（2015）大洼民一初字第00558号

裁判日期: 2015-06-05

公开日期: 2015-07-28

案件名称

王航与李彬财产损害赔偿纠纷一审民事判决书

法院

大洼县人民法院

所属地区

大洼县

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

王航,李彬

案由

财产损害赔偿纠纷

法律依据

最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释：第九十一条

全文

辽宁省大洼县人法院民 事 判 决 书（2015）大洼民一初字第00558号原告：王航，男，1986年3月31日出生，汉族，大洼县高级中学教师，住辽宁省大洼县。委托代理人：李丹，男，1949年2月7日出生，汉族，盘锦市正义法律服务所法律工作者，住辽宁省大洼县。被告：李彬，男，1981年3月26日出生，汉族，吉林省奥园房地产开发有限公司业务经理，住辽宁省大洼县。委托代理人：李铁生（系被告父亲），男，1953年5月4日出生，汉族，退休工人，住辽宁省大洼县。原告王航为与被告李彬财产损害赔偿纠纷一案，于2015年3月31日向本院提起诉讼。本院受理后依法由审判员裴霞独任审理，于2015年4月24日公开开庭审理了本案。原告王航及委托代理人李丹，被告李彬及委托代理人李铁生均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称：原、被告在同一单元上下楼居住。原告住大洼镇湖畔花园小区水云间11号楼一单元501室，被告住601室。2014年11月，被告房屋开始漏水，造成原告两间卧室棚顶全部漏湿，不能居住。原告另行租住房屋。原告向被告要求停止侵权并赔偿损失，被告拒绝。现原告诉至法院，要求被告停止侵权并赔偿租房款及修房款共计7179元。被告辩称：房屋渗水与被告无关，被告不同意赔偿原告损失。经审理查明：2013年11月，原、被告均在大洼镇湖畔花园小区购买了房屋，原告房屋为11#-1-501室，被告房屋为11#-1-601室，原、被告系上下楼。2014年11月，原告装修房屋时发现南、北卧室棚顶灯一圈周围漏水。原告为屋顶漏水找过被告与该小区物业公司，未能查出漏水原因。该小区楼房的地热均系开发商在售楼前已经安装完毕，被告在房屋装修时对地热曾打过压。原、被告与物业就漏水一事协商未果。现原告诉至法院，要求被告赔偿房屋漏水造成的损失及租房款7179元。上述事实，有原、被告陈述及《商品房买卖合同》、物业查看11#-1-501室漏水的事情经过在卷佐证，这些证据经庭审质证及本院审查，可以采信。本院不予采信的证据材料有：租房协议一份、照片6张，因上述材料不能证明房屋漏水与被告有关，与本案无关联性，故不予采信。本院认为：按照法律规定，主张法律关系存在的当事人，应当对产生法律的基本事实承担举证证明责任。原、被告居住在同一单元上下楼，两套房屋结构一致。虽原告南、北卧室顶有漏水，但未找到漏水点亦未提供有效证据证明房屋漏水与被告有关。故对原告提出要求被告赔偿漏水损失的主张，缺乏法律事实依据，本院不予支持。对原告提出要求被告赔偿租房款的主张，因原告未提供证据证明租赁房屋是被告漏水导致的，故对该主张本院不予支持。综上，依据《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第九十一条之规定，判决如下：驳回原告王航的诉讼请求。案件受理费50元（已预交），减半收取，退回原告25元，由原告承担25元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于盘锦市中级人民法院。审判员　　裴霞二〇一五年六月五日书记员　　张晨 来自