（2014）彭山民初字第894号
裁判日期: 2015-06-05
公开日期: 2015-09-08
案件名称
彭山县农村信用合作联社与赵艳华、柴雪芬、夏树全、沈小丽、袁小林借款合同纠纷一案一审民事判决书
法院
眉山市彭山区人民法院
所属地区
眉山市
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
彭山县农村信用合作联社,赵艳华,柴雪芬,夏树全,沈小丽,袁小林
案由
金融借款合同纠纷
法律依据
《中华人民共和国合同法》：第八条第一款，第四十四条第一款，第六十条第一款，第二百零五条，第二百零六条，第二百零七条；《中华人民共和国担保法》：第三十三条第一款；最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释：第八十三条第一款；《中华人民共和国民事诉讼法（2013年）》：第六十四条第一款；《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》：第二条第一款，第三十四条第一款
全文
四川省眉山市彭山区人民法院民 事 判 决 书（2014）彭山民初字第894号原告彭山县农村信用合作联社。法定代表人宿光辉，理事长。委托代理人刘朝祥，该社工作人员。委托代理人毛莹，该社工作人员。被告赵艳华。被告柴雪芬。被告夏树全。被告沈小丽。被告袁小林。五被告委托代理人李涛，四川乐嘉律师事务所眉山分所律师。原告彭山县农村信用合作联社与被告赵艳华、柴雪芬、夏树全、沈小丽、袁小林借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人刘朝祥、毛莹及被告赵艳华、柴雪芬、夏树全、沈小丽、袁小林的委托代理人李涛均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告彭山县农村信用合作联社诉称，原告于2011年10月20日，与被告赵艳华签订了彭农信个借字（2007）第197号《个人借款合同》，借款人民币250万元用于购建材，期限3年，执行基准利率上浮90%，按季结息。以被告赵艳华、柴雪芬、夏树全、沈小丽和袁小林共有的位于眉山市东坡区环湖路二段98号1D（栋）5层1号的商业门面为此借款作抵押，并与原告签订了《最高额抵押合同》以及办理了抵押登记手续。借款后，经原告多次催收，被告拒不归还利息，截止2014年3月20日该笔贷款欠息399785.71元，被告已违约。为维护原告的合法权益，起诉至法院，要求1、被告赵艳华立即归还原告借款本金250万元及利息；2、原告就被告提供的抵押物享有优先权。被告赵艳华、柴雪芬、夏树全、沈小丽、袁小林辩称，借款及担保均是事实，对借款本金及利息无异议，但对于抵押物的优先受偿权仅限于本金，不包含利息。经审理查明，被告赵艳华因需资金购建材，于2011年10月20日与原告签订《个人借款合同》一份，其中第2条“借款额度”载明：“乙方（即原告）向甲方（即被告赵艳华）提供的循环使用借款额度为人民币250万元”；第4条“借款额度支用有效期”载明：“借款额度支用有效期间自2011年10月20日至2014年10月19日”；第6条“贷款利率、罚息利率和计息、结息”载明：“（一）贷款利率：浮动利率，即在基准利率水平上上浮90%；（二）罚息利率：本合同项下贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%”，被告袁小林作为共同借款人在该借款合同上签字捺印。同日，被告赵艳华、柴雪芬、夏树全、沈小丽、袁小林与原告签订彭农信高抵字（2011）第197号《最高额抵押合同》一份，其中第2条对抵押物予以了明确，即五被告以其共同所有的位于眉山市东坡区环湖路东二段98号1D（栋）5层1号的房产设定抵押；第3条“担保范围与最高债权限额”载明：“（一）本最高额抵押的担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）……；（二）本最高额抵押项下担保责任的最高限额为人民币250万元”，同时，被告方向原告提供了抵押物的房产证（眉权房权证第0102091、0102092、0102093、01020**号）及土地证（眉市国用（2011）第08001号）。原告于2011年10月21日在眉山市房地产管理局办理了他项权证（眉权房他证他权字第430**号）。