（2015）丽云商初字第191号
裁判日期: 2015-06-17
公开日期: 2015-11-30
案件名称
叶佩红与孙相伟、项伟英等民间借贷纠纷一审民事判决书
法院
云和县人民法院
所属地区
云和县
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
案由
法律依据
全文
浙江省云和县人民法院民 事 判 决 书（2015）丽云商初字第191号原告：叶佩红。被告：孙相伟，被告：项伟英。被告：孙世敏。被告：饶进女。原告叶佩红与被告孙相伟、项伟英、孙世敏、饶进女民间借贷纠纷一案，本院于2015年5月4日立案受理后，依法适用简易程序由代理审判员汤首宏于2015年6月3日公开开庭进行审理。原告叶佩红、被告孙世敏、饶进女到庭参加诉讼，被告孙相伟、项伟英经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告叶佩红起诉称，2013年8月19日，被告孙相伟与原告签订编号为2013民贷018号《个人民间借贷抵押贷款合同》。合同约定：被告孙相伟向原告借款人民币200000元，借款期限2013年8月19日至2015年2月18日，利息按月利率15‰计算，按季结息，以孙相伟、孙世敏共有的坐落于云和县古竹村139号（权证字号：云房权证2010字第××号、00××54号、云土国用（2××0）第00455号）的房产提供抵押担保，并办理抵押登记。2014年8月18日之后，被告孙相伟未按时支付利息，经原告多次催讨，被告仍未履行合同义务，遂诉诸法院请求判令：一、被告孙相伟、项伟英共同归还借款本金200000元及利息38400元（利息暂计至2015年5月4日止，之后利息按合同约定计算至全部款项还清之日止）；二、被告孙世敏、饶进女对上述借款本金及利息承担连带偿还责任；三、原告对抵押房产的折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；四、本案所涉的诉讼费及与本案案件相关费用由四被告承担。被告孙世敏、饶进女共同答辩称，1、借款属实，现在借款到期，被告也应当还本付息，但目前没有能力归还，抵押房产拍卖、变卖需要时间，希望原告能够宽限一些时间，减少一些利息；2、合同约定的利息是按月利率15‰计算。原告叶佩红为证明其诉讼主张，在举证期限内，向本院提交的证据有：1、原告常住人口登记卡及身份证复印件各一份，被告孙相伟、项伟英、孙世敏、饶进女的身份证复印件各一份，待证原、被告诉讼主体资格；2、《个人民间借贷抵押贷款合同》一份，财产共有人同意（质）押承诺书一份、借款借据一份、还款承诺书一份、承诺书一份，共同待证被告孙相伟向原告借款人民币200000元的事实，3、结婚证复印件两份，待证被告孙相伟与被告项伟英、被告孙世敏与被告饶进女系夫妻关系的事实；4、房产证、土地证、他项权证各一份，待证案涉房产属于被告孙相伟、孙世敏所有，并已经办理抵押登记的事实。被告孙相伟、项伟英未作答辩。经庭审质证，被告孙相伟、项伟英未到庭参加诉讼，视为对质证权利的放弃，被告孙世敏、饶进女对原告提供的证据均无异议。本院确认原告叶佩红提供的上述证据符合证据的真实性、合法性、关联性，可以作为认定案件事实的依据。据此，结合当事人的庭审陈述，本院所认定的事实与原告叶佩红诉称的事实一致。本院认为，原告叶佩红与被告孙相伟、项伟英、孙世敏、饶进女签订的《个人民间抵押贷款合同》系当事人真实意思的表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，依法有效，理应恪守。相关抵押物已经抵押登记，原告为抵押权人，享有抵押物的优先受偿权。被告孙相伟未按约定归还借款并支付利息，己构成违约，依照《个人民间抵押贷款合同》约定，被告应当支付逾期利息，但是不能超出中国人民银行同期同类贷款利率的四倍。被告项伟英作为共同还款人，在承诺书上签字，应该承担共同还款责任。原告要求被告孙世敏、饶进女承担连带保证责任的诉求，因两被告不是连带责任保证人，也未签订保证合同，对此本院不予支持。对此，本院对于原告合理的诉讼请求给予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告孙相伟、项伟英于本判决生效之日起三日内归还原告叶佩红借款本金人民币200000元及利息（利息按月利率18.7‰计算，从2014年8月18日起至全部款项还清时止）；二、若被告孙相伟、项伟英未履行上述给付义务，原告叶佩红有权就被告孙相伟、孙世敏所有的坐落于云和县古竹村139号（权证字号：云房权证2010字第××号、00××54号、云土国用（2××0）第00455号）的房产折价，或者以拍卖、变卖的价款在第一债权人云和县信用社受偿后在200000元的范围内优先受偿；三、驳回原告叶佩红本案其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费4876元，减半收取2438元，由被告孙相伟、项伟英、孙世敏、饶进女共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省丽水市中级人民法院。代理审判员 汤首宏二〇一五年六月十七日代书 记员 项宗辉 来源：百度“”