（2015）江宁禄民初字第522号

裁判日期: 2015-06-05

公开日期: 2015-08-18

案件名称

原告张必发诉被告穆克仁承揽合同纠纷一案的民事判决书

法院

南京市江宁区人民法院

所属地区

南京市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

张必发,穆克仁

案由

承揽合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第二百六十三条；《中华人民共和国民事诉讼法（2013年）》：第六十四条第一款

全文

南京市江宁区人民法院民 事 判 决 书（2015）江宁禄民初字第522号原告张必发，男，1955年8月20日生，汉族。委托代理人张承德，男，1941年12月29日生。被告穆克仁，男，1966年8月16日生，汉族。原告张必发诉被告穆克仁承揽合同纠纷一案，本院于2015年5月4日立案受理后，依法适用简易程序，由代理审判员朱斌独任审理，于2015年5月27日公开开庭进行了审理。原告张必发及其委托代理人张承德、被告穆克仁到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告张必发诉称：2014年4月8日，被告穆克仁找其新建三间二层小楼房，并签订建房协议一份，后因所在社区未批准建造二层，双方商定仅建一层。房屋建成通过验收后，双方于2014年9月3日结算，穆克仁出具欠条一张，载明尚欠其10600元。因至今穆克仁仍拖欠款项未付，现诉至法院要求判令穆克仁立即支付其建房款10600元。被告穆克仁辩称，房屋建成后，因案涉房屋存在的漏水、起砂等质量问题系原告张必发施工工艺不佳造成，现要求张必发承担相应维修责任后，其愿支付欠款。经审理查明：2014年4月8日，原告张必发（乙方）与被告穆克仁（甲方）签订建房协议一份。协议约定“…二、本工程在新基地盖三间二层，初算166.5平方，每平方按460元…房子盖好后，按实际面积丈量为准…四、新房门有甲方自己安装，阳台有甲方自己安装，水泥每平方1包，如果要求质量好，水泥甲方自己买。五、新房一层3.2米，二层2.8米，粉刷：内粉压光，外粉拉毛…九、付款方式：开工先付叁万上一层楼板付壹万，主体付贰万，余额付房屋竣工后，一次性付清。”协议签订后，案涉房屋因故只能建造一层。2014年9月3日，被告穆克仁向原告张必发出具欠条一张，载明“今欠张老板盖房款壹万零陆佰元整。欠款人穆克仁，201年9.3”。关于被告穆克仁辩称的案涉房屋存在漏水、起砂等质量问题，原告张必发予以认可，但认为该质量问题系案涉房屋未建造上面一层及未做防水造成的，因双方未在协议中约定房屋建造防水事宜，其不应承担相应责任。穆克仁坚持辩称该质量问题系张必发施工工艺不佳造成，经本院释明，穆克仁未在规定时间内向本院提交相关证据予以证实。审理中，因双方意见分歧较大，致使调解未成。上述事实，有协议、欠条及当事人陈述等证据证实。本院认为：债务应当清偿。原告张必发为被告穆克仁建造房屋，穆克仁未能及时给付房屋建造款，应承担纠纷责任，故对张必发要求穆克仁给付欠款的诉讼请求，本院予以支持。关于穆克仁辩称的案涉房屋存在的漏水、起砂等质量问题系因张必发施工工艺造成，因穆克仁未提交充分证据证实，本院不予采信。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百六十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：被告穆克仁于本判决发生法律效力之日起10日内支付原告张必发价款10600元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费减半收取33元，由被告穆克仁负担（此款已由张必发垫付，穆克仁在支付上述款项时加付此垫款）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南京市中级人民法院。同时应向南京市中级人民法院预交上诉案件受理费（户名：南京市中级人民法院，开户行：农行南京市鼓楼支行；帐号：10105901040001276）。代理审判员　　朱斌二〇一五年六月五日书　记　员　　戴阳 关注微信公众号“”