（2015）金磐商特字第5号

裁判日期: 2015-06-17

公开日期: 2016-02-04

案件名称

叶再兵、洪爱华等民事裁定书

法院

磐安县人民法院

所属地区

磐安县

案件类型

民事案件

审理程序

其他

当事人

叶再兵,洪爱华,陈秉根,陈志翠,陈俊彦

案由

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百九十七条；《中华人民共和国物权法》：第一百七十三条，第一百七十九条第一款

全文

浙江省磐安县人民法院民 事 裁 定 书（2015）金磐商特字第5号申请人：叶再兵。申请人：洪爱华。被申请人：陈秉根。被申请人：陈志翠。被申请人：陈俊彦。申请人叶再兵、洪爱华于2015年5月18日向本院提出实现担保物权的申请。本院受理后，依法由独任审判员陈旭明进行了审查。申请人叶再兵、洪爱华称，2015年2月21日，申请人与被申请人签订借款抵押合同，合同约定由申请人出借给被申请人50万元，利息按月利率1.85%计算，被申请人将其坐落于磐安县安文镇香樟小区34幢××号的房房屋予以抵押【房产证号为磐房权证安文镇字第××号、土地证号为磐安县国用（2015）字第001**号】。合同签订后，申请人依约履行了合同，但被申请人借款后一直没有按约定归还借款及利息。被申请人陈秉根对申请人申请实现担保物权提出异议，认为2015年2月12日，被申请人以房产抵押向叶再兵借款50万元。叶再兵要被申请人写了50万元收条和30万元的借条和收条各一份。在叶再兵第一次转账20万元后，付给洪爱华2.5万元利息，后又转账30万元。根本没有30万元借款事实。一个月后，支付利息1万元。并提供了支付利息1万元的证据。本院经审查认为，申请人与被申请人签订的借款抵押合同，未违反相关法律、法规的规定，为合法有效。被申请人以坐落于磐安县安文镇香樟小区34幢××号的房产【房产证号为磐房权证安文镇字第××号、土地证号为磐安县国用（2015）字第001**号】作抵押向申请人借款，并办理了抵押登记，该抵押合法有效。借款到期后，被申请人未依约归还借款本金及利息，因此，申请人对抵押物申请实现担保物权，符合法律规定，本院予以支持。被申请人陈秉根提出已支付利息1万元，在本院审理的（2015）金磐商初字第450号原告叶再兵与被告陈秉根民间借贷纠纷一案中，原告叶再兵在起诉状中自认已收利息1万元，因此异议不成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百九十七条和《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条之规定，裁定如下：对被申请人陈秉根、陈志翠、陈俊彦所有的坐落于磐安县安文镇香樟小区34幢××号的房产【房产证号为磐房权证安文镇字第××号、土地证号为磐安县国用（2015）字第001**号】准予采取拍卖、变卖等方式依法变价，申请人叶再兵、洪爱华对变价后所得款项在本金50万元及利息27750元（利息已计算至2015年5月10日，此后按月利率1.85%计算至款清日止）的范围内优先受偿。本案申请费4539元，由被申请人陈秉根、陈志翠、陈俊彦承担。本裁定为终审裁定。审 判 员　陈旭明二〇一五年六月十七日代书记员　陈玉梅 来源：百度搜索“”