（2015）和民初字第26号
裁判日期: 2015-06-30
公开日期: 2015-07-06
案件名称
顾玲玲与蒋顺勇、蒋顺琼、蒋顺雄合同纠纷一审民事判决书
法院
和静县人民法院
所属地区
和静县
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
顾玲玲,蒋顺勇,蒋顺琼,蒋顺雄
案由
合同纠纷
法律依据
《中华人民共和国民法通则》：第一百零八条；《中华人民共和国合同法》：第一百零七条；《中华人民共和国民事诉讼法（2013年）》：第六十四条第一款
全文
新疆维吾尔自治区和静县人民法院民 事 判 决 书（2015）和民初字第26号原告顾玲玲，女，1977年5月10日出生，汉族，住和静县。委托代理人罗代国，新疆静安律师事务所律师。被告蒋顺勇，男，1965年1月11日出生，汉族，住库尔勒市。被告蒋顺琼，女，1973年7月5日出生，汉族，住库尔勒市。被告蒋顺雄，男，1964年11月17日出生，汉族，住库尔勒市。原告顾玲玲诉被告蒋顺勇、蒋顺琼、蒋顺雄合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员董中斌适用简易程序公开开庭进行了审理。原告顾玲玲的委托代理人罗代国，被告蒋顺勇、蒋顺琼、蒋顺雄到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告顾玲玲诉称，2012年4月28日，原、被告签订了一份红枣地转让协议，原告将自己1800亩红枣地中的400亩转让给三被告，转让费共计150万元。约定2012年4月28日先支付20���元定金，2012年5月15日原告给三被告办理林权过户手续后，三被告给原告支付50万元，剩下的80万元于2012年11月30日前付清。原告给三被告办理了400亩红枣地林权过户手续，但截止到2013年6月10日被告还欠转让费65万元，被告蒋顺勇给原告出具65万元欠条一张，承诺于2013年11月30日将此款全部付清，可到现在仍分文未付。无奈诉至法院，请求判令三被告支付剩余转让费65万元，并支付利息39975元（65万元×6.15%），庭审时增加利息损失19987.5元。庭审时，原告顾玉芳因主体不适格，自愿撤回起诉。被告蒋顺勇、蒋顺琼、蒋顺雄辩称，原告当时口头协议答应给三被告办理土地使用证，后来办不下来。现要求原告履行承诺，将三被告购买的土地转让于三被告名下，否则不予支付欠款。经审理查明，和静县哈尔莫敦镇人民政府与原告签订了一份“和静县哈尔莫敦镇开发区荒地承包合同”，将1800亩荒地发包给原告种植经营，期限为50年（2011年6月1日-2061年6月1日止），该合同第二条第1项约定：“乙方（顾玲玲）在承包期间，经营决策权归乙方，乙方有权出让或转包”。2012年4月28日，原告授权顾玉芳与三被告签订一份“哈尔莫敦镇乌兰尕扎尔开发区红枣地转让协议”，将其承包的1800亩地当中的400亩转让给三被告。协议主要内容为：“一、甲方（原告）将所属名下400亩红枣地转让给乙方（三被告），每亩3750元，合计150万元。二、红枣地使用年限，从2012年4月28日-2061年6月30日，以林权证使用年限为准。三、付款方式：2012年4月28日乙方向甲方支付定金20万元。2012年5月15日甲方给乙方办理完林权过户手续后，乙方向甲方支付转让费50万元。2012年11月30日前，乙方向甲方支付剩余的转让费80万元。乙方到约定期限不给甲方支付剩余的转让费，甲方有权收回400亩红枣地，定金不予返还。······九、甲乙双方违约金的规定，违约金为转让费的40%”。协议签订后，原告按照协议约定向三被告交付了土地，由三被告种植经营，并陆续向原告支付了定金20万元及转让费50万元。由于原告向三被告交付的红枣地不足400亩，后经协商，将尚欠的80万元变更为65万元，并由被告蒋顺勇于2013年6月10日向原告出具65万元欠条一张，承诺2013年11月30日付清。三被告受让红枣地后，办理了400亩地的林权证。付款期届至，三被告未履行付款义务，原告遂诉至我院。另，经原告申请并提供担保，本院依法对被告蒋顺琼、蒋顺雄承包的林地予以保全。上述事实由“和静县哈尔莫敦镇开发区荒地承包合同”，“哈尔莫墩镇乌兰尕扎尔开发区红枣地转让协议”，欠条，授权委托书，林权证及原、被告当庭陈述在案证实。本院认为，债务应当清偿。原告按照转让协议约定向三被告履行了交付红枣地的义务，三被告应当按照承诺的付款期支付剩余转让费，关于三被告不支付剩余转让费的辩解意见，不符合转让协议的约定，故不能成立，本院不予采纳。原告要求三被告支付剩余转让费65万元的请求，事实清楚、证据充分，本院予以支持。由于三被告长期拖欠65万元不予支付，给原告造成了一定的经济损失，三被告应依法承担相应违约责任，原告参照还款时中国人民银行公布的贷款年利率6.15%主张的损失，经法庭核实为56631.25元（2013年12月1日-2015年5月1日，65万元×6.15%÷12个月×17个月），本院予以支持，原告多主张的部分，证据不足，本院不予支持。综上，根据《中华人民共和国民法通则》第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、��告蒋顺勇、蒋顺琼、蒋顺雄共同向原告支付欠款65万元，损失56631元及保全费3520元，合计710151.25元，于判决生效后十日内付清。二、驳回原告顾玲玲的其他诉讼请求。如未按本判决书指定期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案诉讼费10934元，减半收取5467元（原告已预交），由原告顾玲玲承担55元，被告蒋顺勇、蒋顺琼、蒋顺雄承担5412元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于巴音郭楞蒙古自治州中级人民法院。审判员 董中斌二〇一五年六月三十日书记员 杨 斌 更多数据：搜索“”来源：