（2015）鞍西民一初字第280号

裁判日期: 2015-06-05

公开日期: 2015-09-29

案件名称

李桂琴与万荣高、万兴高、万福高物权确认纠纷一审民事判决书

法院

鞍山市铁西区人民法院

所属地区

鞍山市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

李桂琴,万荣高,万兴高,万福高

案由

物权确认纠纷

法律依据

《中华人民共和国民法通则》：第五条

全文

鞍山市铁西区人民法院民 事 判 决 书（2015）鞍西民一初字第280号原告：李桂琴。委托代理人:艾威。被告：万荣高。被告：万兴高。被告：万福高。原告李桂琴与被告万荣高、万兴高、万福高物权确认纠纷一案，本院于2015年4月23日受理后，依法组成合议庭，于2015年5月29日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人到庭参加了诉讼。被告万荣高、万兴高、万福高经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告诉称：原告配偶万奎光于1994年去世，原告从1981年居住鞍钢第二初轧厂位于鞍山市铁西区富强街97-41号公有房屋并一直居住至今。原告配偶万奎光去世后，原告独自一人居住在本案房屋，无共同居住人。三被告与原告系母子关系，三被告从不探望照料原告。现原告提起诉讼，请求贵院将位于鞍山市铁西区富强街97-41号公有房承租人判决变更至原告名下。被告万荣高、万兴高、万福高三被告人未出庭，未提出答辩意见。经审理查明：原告李桂琴与案外人万奎光系夫妻关系，案外人万奎光已于1994年5月去世，被告万荣高、万兴高、万福高是原告李桂琴与案外人万奎光的三个子女，本案诉争房屋坐落于铁西区富强街97-41号，内部管理号为永乐所289栋41号，原告从1981年开始就居住本案的诉争房屋，至今仍然在本案诉争房屋内居住。上述事实，原告提供的证据：介绍信、公有房屋租赁证、审批表、证明及原告的部分陈述。被告万荣高、万兴高、万福高未出庭，未提供证据。以上证据经开庭质证或本院审查，所证事实足资认定，予以采信。本院认为，依法承租和使用公有住房的单位和个人，其合法权益受法律保护。本案争议房屋坐落于铁西区富强街97-41号，内部管理号为永乐所289栋41号，承租人万奎光已于1994年5月去世。依据《鞍山市城市房产管理条例》第十六条规定：“承租公有住宅房屋，承租人在租赁期限内外迁或死亡，其共同居住两年以上家庭成员有本市常住户口，在不超过本人住房限额标准的情况下，根据相应的政策，可以申请办理更名手续。”原告从1981年就开始在该诉争房屋内居住，符合法律关于经常、连续性居住的规定。本案原告亦符合家庭成员的身份。故对原告请求确认对该争议房屋的承租使用权的诉讼请求，本院予以支持。根据《中华人民共和国民法通则》第五条的规定，判决如下：位于铁西区富强街97-41号，内部管理号为永乐所289栋41号（房证编号15003397）的房屋，承租使用权归原告李桂琴所有。案件受理费100元（原告已预交），由原告负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省鞍山市中级人民法院。审　判　长　庞 晓 林人民陪审员　：沈寅茉人民陪审员　： 郝 郁二〇一五年六月五日书　记　员　畅 诚 蕊 来源：百度搜索“”