（2014）碑民初字第04551号
裁判日期: 2015-06-05
公开日期: 2015-08-17
案件名称
原告中国建设银行股份有限公司陕西省分行与被告解强、王红霞借款合同纠纷一案 一审民事判决书
法院
西安市碑林区人民法院
所属地区
西安市
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
中国建设银行股份有限公司陕西省分行,解强,王红霞
案由
金融借款合同纠纷
法律依据
《中华人民共和国合同法》：第六十条第一款，第九十四条，第九十七条，第九十八条，第一百零七条，第二百零七条；《中华人民共和国担保法》：第十八条第一款，第三十一条；《中华人民共和国民事诉讼法（2013年）》：第一百四十四条
全文
西安市碑林区人民法院民 事 判 决 书（2014）碑民初字第04551号原告：中国建设银行股份有限公司陕西省分行，住所地：西安市南大街15号建行大厦2楼。负责人：牟乃密，行长。委托代理人：赵洁，陕西仁和万国律师事务所律师。委托代理人：ＸＸ，陕西仁和万国律师事务所律师。被告：解强，男，1982年7月22日���生，汉族。被告：王红霞，女，1982年7月23日出生，汉族。原告中国建设银行股份有限公司陕西省分行与被告解强、王红霞借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人ＸＸ到庭参加诉讼，被告解强、王红霞经本案合法传唤未到庭参加诉讼，现已审理终结。原告诉称，原告与被告解强签订了《借款合同》，约定，原告向被告解强发放贷款730000元，用于被告购买位于本市高新区电子西街2号紫薇馨苑28号楼12002号房。同日原告还与被告解强签订了《抵押合同》约定，被告解强、王红霞以上述房屋抵押担保。后原告按约定向被告解强发放贷款730000元，自2014年7月至今，被告解强拖延不予还款，至2014年10月11日尚欠借款本金681347.15元，15492.39元，罚息90.09元复利204.36元。请求依照合同约定宣布贷款到期，判令被告解强偿还借款本金681347.15元，利息15492.39元，罚息90.09元，利息复利204.36元。以及2014年10月11日后至贷款清偿之日的利息、复利、罚息；原告对被告解强、王红霞提供抵押的房产享有优先受偿权。被告解强未答辩。被告王红霞未答辩。经审理查明，2011年9月8日原告与被告解强签订了《个人住房借款合同》，约定，被告解强向原告借款730000元，用于被告解强购买位于位于本市高新区电子西街2号紫薇馨苑28号楼12002号房，借款期限为240个月即至2011年9月8日至2031年9月8日止，贷款利率为月利率，执行浮动利率；借款人不按合同约定按时足额偿还借款本息，或其他应付款项。原告有权宣布贷款立即到期，要求被告立即清偿借款本息及相关费用。同日原告还与被告解强、王红霞签订了《西安市房地产抵押合同》，约定被告解强、王红霞以购买的上述房屋设定抵押，为被告解强向原告的贷款730000元提供抵押担保。上述合同签订后，原告向被告支付了借款730000元，被告解强向原告偿还了部分借款，自2014年8月至今未向原告还款，至2014年10月11日尚欠原告借款本金681347.15元，15492.39元，罚息90.09元复利204.36元。另查明，上述用抵押的于位于本市高新区电子西街2号紫薇馨苑28号楼12002号房，进行了抵押登记。被告解强、王红霞系夫妻关系，现被告解强、王红霞下落不明。以上事实有，原告提供的《中国建设银行个人住房借款合同》、《西安市房地产抵押合同》《西安市房屋他项权利证书》、《中国建设银行个人贷款支付凭证》、《中国建设银行个人贷款对账单及拖欠明细》；以及本院发布的公告、庭审笔录附卷佐证。本院认为，原告与被告解强签订的《中国建设银行个人住房借款合同》、原告与被告解强、王红霞签订的《西安市房地产抵押合同》，系合同当事人自愿签订，内容与法不悖，二合同合法有效。合同当事人均应按照合同约定履行各自相应的义务，原告按合同约定向被告支付了借款借款730000元，被告解强应按约定如期向原告还款付息。被告解强向原告偿还了部分借款，自2014年8月至今未向原告还款，至2014年10月11日尚欠原告借款本金681347.15元，利息15492.39元，罚息90.09元，复利204.36元。现原告请求依照合同约定宣布贷款到期，判令被告解强偿还借款本金681347.15元，利息15492.39元，罚息90.09元，利息复利204.36元。以及2014年10月11日后至贷款清偿之日的利息、复利、罚息；原告对被告提供抵押的房产享有优先受偿权。符合合同约定，理由正当，依法应予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》六十条、第九十四条第四项、第九十七条、第九十八条、第一百零七条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第��八条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告解强在本判决生效后30日内，偿还原告中国建设银行股份有限公司陕西省分行借款本金681347.15元，利息15492.39元，罚息90.09元，利息复利90.09元。并按借款合同约定支付2014年10月12日至贷款清偿之日的利息、复利、罚息。二、被告解强逾期不能偿还上述债务，被告解强、王红霞以设定抵押的位于本市高新区电子西街2号紫薇馨苑28号楼12002号房产，向原告原告中国建设银行股份有限公司陕西省分行折价清偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。诉讼费10921元、公告费390元，由被告解强承担（此款原告已预付，被告在支付上述款项时一并支付原告）。如不服本���决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省西安市中级人民法院。审 判 长 王英俊人民陪审员 陈 欣人民陪审员 毕银肖二〇一五年六月五日书 记 员 周 莹 关注公众号“”