（2015）雨民初字第379号

裁判日期: 2015-06-05

公开日期: 2015-07-14

案件名称

原告李某甲与被告李某乙分家析产纠纷一审民事判决书

法院

南京市雨花台区人民法院

所属地区

南京市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

李某甲,李某乙

案由

分家析产纠纷

法律依据

《中华人民共和国物权法》：第十四条，第三十九条

全文

南京市雨花台区人民法院民 事 判 决 书（2015）雨民初字第379号原告李某甲，男，1958年11月23日生，汉族。委托代理人吴红，江苏苏德律师事务所律师（南京市雨花台区法律援助中心指派）。被告李某乙，女，1993年5月26日生，汉族。委托代理人许某，女，1966年9月30日生，汉族。原告李某甲诉被告李某乙分家析产纠纷一案，本院于2015年3月13日立案受理，依法由审判员徐闽独任审判，公开开庭进行了审理。原告李某甲及其委托代理人吴红、被告李某乙的委托代理人许某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告李某甲诉称，原告名下原有雨花台区邓府山村＊＊幢104室房产一套，2006年与前妻离婚时约定归双方共有。2014年上半年，经前妻提议，将上述房产赠与被告，并办理了过户手续。现因被告不让原告居住该房，起诉要求确认原告对该房享有居住权。被告李某乙辩称，诉争房产现归被告所有，被告与母亲共同居住，不同意原告回来居住。经审理查明，原、被告系父女关系。原告名下原有房产一套，位于南京市雨花台区邓府山村＊＊幢104室（以下简称邓府山村104室）。2006年12月21日，原告与前妻即被告母亲许某协议离婚，约定邓府山村104室的大房间归原告所有，小房间、客厅、厨房、卫生间归许某和被告所有。离婚后原告并未实际居住在邓府山村104室，也未办理房屋产权变更手续。2014年4月15日，原告与被告签订赠与合同一份，约定原告将邓府山村104室的房产全部份额无偿赠与给被告，并于2014年4月21日办理了产权变更手续。现房屋所有权证书登记的产权人为被告李某乙，建筑面积58.88平方米，所有权证号为宁房权证雨转字第××号，丘权号为×××。2015年2月原告欲回邓府山村104室居住，被告拒绝，故诉至法院。上述事实由原、被告的当庭陈述，离婚协议，房屋所有权证书，赠与合同等证据予以证实。本院认为，所有权人对自己的不动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。原告已将邓府山村104室全部份额赠与被告，并办理了不动产登记手续，故该房屋的所有权人已变更为被告。原告要求使用他人的不动产，无合法依据，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国物权法》第十四条、第三十九条的规定，判决如下：驳回原告李某甲的诉讼请求。案件受理费100元，减半收取50元，由原告李某甲负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于南京市中级人民法院。同时根据《诉讼费用缴纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费100元。户名：南京市中级人民法院，开户行：农行鼓楼支行，账号：10×××76。审　判　员　　徐闽二〇一五年六月五日见习书记员　　陈燕 微信公众号“”