（2015）江法民初字第05553号

裁判日期: 2015-06-30

公开日期: 2015-09-24

案件名称

原告周龙玉与被告周龙萍、周静等确认合同无效纠纷一审民事判决书

法院

重庆市江北区人民法院

所属地区

重庆市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

周龙玉,周隆英,周静,周龙萍

案由

确认合同无效纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第五十二条；《中华人民共和国民事诉讼法（2013年）》：第一百四十二条

全文

重庆市江北区人民法院民 事 判 决 书(2015)江法民初字第05553号原告周龙玉，女，1961年12月22日出生，汉族，住重庆市江北区。委托代理人任涛、陈霞，重庆固德律师事务所律师。被告周隆英，女，1954年12月29日出生，汉族，住重庆市江北区。被告周静，女，1956年10月31日出生，汉族，住重庆市九龙坡区。被告周龙萍，男，汉族，1959年2月9日出生，汉族，住重庆市江北区。原告周龙玉与被告周隆英、周静、周龙萍确认合同无效纠纷一案，本院立案受理后，依法由审判员何欣适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告周龙玉及其委托代理人任涛，被告周隆英、周静、周龙萍到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告周龙玉诉称，我与三被告系兄弟姐妹关系。2006年12月12日，经长安公司同意，我们的母亲刘承碧将其位于江北区大石坝上六村X号的长安公司公房转户归我，并由我交纳租金至今。2014年4月13日，我与三被告签订《协议》约定：江北区大石坝上六村X号由我占50%，三被告共占50%。由于该房屋属于长安公司的公房，产权人系长安公司，我仅享有居住权，协议第一条、第五条属于无权处分他人房产，故请求确认我与三被告于2014年4月13日签订的《协议》无效。被告周龙萍辩称，我们兄弟姊妹四人签订的协议是经过协商，在征求母亲意见后，共同自愿达成；协议内容并未涉及江北区大石坝上六村X号房屋的所有权分割，而是指以后可能获得的拆迁利益及租金收益，系附条件生效条款，不属于无效合同，请求驳回原告诉讼请求。被告周隆英、周静的答辩意见与被告周龙萍的答辩意见一致。经审理查明，周龙玉与周隆英、周静、周龙萍于2014年4月13日签订《协议》,约定：原有刘承碧江北区大石坝上六村X号，已过户给周龙玉，现达成以下协议；1、房子问题大家一致认为尊重妈的意见，四妹占50%，其余三个占50%平均分，主要指开发利益；2、赡养问题每个子女轮流承担义务，一人两个月，利益得的越多，义务应尽越多，四妹6个月，其余三个6个月；3、母亲百年后，如果留下积蓄由四姊妹平均分。如果在生病期间经济拮据的情况下，由大家共同支付、平均分配；4、妈妈在任何一家只能让其快乐，不能给气受；5、如果妈百年后，所收房租，大家共同分享；6、妈在哪一家遇到生病，全部由这家护理，其余的子女还是应来关心看望……。另查明，长安汽车（集团）有限责任公司于2006年12月12日将江北区大石坝上六村X号房屋居住证转户至周龙玉。上述事实，有协议、居住证等书面证据以及双方当事人的陈述予以佐证，并经当庭质证，足以认定。本院认为，周龙玉与周隆英、周静、周龙萍四人自愿签订协议，约定对其母亲应负赡养义务的分担等事宜，系各方真实意思表示。协议第一条和第五条系对基于江北区大石坝上六村X号享有的居住权在今后可能获得的开发利益和租金收益进行分配，并非对房屋所有权进行分割，该约定并不违反法律法规的强制性规定，未损害国家、集体、社会公共利益或者第三人利益，也不存在欺诈、胁迫、恶意串通等情形，协议合法有效，故周龙玉关于合同无效的理由不能成立，对此不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第五十二条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：驳回原告周龙玉的诉讼请求。本案案件受理费减半收取40元，由原告周龙玉负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。审判员　　何欣二〇一五年六月三十日书记员　　陆军 来源：百度“”