（2015）威环商初字第458号
裁判日期: 2015-06-17
公开日期: 2015-07-14
案件名称
原告山东威海农村商业银行股份有限公司温泉支行与被告张利波、邹华丽金融借款、抵押合同纠纷民事判决书
法院
威海市环翠区人民法院
所属地区
威海市
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
山东威海农村商业银行股份有限公司温泉支行,张利波,邹华丽
案由
金融借款合同纠纷
法律依据
《中华人民共和国合同法》：第六十条第一款，第一百零七条，第二百零五条，第二百零六条，第二百零七条；《中华人民共和国担保法》：第三十三条第一款，第四十六条，第五十三条第一款；《中华人民共和国民事诉讼法（2013年）》：第一百四十四条
全文
山东省威海市环翠区人民法院民 事 判 决 书（2015）威环商初字第458号原告山东威海农村商业银行股份有限公司温泉支行（组织机构代码58308085-5），住所地威海市环翠区温泉镇江家寨村北青岛南路234-1号。负责人梁建军，行长。委托代理人王爱云，山东弘誉律师事务所律师。被告张利波。被告邹华丽。原告山东威海农村商业银行股份有限公司温泉支行与被告张利波、邹华丽金融借款、抵押合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告山东威海农村商业银行股份有限公司温泉支行之委托代理人王爱云到庭参加诉讼。被告张利波、邹华丽经本院合法传唤，无正当理由未到庭应诉，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告山东威海农村商业银行股份有限公司温泉支行诉称，2010年6月4日，原告（原威海市环翠区农村信用合作联社温泉信用社，现更名为原告）与被告张利波签订借款合同，约定被告张利波向原告借款人民币700000元，为保证还款，被告邹华丽自愿以其所有的位于海滨南路55号02022号的房产提供抵押担保，并办理了抵押登记。合同签订后，原告依约向被告张利波发放了贷款，但被告张利波未按合同约定还本付息。故请求判令被告张利波偿还原告借款本金700000元及利息390433.89元（截止到2014年11月21日），并支付自2014年11月22日起至实际还款之日止的利息（按合同约定的方式及标准计算）；判令原告对位于海滨南路55号2022号房屋在抵押权范围内享有优先受偿权。被告张利波、邹华丽未答辩。经审理查明，2010年6月4日，原告（原威海市环翠区农村信用合作联社温泉信用社，现更名为原告）与被告张利波签订一份借款合同，该合同约定，被告张利波向原告借款700000元，借款用途为购抓车，借款期限自2010年6月4日至2012年6月3日；借款月利率为6.75‰，贷款按月结息，结息日为每月的20日，最后一笔贷款清偿时，利随本清，被告张利波应在结息日向原告支付利息；借款人在贷款人处开立账户，并通过该账户办理与本合同项下贷款有关的往来结算和存款；借款人未按本合同约定期限归还借款本金的，贷款人有权对逾期贷款根据逾期天数按借款凭证载明的利率加收50%的逾期利息；本合同项下借款的担保方式为抵押，担保合同另行签订。本案主债权到期日为2012年6月3日。同日，原告（原威海市环翠区农村信用合作联社张村信用社，现更名为原告）与被告张利波及其妻子即被告邹华丽签订最高额抵押合同一份。合同约定，二被告自愿以登记在被告邹华丽名下位于威海市海滨南路55号2022室房屋为被告张利波自2010年6月4日至2012年6月3日止，在原告处办理约定的各类业务，在700000元的最高余额内做最高额抵押担保，担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、处置费、过户费等抵押权人实现债权的一切费用，合同项下履行期限届满，抵押权人未受清偿的，抵押权人有权依法以抵押物折价，或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。该合同加盖原告印章，并有二被告的签名及手印。2010年6月6日，双方就位于威海市海滨南路55号2022室房屋办理了抵押登记，房屋他项权证号为：威房他证字第T2010113**号。上述合同签订后，原告于2010年6月7日向被告张利波的银行账户中发放贷款700000元，借款凭证上载明的贷款月利率为6.75‰，贷出日为2010年6月7日，到期日2012年6月3日；被告张利波在借款凭证的借款人栏目处签字并按手印。合同约定的还款期限届满，被告张利波未按约定偿还借款本息，截止到2014年11月21日，尚欠本金700000元、利息390433.89元。原告遂于2015年5月7日诉至本院，请求处理。原告起诉后，二被告均未再偿还任何款项。另查，中国银行业监督管理委员会山东监管局于2011年7月11日作出的银监鲁准（2011）249号批复，同意山东威海农村商业银行股份有限公司及山东威海农村商业银行股份有限公司温泉支行开业。开业同时，威海市环翠区农村信用合作联社自行终止，其债权债务由山东威海农村商业银行股份有限公司承担。其中，山东威海农村商业银行股份有限公司温泉支行原机构名称为威海市环翠区农村信用合作联社温泉信用社。又查，2015年3月10日，原告曾向被告张利波发出贷款逾期催收通知书，载明截止到2015年3月10日，被告张利波欠债务本金700000元，利息379103.31元。被告张利波在上述通知书上签字确认。以上事实，有借款合同、最高额抵押合同、借款凭证等书证及当事人的陈述在案佐证。本院认为，原告与被告张利波签订的借款合同以及与二被告签订的最高额抵押合同，均系当事人的真实意思表示，又不违反法律规定，应认定合法有效。双方当事人均应自觉、全面履行合同约定的义务。本案中，原告按约定将借款发放给被告张利波，被告张利波应按合同约定的期限和方式偿还原告借款本息，现借款期限已届满，被告张利波仍未偿还原告全部借款本息，且被告张利波在原告向其发出的催收到期贷款通知单上签字确认，应当视为对原债务的重新确认，该债权债务关系应受法律保护，故原告请求被告张利波给付借款本金及利息的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。根据最高额抵押合同约定，二被告自愿将位于威海市海滨南路55号2022室房屋抵押给原告，并办理了抵押登记，原告作为抵押权人有权在700000元的范围内以该财产拍卖、变卖所得价款行使优先受偿权。综上，原告的诉讼请求理由正当，证据充分，本院依法予以支持。被告张利波、邹华丽经本院合法传唤，无正当理由未到庭应诉，本院依法缺席判决。依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条，《最高人民法院关于超过诉讼时效期间借款人在催款通知单上签字或者盖章的法律效力问题的批复》，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告张利波于本判决生效后十日内偿还原告借款本金700000元、利息390433.89元（截至2014年11月21日）以及自2014年11月22日至实际还款之日止的利息（按合同约定的方式及标准计算）；二、原告对位于威海市海滨南路55号2022室房屋就拍卖、变卖所得价款在抵押担保范围内享有优先受偿权。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费15236元，由被告张利波负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省威海市中级人民法院。审 判 长 刘晓娟人民陪审员 于祥滋人民陪审员 黄爱琴二〇一五年六月十七日书 记 员 张 瑛 来自