（2015）沈中执异字第141号

裁判日期: 2015-06-30

公开日期: 2015-08-11

案件名称

案外人张亚军异议一案执行裁定书

法院

辽宁省沈阳市中级人民法院

所属地区

辽宁省沈阳市

案件类型

执行案件

审理程序

当事人

韩静宇,刘永利,沈阳日升房地产开发有限公司

案由

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法（2013年）》：第二百二十七条；最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》执行程序若干问题的解释：第十五条

全文

辽宁省沈阳市中级人民法院执 行 裁 定 书（2015）沈中执异字第141号案外人：张亚军，男，1972年5月26日出生，蒙古族，住法库县。申请执行人：韩静宇，男，1954年2月9日出生，汉族，住沈阳市和平区。申请执行人：刘永利，男，1967年9月13日出生，汉族，住沈阳市苏家屯区。被执行人：沈阳日升房地产开发有限公司。住所地：沈阳市法库县物流经济区。法定代表人：张波，该公司经理。依据已经发生法律效力的辽宁省高级人民法院（2013）辽民一终字第00014号民事判决，本院在执行申请执行人韩静宇、刘永利与被执行人沈阳日升房地产开发有限公司（以下简称日升公司）建设工程施工合同纠纷一案［（2013）沈中执字第421号］中，案外人张亚军对本院查封的位于法库县X街X号［日升如意城小区］X号楼X单元X号房屋（以下简称X号房屋）提出书面异议，本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。案外人张亚军称：2009年8月21日，本人从日升公司购买X号房屋并支付了全部购房款。后日升公司交付了该房屋，故提出异议请求解除对其查封。本院查明：2009年8月，张亚军从案外第三人处以11.8万元的价款，购买由日升公司开发建设的X号房屋。嗣后，张亚军又与日升公司签订《商品房买卖合同》，约定张亚军以177850元的价款，购买该房屋。X号房屋在本院于2014年3月25日查封前，日升公司已交付张亚军实际占有使用。2015年6月26日，日升公司又出具证明，证实X号房屋在办理入住前已收到全部房款。本院认为，张亚军与日升公司签订了《商品房买卖合同》，并已向案外第三人交付了价款，张亚军实际占有使用，该房屋虽未办理产权过户登记手续，但没有证据证明张亚军对此存在过错。故张亚军所提异议理由成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条和《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉执行程序若干问题的解释》第十五条之规定，裁定如下：中止对位于法库县X街X号［日升如意城小区］X号楼X单元X号房屋的执行。本裁定送达后立即生效。如不服本裁定，可以在本裁定书送达之日起十五日内向本院提起诉讼。审　判　长　　关　兵审　判　员　　姚　军代理审判员　　史永成二〇一五年六月三十日书　记　员　　唐　璐 关注公众号“”