（2015）龙民一初字第1486号

裁判日期: 2015-06-30

公开日期: 2015-12-25

案件名称

陈晓燕与徐荣海与郑祥银房屋租赁合同纠纷民事一审裁定书

法院

海口市龙华区人民法院

所属地区

海口市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

郑祥银,陈晓燕,徐荣海

案由

房屋租赁合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百一十九条

全文

海口市龙华区人民法院民 事 裁 定 书（2015）龙民一初字第1486号原告郑祥银。委托代理人卢家轩，海南天皓律师事务所律师。被告陈晓燕。被告徐荣海。原告郑祥银与被告陈晓燕、徐荣海房屋租赁合同纠纷一案，本院依法进行了审理，现已审理终结。原告诉称，2011年8月，被告夫妇找到原告，要求原告将自己位于海口市龙华区滨贸路XX号XXX房租给他俩居住，经双方友好协商，原告同意将以上商品房出租给被告夫妻居住，双方约定每月租金4200元。2011年8月20日，双方签订了《房屋租赁合同书》，合同正式履行。可是，自从2014下半年起，被告就拖欠租金未付，至2014年11月20日，被告已拖欠租金5万元。在原告不断催促下被告总是借口拖付，并于2014年11月20日给原告写下欠条，表示2014年11月20日尚欠原告租金5万元，定于2014年12月25日前付清。可是，直至目前为止，被告仍未支付以上租金，并欠下了自2014年11月20日至今年五月的租金25200元。鉴于被告严重违约，原告向法院提起诉讼，请求判令：一、两被告共同偿付租金75200元及利息5000元；二、俩被告搬出所租住的原告房屋。本院认为，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第（一）项规定：“原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织。”本案中，根据原告提供的房屋所有权证载明，涉案的位于海口市龙华区滨贸路XX号XXX房所有权人是郑天隆及郑蓓蓓。故原告与本案没有直接利害关系，原告主体不适格。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第（一）项、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百零八条第三款的规定，裁定如下：驳回原告郑祥银的起诉。本案不收取案件受理费。如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于海南省海口市中级人民法院。审判员　　林宏业二〇一五年六月三十日书记员　　麦名锋 来自