六月五日书记员　　王雅囡 更多数据：