（2015）穗中法立民终字第1450号

裁判日期: 2015-06-05

公开日期: 2015-07-17

案件名称

龚鑫鸿与廖文伟与周长辉、李德鸿房屋租赁合同纠纷二审民事裁定书

法院

广东省广州市中级人民法院

所属地区

广东省广州市

案件类型

民事案件

审理程序

二审

当事人

廖文伟,龚鑫鸿,广州市侨灏物业管理有限公司,周长辉,李德鸿

案由

租赁合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法（2013年）》：第三十三条，第一百七十条第一款，第一百七十一条，第一百七十五条

全文

广东省广州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）穗中法立民终字第1450号上诉人（原审被告）：廖文伟，住所地广州市荔湾区。被上诉人（原审原告）：龚鑫鸿，住所地福建省泉州市鲤城区。委托代理人：蔡慧颖，广州市海珠区凤阳街法律服务所法律服务工作者。原审被告：广州市侨灏物业管理有限公司，住所地广州市海珠区。法定代表人：廖文伟。原审被告：周长辉，住所地广州市海珠区。原审被告：李德鸿，住所地广州市越秀区。上诉人廖文伟因租赁合同纠纷一案，不服广东省广州市海珠区人民法院驳回其管辖异议申请的（2015）穗海法生民初字第81-1号民事裁定，向本院提出上诉，本院受理后依法组成合议庭审理了本案。上诉人廖文伟上诉称：《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条规定：“因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。”上诉人户籍所在地为广州市荔湾区，因此本案应由广州市荔湾区人民法院审理。本院经审查认为：本案为租赁合同纠纷，属于因不动产而引发的纠纷，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条第（一）项的规定，由不动产所在地人民法院专属管辖。涉案场地位于广州市海珠区，在原审法院辖区内，故原审法院对本案有管辖权。综上所述，原审裁定正确，本院予以维持。上诉人上诉的理由不成立，本院予以驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项、第一百七十一条、第一百七十五条之规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。审判长　　沙向红审判员　　潘志刚审判员　　谢国雄二〇一五年六月五日书记员　　吴菲菲 关注公众号“”