（2015）舟定商特字第55号

裁判日期: 2015-06-05

公开日期: 2015-08-03

案件名称

龚亚萍、陈文军担保物权纠纷民事裁定书

法院

舟山市定海区人民法院

所属地区

舟山市

案件类型

民事案件

审理程序

其他

当事人

龚某某,陈某某

案由

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法（2013年）》：第一百九十七条；《中华人民共和国物权法》：第一百七十三条

全文

舟山市定海区人民法院民 事 裁 定 书（2015）舟定商特字第55号申请人龚某某。被申请人陈某某。申请人龚某某于2015年5月28日向本院提出实现担保物权的申请。本院受理后，依法由审判员沈玲独任进行了审查。申请人称，2011年9月7日，被申请人陈某某以接工程购建筑材料所需资金为由向申请人借款30万元，并以位于舟山市定海区城东街道新桥路XX弄X号楼X号XX室房屋作抵押。为保证债权的实现，申请人及案外人王某某、马某某与被申请人陈某某于2011年9月7日到舟山市阳光公证处签订了《抵押借款协议书》并予以公证，约定借款合计100万元，其中龚某某出借30万元，借期一年，月利率2%。2011年9月8日，抵押房屋办理了抵押登记手续，他项权证号为舟房他证定字第100X**号。同日，申请人将30万元交付给陈某某，陈某某出具借条一张。现被申请人自2014年12月起未按约付息，故向法院申请实现担保物权，要求依法拍卖、变卖抵押房屋所得价款优先受偿借款本金30万元及2015年5月8日前的利息3万元，并从2015年5月9日起至清偿之日止按月利率20‰计算的利息。被申请人陈某某对借款及抵押的事实无异议。本院经审查认为，双方在平等、自愿基础上签订的《抵押借款协议书》，内容不违反法律、行政法规的禁止性规定，应为合法有效。现被申请人未按约履行还款义务，显属违约，应承担相应的违约责任。故对申请人主张的申请事项，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百九十七条和《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九之规定，裁定如下：对被申请人陈某某名下的坐落于舟山市定海区城东街道新桥路XX弄X号楼X号XX室房屋（他项权证号：舟房他证定字第100X**号）准于采取拍卖、变卖等方式依法变价，申请人龚某某对变价后所得款项在债权本金30万元及从2014年12月8日起至清偿之日止按月利率20‰计算的利息范围内优先受偿（抵押登记顺序相同的债权按比例清偿）。本案受理费3125元，由被申请人陈某某负担。本裁定为终审裁定。审判员　沈　玲二〇一五年六月五日书记员　孙丽娜 来源：百度搜索“”