（2015）奎民初字第171号
裁判日期: 2015-06-30
公开日期: 2015-12-17
案件名称
张海军与周磊、周勇、新疆北方建设集团有限公司租赁合同纠纷一审民事判决书
法院
奎屯市人民法院
所属地区
奎屯市
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
张海军,周磊,周勇,新疆北方建设集团有限公司
案由
租赁合同纠纷
法律依据
《中华人民共和国民法通则》：第一百三十五条，第一百四十条，第五条；《中华人民共和国合同法》：第八条第一款，第六十条第一款，第一百零七条，第一百一十四条第一款，第二百一十二条；《中华人民共和国民事诉讼法》：第六十四条，第一百四十二条，第一百四十四条；《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》：第二条第一款
全文
新疆维吾尔自治区奎屯市人民法院民 事 判 决 书（2015）奎民初字第171号原告：张海军。委托代理人：黄建民，新疆同泽（奎屯）律师事务所律师。被告：周磊。被告：周勇。被告：新疆北方建设集团有限公司。法定代表人：冯立，董事长。委托代理人：王炜，该公司工作人员。原告张海军与被告周磊、周勇、新疆北方建设集团有限公司（以下简称北方建设集团）租赁合同纠纷一案，本院于2015年1月23日立案受理后，依法由审判员孟宗良，人民陪审员赵婷、古力扎提组成合议庭，于2015年6月30日公开开庭进行了审理。原告张海军的委托代理人黄建民，被告北方建设集团的委托代理人王炜到庭参加诉讼。被告周磊、周勇经本院合法传唤，无正当理由未到庭，依法缺席审理。本案现已审理终结。原告张海军起诉称，2012年4月4日，被告周磊、周勇与我签订“租赁合同”，租用我的塔吊用于其承包的北方建设集团的工地。合同签订后，我依约履行了提供租赁物的义务，周磊、周勇未按约支付租金。至2012年11月15日，周磊、周勇共拖欠租金60000元未付。现诉请判令被告周磊、周勇给付该尚欠租金，赔付逾期付款的违约金18000元，并承担律师代理费4200元；被告北方建设集团对周磊、周勇的债务承担连带责任。被告周磊、周勇未到庭，亦未提交书面答辩意见。被告北方建设集团答辩称，我公司从未与原告签订过租赁合同，也没有委托他人与原告签订过租赁合同，与原告之间不存在合同法律关系，原告依据租赁合同起诉我公司，主体不适格；自2012年11月至今已有两年多的时间，原告起诉已过法定的诉讼时效。综上，请求驳回原告对我公司的诉讼请求。本案争议焦点：1、北方建设集团作为本案被告的主体是否适格，其与原告之间有无租赁关系；2、原告起诉三被告是否已过诉讼时效。经审理查明，2012年4月4日，周勇、周磊（乙方）与张海军（甲方）签订“塔机租赁合同”一份，租赁张海军所有的QTZ40型塔吊一台。双方约定：租赁期限自2012年4月4日至2012年12月31日，若延期或提前归还，以实际日期为准；租金结算从塔机出库之日计算，租金500元／天（此价为不开发票价，如需开具发票，税费乙方自负），每月结算一次租金，结算日期为每月25日至30日；乙方应向甲方交纳20000元的押金，租赁结束归还塔吊时退还押金；若乙方不按合同规定的时间和数量交付租金，甲方有权终止合同，并收回设备且加收未付租金的30%作为违约金。合同签订后，双方即开始履行。至2012年11月15日，经周勇、周磊与张海军结算，向张海军出具了“今欠塔吊租金60000元（陆万元整）”的“欠条”一份。同日，收到前述“欠条”的张海军将其出租给周勇、周磊的租赁物收回。周勇、周磊未依照双方约定向张海军给付租金，张海军向其二人索要未果，遂于2013年10月将其二人及北方建设集团诉至本院，要求该案三被告给付租金。后，张海军撤回了该案起诉，本院以（2013）奎民初字第1019号民事裁定书予以了准许。张海军又向周勇、周磊及北方建设集团索要前述租金未果，双方遂成本诉。因本案诉讼，原告产生律师代理费4200元。以上事实，有原告、被告北方建设集团当庭陈述，原告与被告周勇、周磊签订的“塔机租赁合同”，被告周勇、周磊向原告出具的“欠条”，（2013）奎民初字第1019号民事裁定书，律师代理费发票等证据在卷佐证。本院认为，依法成立的合同，受法律保护，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，原告张海军与被告周勇、周磊签订的“塔机租赁合同”系双方真实意思表示，内容合法，应为有效，双方均应恪守。合同签订后，原告依约履行了提供租赁物的义务，被告周勇、周磊即应依约给付租金。至2012年11月15日，经双方结算，周勇、周磊拖欠原告租金60000元。后，周勇、周磊未按双方结算给付原告租金，已构成违约，还应依照双方租赁合同的约定向原告承担违约责任。本案原告律师代理费系其为索款产生的经济损失，亦应由该二被告承担。关于本案诉讼时效。《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条规定：“向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为2年，法律另有规定的除外”。第一百四十条规定：“诉讼时效因提起诉讼、当事人一方提出要求或者同意履行义务而中断。从中断时起，诉讼时效期间重新计算”。张海军在2013年10月将周勇、周磊及北方建设集团诉至本院，主张过权利。诉讼时效期间应当从2013年10月起重新计算，故本案未超过法定的诉讼时效。根据合同相对性原则，原告与被告北方建设集团之间不存在租赁关系，原告要求北方建设集团对周勇、周磊的债务承担连带责任于法无据，不予支持。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第五条、第一百三十五条、第一百四十条，《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条第一款、第二百一十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条、第一百四十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：一、被告周勇、周磊于本判决生效之日起五日内给付原告张海军租金60000元，赔付逾期付款的违约金18000元，并承担原告律师代理费4200元；二、驳回原告张海军对被告新疆北方建设集团有限公司的诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1855元，由被告周勇、周磊负担。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于新疆维吾尔自治区高级人民法院伊犁哈萨克自治州分院。当事人上诉的，应当在递交上诉状的次日起七日内向本院预交上诉费，上诉期满后七日仍未交上诉费视为放弃上诉权。审 判 长 孟 宗 良人民陪审员 赵 婷人民陪审员 古力扎提二〇一五年六月三十日书 记 员 刘 凤 娟 更多数据：