（2015）成华民初字第2287号

裁判日期: 2015-06-30

公开日期: 2015-11-03

案件名称

陈某某与钟某某、钟某分家析产（房屋）纠纷一审民事判决书

法院

成都市成华区人民法院

所属地区

成都市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

陈某某,钟某某,钟某

案由

分家析产纠纷

法律依据

《中华人民共和国民法通则》：第七十八条第一款

全文

成都市成华区人民法院民 事 判 决 书（2015）成华民初字第2287号原告陈某某，女，汉族，1965年3月28日出生，住成都市成华区，。委托代理人李波，成都市成华区和达法律服务所法律工作者（特别授权）。被告钟某某，男，汉族，1964年2月14日出生，住成都市成华区，。被告钟某，男，汉族，1988年9月23日出生，住成都市成华区，。委托代理人钟某某（上列被告，特别授权）。原告陈某某与被告钟某某、钟某分家析产（房屋）纠纷一案，本院受理后依法由审判员叶世明独任审判，公开开庭进行了审理；原告陈某某及其委托代理人李波，被告钟某某，被告钟某的委托代理人钟某某到庭参加了诉讼。本案现已审终结。原告陈某某诉称，原告与被告钟某某原系夫妻，被告钟某系婚生子（现已成年）；2008年8月12日，原告代表户主钟某某与成华区圣灯街道办事处签订《征地拆迁住房安置协议书》，原、被告3人据此获得“安置房”3套（套1户型2套、套2户型1套）；2015年4月21日，原告与被告钟某某在人民法院协议离婚，由于离婚时上述“安置房”属家庭共有财产而不能一并处理，因此在离婚后启动本案诉讼请求分家析产；由于上述“安置房”3套均已实际取得并由被告方掌握、控制，但被告方却不肯将本属于原告的房屋分割给原告，原告请求人民法院判令被告方将其中套1户型房屋1套（具体位于成都市成华区XXXX路Ｘ号“民兴苑”X幢X单元X号）交付给原告居住、使用（因尚未取得《房屋产权证》，本案可仅处理使用权问题）。原告举出了如下证据：1、原告代表户主钟某某与成华区圣灯街道办事处签订《征地拆迁住房安置协议书》（2008年8月12日）；2、原告与钟某某离婚的《民事调解书》（2015年4月21日）；3、关于“安置房”3套具体位置的《证明》。被告钟某某、钟某共同辩称，原告所述情况基本属实，被告方无原则异议；原告在离婚前去向不明长达5年之久，未尽到家庭义务和责任，暂时不居住、使用房屋合情合理，待“安置房”取得《房屋产权证》后再行一次性分割处理也合情合理，因此请求法庭驳回原告的诉讼请求。被告钟某某、钟某未举证。经审理查明，1987年9月8日，原告陈某某与被告钟某某登记结婚，1988年9月23日婚生一子取名钟某（即本案被告钟某）；2008年8月12日，原告陈某某代表户主（即被告钟某某）与成华区圣灯街道办事处签订《征地拆迁住房安置协议书》，原、被告3人作为拆迁安置对象据此获得“安置房”3套（均位于成都市成华区人民塘）；2015年4月21日，原告与被告被告钟某某在人民法院协议离婚。另查明，（1）离婚时因上述“安置房”属家庭共有财产而未进行分割；（2）上述“安置房”现由两被告实际掌握、控制；（3）上述“安置房”均尚未取得《房屋产权证》；（4）原告在离婚前较长时间未与两被告共同生活。认定上述事实，有如下经庭审质证的证据及本案庭审笔录：原告代表户主钟某某与成华区圣灯街道办事处签订《征地拆迁住房安置协议书》；原告与钟某某离婚的《民事调解书》；关于“安置房”3套具体位置的《证明》。本院认为，（1）原、被告双方共同属被拆迁安置对象，因此原、被告双方均有权享有对“安置房”的相应权利，即享有“使用权”和“所有权”；（2）由于原告现在已与被告钟某某离婚，因此应当与被告方将“安置房”予以分割开来；（3）由于上述“安置房”尚未取得《房屋产权证》，故本案不便处理“所有权”问题，而仅先行处理“使用权”问题；（4）由于上述“安置房”的实际掌握、控制人为被告方，因此被告方有义务将安置房其中的一部分（即1套）交付给原告以实现原告对于房屋的“使用权”；（5）考虑到原告的确在离婚前较长时间未与两被告共同生活的实际情况，因此被告方可以适当延迟交付房屋给原告。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第七十八条之规定，判决如下：被告钟某某、钟某于本判决生效之日起6个月内，将位于成都市成华区XXXX路Ｘ号“民兴苑”X幢X单元X号套1户型的“安置房”1套交付给原告陈某某。案件受理费50元，由原告陈某某自行承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。审判员　　叶世明二〇一五年六月三十日书记员　　李　琦 更多数据：