（2015）驻执异字第52号

裁判日期: 2015-06-05

公开日期: 2015-07-21

案件名称

刘燕燕与张华、驻马店市中地置业有限公司、杨忠理异议纠纷案执行裁定���

法院

河南省驻马店市中级人民法院

所属地区

河南省驻马店市

案件类型

执行案件

审理程序

当事人

张华,驻马店市中地置业有限公司,杨忠理

案由

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法（2013年）》：第二百二十七条

全文

河南省驻马店市中级人民法院执 行 裁 定 书（2015）驻执异字第52号案外人刘燕燕，女，1984年4月29日出生，汉族，住驻马店市驿城区文明路与107国道（现名为天中山大道）交叉口西北侧丽泽御锦花园*号楼**单元***号。申请执行人张华，男，1966年3月16日出生，汉族，住驻马店市驿城区诸市乡五里岗村郭老庄***号。被执行人驻马店市中地置业有限公司，住所地驻马店市风光路中段100号。法定代表人杨忠理，该公司董事长。被执行人杨忠理，男，1956年8月1日出生，汉族，住驻马店市驿城区风光路***号*号楼*号。本院在执行刘燕燕申请执行被执行人驻马店市中地置业有限公司、杨忠理借款合同纠纷一案中，案外人刘燕燕于2015年4月23日对执行标的提出书面异议，本院受理后，依法进行了审查，现已审查终结。案外人刘燕燕称，其于2012年4月25日与驻马店市中地置业有限公司签订商品房买卖合同，合同约定，由刘燕燕购买御锦花园2号楼东1单元702号房屋一套，总房款为300000元，已付房款152336.16元，并缴纳了维修基金、房屋所有权买卖契税等费用，其已实际占有、使用该房屋，现依法对该房屋��有合法的所有权。请求驻马店市中级人民法院依法解除对该商品房的查封、执行措施。经审查查明，2012年4月25日，刘燕燕与驻马店市中地置业有限公司签订商品房买卖合同一份，合同约定，由刘燕燕购买驻马店市中地置业有限公司位于驻马店市文明路与107国道（现名为天中山大道）交叉口西北侧丽泽御锦花园2号楼东1单元702号房屋一套，建筑面积98.21平方米，单价为3054.68元／平方米，总金额为人民币300000元，已付房款152336.16元，并缴纳了维修基金、房屋所有权买卖契税等费用，另查明，2014年10月，本院在审理原告张华与被告驻马店市中地置业有限公司、杨忠理借款合同纠纷一案中，作出（2014）驻民四初字第32-1号民事裁定书，于2014年10月16日对上述房屋进行了查封。上述事实，有商品房买卖合同、契税凭证、收款收据、本院（2014）驻民四初字第32-1号民事裁定书等证据在卷为证。本院认为，该异议房屋本院于2014年10月16日查封，2012年4月25日刘燕燕与驻马店市中地置业有限公司签订该商品房买卖合同，总金额为人民币300000元，已付房款152336.16元，并缴纳了维修基金、房屋所有权买卖契税等费用，该买卖行为发生在本院查封之前，依据上述事实，刘燕燕主张其权益，其异议理由成立，本院予以支持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条的规定，裁定如下：中止对驻马店市文明路与107国道（现名为天中山大道）交叉口西北侧丽泽御锦花园2号楼东1单元702号一套房屋的执行。如不服本裁定，可以自裁定送达之日起十五日内，向本院提起诉讼。审　判　长　　王喜禄审　判　员　　许琳璘代理审判员　　谭清华二〇一五年六月五日书　记　员　　张国甫 关注公众号“”