（2015）南民一初字第01082号

裁判日期: 2015-06-17

公开日期: 2015-08-24

案件名称

王舒玲与胡德兴农村房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

法院

阜南县人民法院

所属地区

阜南县

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

王舒玲,胡德兴

案由

农村房屋买卖合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国民法通则》：第一百零六条第一款，第一百三十四条第一款；《中华人民共和国民事诉讼法（2013年）》：第一百四十四条

全文

安徽省阜南县人民法院民事判决书（2015）南民一初字第01082号原告：王舒玲，女，1983年7月20日出生，汉族，市民，住安徽省阜阳市颖东区。被告：胡德兴，男，1944年8月16日出生，汉族，农民，住安徽省阜南县。原告王舒玲与被告胡德兴农村房屋买卖合同纠纷一案，本院于2015年3月18日受理后，依法组成合议庭，于2015年5月21日公开��庭进行了审理。原告王舒玲到庭参加诉讼，被告胡德兴经本院合法传唤，无正当理由，未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告王舒玲诉称：原告与被告之子胡贺全婚姻存续期交给被告现金160000元作为代建房款，有被告出具收据5张。2014年12月11日原告因与丈夫胡贺全性格不合协议离婚，协议第四项夫妻双方婚姻存续期间债权归原告所有，原告与被告胡贺全离婚后多次找被告要求返还建房款，被告未付。起诉要求被告返还原告建房款160000元，并由被告承担本案诉讼费。被告胡德兴辩称：原告系被告二儿媳妇，胡贺全系被告二儿子。家里盖房子期间收到胡贺全交建房款160000元不错，因盖房子开支较多，原告所交160000元不够成本，故房子没给原告。原告如果要房子，还应再付100000元，如果不要房子，被告同意返还其建房款。根据双方当事人提供的证据，经审理，本院查明的法律事实如下：原告与胡贺全原系夫妻关系，胡贺全系被告二儿子。原告与胡贺全婚姻关系存续期间，被告家中盖房，胡贺全分别于2014年4月8日、4月21日、5月23日、6月7日、7月18日共5次交给被告160000元用于建房，被告分别给胡贺全出具收据。2014年12月11日，原告与胡贺全协议离婚，双方约定：夫妻双方婚姻存续期间债权建房款160000元有原告享有。后原告与被告因建房款发生纠纷，原告诉讼来院。现被告家中房屋已建成，但未将房屋交付给胡贺全使用。以上事实有原告提交的收据、离婚证、离婚协议及被告自述等证据予以证明。本院认为：本案争议焦点为：原告是否享有债权，其诉请是否合法，被告应否返还建房款。原告与胡贺全在离婚协议中明确约定，双方婚姻存续期间的债权建房款160000元有原告享有，故原告对该160000元建房款享有债权。被告收取��贺全建房款160000元，有收条记录在卷，事实清楚。被告在房屋建好后未将房屋交付给胡贺全，现原告要求被告返还建房款160000元，其诉讼请求合法，本院予以支持。依照《中华人民共和国民法通则》第一百零六条第一款、第一百三十四条第一款第（四）项和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：被告胡德兴于本判决生效之日起三十日内返还给原告王舒玲建房款160000元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3500元（原告已预交），由被告胡德兴负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省阜阳市中级人民法院。审　判　长　　李永静人民陪审员　　张　超人民陪审员　　李西凤二〇一五年六月十七日书　记　员　　李琪琪（2015）南民一初字第01082号案适用法律条文《中华人民共和国民法通则》第一百零六条公民、法人违反合同或者不履行其他义务的，应当承担民事责任。公民、法人由于过错侵害国家的、集体的财产，侵害他人财产、人身的，应当承担民事责任。没有过错，但法律规定应当承担民事责任的，应当承担民事责任。第一百三十四条承担民事责任的方式主要有：（一）停止侵害；（二）排除妨碍；（三）消除危险；（四）返还财产；（五）恢复原状；（六）修理、重作、更换；（七）赔偿损失；（八）支付违约金；（九）消除影响、恢复名誉；（十）赔礼道歉。以上承担民事责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。人民法院审理民事案件，除适用上述规��外，还可以予以训诫、责令具结悔过、收缴进行非法活动的财物和非法所得，并可以依照法律规定处以罚款、拘留。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。告知：本案申请执行期限为2年，时间从本判决书生效之日起计算，逾期不申请人民法院强制执行，视为放弃权利；义务人如果主动履行本判决确定的义务，可以将款汇入或存入法院帐户。关注公众号“”