（2015）普民初字第90号
裁判日期: 2015-06-17
公开日期: 2015-09-24
案件名称
(2015)普民初字第90号民事判决书
法院
普格县人民法院
所属地区
普格县
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
王银安,熊发金
案由
合同纠纷
法律依据
《中华人民共和国民法通则》：第一百三十四条第一款；《中华人民共和国合同法》：第六十条第一款，第九十四条，第一百一十五条
全文
王 银 安 诉 熊 发 金 合 同 纠 纷 一 审 民 事 判 决 书四川省普格县人民法院民事判决书（2015）普民初字第90号原告：王银安，男，出生于1978年12月4日，汉族。委托代理人：李波，女，出生于1982年6月1日，汉族（特别授权）。被告：熊发金，女，出生于1981年1月7日，汉族。原告王银安诉被告熊发金合同纠纷一案，本院于2015年4月20日立案受理。依法由代理审判员令狐锴适用简易程序公开开庭进行了审理。原告王银安及其代理人李波、被告熊发金均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告王银安诉称：2014年11月1日被告将位于普格县新菜市一楼15号的门市以每年人民币10，000.00元的价格租给我，我与被告又于2015年3月6日签订了转让协议，被告把该门市转让给我，转让价格是人民币192，000.00元，我已支付转让费人民币19，600.00元，并另付定金人民币1，000.00元。现由于我筹集资金困难，不能购买该门市，要求被告返还我已支付的转让费人民币19，600.00元，双方约定的定金人民币1，000.00元，作为违约金赔偿给被告，但被告不返还我已支付的转让费人民币19，600.00元，特起诉来院，要求被告返还我的转让费人民币19，600.00元，并承担本案的诉讼费用。被告熊发金辩称：我与原告签订了一份房屋租赁合同，把位于普格县新菜市一楼15号门市出租给原告，又于2015年3月6日签订了该门市的转让协议，但我只收到原告交来的定金人民币1，000.00元，并未收到原告交的转让费人民币19，600.00元，并且该门市其余的转让费都没有收到。原告王银安为支持其诉讼请求向法院提供了如下证据：一、2014年11月1日房屋租赁合同一份。证明租赁了被告位于新菜市一楼15号的门面。二、2015年3月6日收据一份。证明原、被告双方对位于新菜市一楼15号的门面房签订了房屋购买协议。被告对以上两组证据的质证意见是：对第一组证据予以认可，没有异议；对第二组证据认为只收到原告于2015年3月6日交的定金人民币1，000.00元，至于原告所说的转让费人民币19，600.00元并没有收到。被告熊发金未提交证据进行质证。对原告所提供的第一组、第二组证据的来源合法有效，内容客观真实，且与本案有关联性，本院予以认可。经审理查明：2015年3月6日原、被告签订了名为“收据”实为门市转让的协议一份，该转让协议内容为：“新菜市场一楼15号，出售给王银安，售价192，000.00（大写拾玖万贰仟元整），扣除已交的转让费19，600.00（大写壹万玖仟陆佰元整），余付172，400.00（大写拾柒万贰仟肆佰元整），今付下定金1，000.00（大写壹仟元整），余下171，400.00（大写拾柒万壹仟肆佰元整）于3月30日之前付清，如果卖方反悔，就赔偿买方违约金2，000.00（贰仟元整），如果买方反悔，买房方付违约金给卖房方1，000.00元（大写壹仟元整）”。此后，原告王银安明确表示不购买该门市，要求被告熊发金返还已支付的门市转让费人民币19，600.00元为由，特起诉来院。本院认为：原、被告双方于2015年3月6日签订的门市买卖协议事实清楚、证据确凿，系原、被告双方的真实意思表示，双方当事人应当遵循诚实信用原则，履行协议内容。由于原告方不履行合同致使不能实现合同的目的，导致合同解除产生的违约责任，应按当时在协议中约定的定金罚则进行赔偿，约定的定金人民币1，000.00元作为定金赔偿被告熊发金。原、被告双方签订的《收据》上明确写出被告熊发金已收到原告王银安缴纳的转让费人民币19，600.00元，有证据予以佐证，被告熊发金应退还转让费人民币19，600.00元给原告王银安。而被告熊发金称没有收到该笔转让费的抗辩理由，由于没有证据予以证实，本院不予支持。根据《中华人民共和国民法通则》第一百三十四条第一款第四项、《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条第四项、第一百一十五条之规定，判决如下：一、由被告熊发金返还原告王银安门市转让费人民币19，600.00元，限本判决生效之日起十日内付清。二、原、被告双方协议约定的定金人民币1，000.00元，归被告熊发金所有。三、案件受理费人民币290.00元，由原告王银安负担人民币290.00元。如被告熊发金未按生效法律文书指定的期间履行给付金钱义务，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于凉山彝族自治州中级人民法院。代理审判员 ：令狐锴二〇一五年六月十七日书 记 员 ： 赵 佳 百度搜索“”