2011年10月21日，原告出具借款借据一份，载明借款金额为250万元，借款人为被告赵艳华、袁小林。借款期间，被告赵艳华支付了部分利息。截止2014年3月20日，被告赵艳华尚欠原告利息399785.71元。2014年1月15日，原告向被告发出逾期贷款催收通知书，但被告均未偿还借款本金及相应利息。为此，原告起诉来院，要求1、被告赵艳华立即归还原告借款本金250万元及利息；2、原告就被告提供的抵押物享有优先权。庭审中，原告以被告袁小林系共同借款人为由，要求其与被告赵艳华共同偿还借款本金及利息，被告方对此亦无异议。以上事实有原告的营业执照、组织机构代码证、金融许可证、税务登记证（均为复印件）、五被告身份证（复印件）、《个人借款合同》、《最高额抵押合同》、房产证、房地产平面图、土地证、宗地图、他项权证、借款借据、逾期贷款催收通知书及当事人的陈述在卷佐证。本院认为，原告与五被告分别签订的《个人借款合同》和《最高额抵押合同》，均系双方当事人的真实意思表示，内容未悖法律、行政法规的强制性规定，为有效合同，双方当事人均应依约履行。原告依约向被告发放了贷款，而被告赵艳华、袁小林未按照约定支付相应的借款利息，已构成违约。现借款期限已届满，被告赵艳华、袁小林仍未偿还原告借款本金及相应利息，理应承担相应的还款义务。被告赵艳华、柴雪芬、夏树全、沈小丽、袁小林系该借款的担保人，并与原告签订了《最高额抵押合同》，且原告对抵押物办理了抵押登记手续，故被告五被告理应承担相应的担保责任，原告对抵押物所变现价款享有优先受偿权。对于原告的诉求，于法有据，本院依法予以支持。对于被告辩称抵押物的优先受偿权仅限于本金，不包含利息，因《最高额抵押合同》中第3条“担保范围与最高债权限额”明确载明：“（一）本最高额抵押的担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）……”，故被告的辩称理由不成立，本院依法不予支持。综上，根据在案证据，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条第一款、第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第八十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条及最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、第三十四条第一款之规定，判决如下：一、被告赵艳华、袁小林于本判决生效之日起十五日内，偿还原告彭山县农村信用合作联社借款本金250万元。二、被告赵艳华、袁小林于本判决生效之日起十五日内，向原告彭山县农村信用合作联社支付借款利息：1、截止2014年3月20日利息399785.71元；2、从2014年3月21日始至2014年10月19日止的利息（月息按同期基准贷款利率水平上浮90%的标准进行计算）；3、从2014年10月20日始计算至本判决所确定的本金给付之日止，月息按同期基准贷款利率上浮140%（90%＋50%）的标准进行计算。若未按本判决确定的给付之日给付本金，则第3项利息计算至本金付清之日止。二、原告彭山县农村信用合作联社对被告赵艳华、柴雪芬、夏树全、沈小丽、袁小林共同所有的位于眉山市东坡区环湖路东二段98号1D（栋）5层1号的房产（房产证号：眉权房权证第0102091、0102092、0102093、01020**号；土地证号：眉市国用（2011）第080**号）的拍卖、变卖或折价款，在250万元最高限额内享有优先受偿权。该250万元总额包括本金、利息（含罚息）及原告彭山县农村信用合作联社实现债权的费用。三、被告柴雪芬、夏树全、沈小丽承担上述抵押担保责任后，有权向被告赵艳华、袁小林追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案诉讼费30000元、诉讼保全费5000元，共计35000元，由被告赵艳华、柴雪芬、夏树全、沈小丽、袁小林负担。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日之内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省眉山市中级人民法院。审 判 长 谌英审 判 员 聂晶代理审判员 宋议二〇一五年六月五日书 记 员 程羽 来源：百度搜索“”