（2015）抚东民一初字第00478号
裁判日期: 2015-06-30
公开日期: 2015-08-19
案件名称
朴某甲与金某、第三人陈某、高某某、朴某某所有权确认纠纷一审民事判决书
法院
抚顺市东洲区人民法院
所属地区
抚顺市
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
朴某甲,金某,陈某,高某某,朴某某
案由
所有权确认纠纷
法律依据
《中华人民共和国物权法》：第三十条；《中华人民共和国民事诉讼法（2013年）》：第一百四十四条
全文
抚顺市东洲区人民法院民 事 判 决 书（2015）抚东民一初字第00478号原告：朴某甲，男，朝鲜族、现住韩国全罗南道岩灵君。委托代理人：王向东，系抚顺市148法律服务所法律工作者。被告：金某，男，汉族，现住抚顺市东洲区。第三人：陈某，男，汉族，现住抚顺市顺城区。第三人：高某某，男，汉族，现住抚顺市东洲区。第三人：朴某某，女，朝鲜族，现住抚顺市东洲区。原告朴某甲诉被告金某、第三人陈某、高某某，朴某某所有权确认纠纷一案，本案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告朴某甲的委托代理人王向东、第三人高某某、第三人朴某某到庭参加诉讼。被告金某、第三人陈某经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已缺席审理终结。原告朴某甲诉称：原告朴某甲与第三人朴某某系夫妻关系，2005年1月16日第三人朴某某与第三人高某某在无原告参与，也没通知原告的情况下，双方签订了房屋买卖协议，将坐落于东洲区章党街5委11组，产权证号为Ｓ01699，面积26.96平方米的夫妻共有房屋，以6500元的价格卖给陈某。陈某又将此房转给了高某某。该房在棚户区改造时被拆迁，高某某缴纳房屋扩大面积款20904元，回迁后房屋地址在抚顺市东洲区章党街松江路北小区23号楼4单元501号。2010年12月1日，高某某与被告金某签订了房屋买卖协议，以10万元的价格将房屋卖给被告金某，现该房屋始终未办理过户登记手续。原告认为，第三人朴某某与第三人陈某，第三人陈某与第三人高某某，第三人高某某与被告金某签订的房屋买卖协议，系无权处分，侵害了原告的利益。现原告诉至法院，请求判令：1、确认坐落于抚顺市东洲区章党街松江路北小区23号楼4单元501号房屋归原告朴某甲、第三人陈美娟共同所有；2、被告金某将坐落于抚顺市东洲区章党街松江路北小区23号楼4单元501号房屋予以腾迁；3、案件受理费由被告负担。被告金某未向本院提交书面答辩意见。第三人高某某辩称：请驳回原告诉讼请求。要求朴某甲和朴某某履行（2013）抚中民三终字第00413号民事判决书，确认高某某与朴某某签订的协议，无条件配合高某某完成过户手续。第三人陈某未向本院提交书面答辩意见。第三人朴某某：当时我并没有与高某某签订协议，是陈某买我的房子，高某某是代陈某签订的，我并没有卖高某某房子，我卖给的是陈某。后来是如何转卖给高某某的，我并不知道。当时是6500元卖的，也是陈某来看的房子，事后签的协议，但陈某没来，是高某某给代签的。经审理查明：原告朴某甲与第三人朴某某系夫妻关系。2005年1月16日，朴某某与第三人高某某签订了房屋买卖协议，将坐落于抚顺市东洲区章党街5委11组，产权证号为Ｓ01699，面积26.96平方米的房屋，以6500元的价格卖给第三人高某某。后该房屋在棚户区改造时被拆迁，第三人高某某缴纳房屋扩大面积款，回迁后房屋地址坐落于抚顺市东洲区章党街松江路北小区23号楼4单元501号。2010年12月1日，第三人高某某与被告金某签订了房屋买卖协议，其以10万元的价格将该房屋卖给被告金某。2012年，原告朴某甲称第三人朴某某未经其同意将涉案房屋出卖，遂向法院起诉，请求确认第三人朴某某与第三人高某某所签订的房屋买卖协议无效。2013年9月5日，抚顺市中级人民法院终审判决驳回了原告朴某甲的诉讼请求。本院所确认的上述事实，有民事判决书、当事人陈述笔录等在案为凭，这些证明材料经当事人质证和本院审查，可以采信。本院认为：依《中华人民共和国物权法》第三十条之规定，因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。结合本案实际，涉案房屋（指坐落于抚顺市东洲区章党街5委11组，产权证号为Ｓ01699，面积26.96平方米的房屋）已在棚户区改造过程中因被拆除而灭失，其依附于该房屋上的物权也随之灭失。现原告方所诉请确认已经灭失房屋的物权归属问题，与上述法律规定内容相悖，本院无法予以支持。至于原告方在房屋被拆除后，其原房屋所有权人可享有何种权利义务或诉权问题，系属其他法律关系所指引，与本案诉求无涉，本院不作深入辨析。另，原告方关于房屋腾迁的诉求，实以本案第一项诉求的裁决结果为基础，现依前述，本院对于原告第二项诉求亦不予以支持。综上，依照《中华人民共和国物权法》第三十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：驳回原告朴某甲的诉讼请求。案件受理费2340元（原告已预交），由原告朴某甲负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于抚顺市中级人民法院。审 判 长 孙国华审 判 员 于 雷人民陪审员 金 洁二〇一五年六月三十日书 记 员 陈冬卉 来源：