（2015）绍诸执异字第72号

裁判日期: 2015-06-30

公开日期: 2016-12-30

案件名称

中国邮政储蓄银行股份有限公司诸暨市支行与杨纪军、杨萍等金融借款合同纠纷执行裁定书

法院

诸暨市人民法院

所属地区

诸暨市

案件类型

执行案件

审理程序

当事人

中国邮政储蓄银行股份有限公司诸暨市支行,杨纪军,杨萍,诸暨市宁锋袜业针织有限公司

案由

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法》：第二百二十七条

全文

浙江省诸暨市人民法院执 行 裁 定 书（2015）绍诸执异字第72号案外人：杨垒。申请执行人：中国邮政储蓄银行股份有限公司诸暨市支行，住所地：诸暨市。负责人：何黎晖。委托代理人：陈大栋，浙江××律师事务所律师。被执行人：杨纪军。被执行人：杨萍。被执行人：诸暨市宁锋袜业针织有限公司，住所地：诸暨市。法定代表人：杨纪军。本院在执行申请执行人中国邮政储蓄银行股份有限公司诸暨市支行（以下简称邮政储蓄银行）与被执行人杨纪军、杨萍、诸暨市宁锋袜业针织有限公司（以下简称宁锋公司）金融借款合同纠纷一案中，案外人杨垒对本案执行标的提出书面异议。本院受理后，依法进行审查。现已审查终结。案外人杨垒称：诸暨市人民法院在执行邮政储蓄银行与杨纪军、杨萍、宁锋公司金融借款合同纠纷一案中，拟对位于诸暨市大唐镇轻纺南路18号广大财富广场2幢3-1705、1805号的房屋进行强制执行。但该两套房屋系被执行人杨纪军、杨萍作为杨垒嫁妆而购买的赠与物，实际权利人为杨垒。杨纪军、杨萍未经杨垒许可，擅自设定抵押，其行为无效。请求终止对上述房屋的执行。本院查明：2014年9月25日，本院对申请执行人邮政储蓄银行与被执行人杨纪军、杨萍、宁锋公司金融借款合同纠纷一案，作出（2014）绍诸草商初字第483号民事调解书。调解书确定：一、杨纪军、杨萍应返还邮政储蓄银行借款本金162万元，并支付相应利息，定于2014年10月30日前付清；二、杨纪军、杨萍应支付邮政储蓄银行律师费3万元，定于2014年10月30日前付清等；三、若杨纪军、杨萍未能按时履行第一、二项债务，则邮政储蓄银行有权就两人提供的位于诸暨市大唐镇轻纺南路18号广大财富广场2幢031705、031805号的房屋（以下简称争议房屋）等，经法定程序处分所得价款优先受偿；四、宁锋公司对上述债务承担连带保证责任。付款期限届满，杨纪军、杨萍、宁锋公司均未履行给付义务，邮政储蓄银行遂向本院申请执行。执行过程中，案外人杨垒提出执行异议，请求终止对争议房屋的执行。另查明，争议房屋登记于杨纪军、杨萍名下，房屋所有权证号为诸字第F0000064316号、诸字第F0000064317号。杨纪军、杨萍为向邮政储蓄银行借款，将争议房屋抵押给后者，并于2011年3月2日办理抵押登记。后因杨纪军、杨萍等未能按约还款，遂导致上述（2014）绍诸草商初字第483号之诉。上述事实，由（2014）绍诸草商初字第483号民事调解书、争议房屋所有权证、他项权证等证据所证实。本院认为，依照物权法第九条的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力；未经登记，不发生效力。依照该法第一百八十七条的规定，以不动产抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。依照该法第一百九十五条的规定，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿；抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。依照上述法律规定，本案争议房屋登记于被执行人杨纪军、杨萍名下，应认定属于杨纪军、杨萍所有。杨纪军、杨萍为向申请执行人邮政储蓄银行借款，将争议房屋抵押给邮政储蓄银行，并进行了抵押登记，邮政储蓄银行依法取得抵押权。由于杨纪军、杨萍未能按约归还借款，遂成诉讼。诉讼过程中，经本院调解确定，邮政储蓄银行有权请求本院依法处置争议房屋，并以所得价款优先受偿。因此，如杨纪军、杨萍在本院执行过程中，仍未能按指定期限履行给付义务，本院可依法处置争议房屋以清偿其所负债务。案外人杨垒虽主张杨纪军、杨萍在购买时即将争议房屋作为嫁妆向其赠与，但未能提供相应证据；即使其主张成立，由于争议房屋尚未过户，也不得对抗作为物上权利的所有权和抵押权。综上，杨垒提出的执行异议，理由不成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条的规定，裁定如下：驳回案外人杨垒的执行异议。如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十五日内向本院提起诉讼。审　判　长　　周钢杰审　判　员　　边粉芳人民陪审员　　赵维建二〇一五年六月三十日书　记　员　　黄珊湖 来自：