（2015）禹法民初字第134号
裁判日期: 2015-06-17
公开日期: 2015-08-14
案件名称
徐芹与柴文辉、吴斌民间借贷纠纷一审民事判决书
法院
禹城市人民法院
所属地区
禹城市
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
徐芹,柴文辉,吴斌,于建华
案由
民间借贷纠纷
法律依据
《中华人民共和国合同法》：第七十七条第一款，第一百九十六条，第二百零五条；《中华人民共和国物权法》：第一百七十九条第一款；《中华人民共和国民事诉讼法（2013年）》：第一百四十四条
全文
山东省禹城市人民法院民 事 判 决 书（2015）禹法民初字第134号原告徐芹，女，汉族，1972年出生，住禹城市。被告柴文辉，女，汉族，26岁，住禹城市。被告吴斌（宾），男，汉族，29岁，住禹城市。被告于建华，男，汉族，40岁，住禹城市。原告徐芹与被告柴文辉、吴斌（宾）、于建华民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告徐芹到庭参加诉讼，被告柴文辉、吴斌（宾）、于建华经依法公告未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告徐芹诉称，2011年10月26日，三被告以经营缺乏资金为由，从原告处借款50万元，借期12个月，三被告为原告出具借条。柴文辉、吴斌（宾）自愿用自己的楼为该笔借款提供担保，双方到房管部门办理抵押手续。但借款到期后，虽经原告多次催要，三被告均以各种理由推诿不还。判令1、三被告立即偿还借款50万元及相应的利息；2、判令原告对被告柴文辉、吴斌（宾）提供的抵押房屋及土地使用权享有优先受偿权；3、诉讼费用由三被告承担。被告柴文辉、吴斌（宾）、于建华经依法公告在法定期限未提交书面答辩状，亦未到庭参加诉讼。审理查明，2011年10月26日，被告柴文辉、吴斌（宾）、于建华向原告徐芹借款50万元，内容“借条，今借到徐芹现金50万元整，借款时间12个月，借款人柴文辉、吴斌（宾）、于建华，2011年10月26日”。并于借款前2011年10月24日被告柴文辉与原告徐芹签订了借款合同，借款金额50万元整，期限2011年10月24日至2012年10月24日。同时签订房屋抵押合同。另外，2013年12月2日被告吴斌（宾）按口头约定月息一分五厘，按每月8000元结算利息给付51000元之后，让被告1000元（2011年10月26日-2013年10月26日），剩余利息写欠条，欠利息壹拾肆万元，欠款吴斌（宾）、柴文辉（吴代签）。同时2013年12月2日吴斌（宾）向徐芹签了借款补充协议，协议一、自2014年1月起每月偿还借款贰万贰仟伍佰元整，两年内还清本息伍拾伍万元；二、略；三、连续两个月未按补充协议按时履行还款义务，有权通过司法程序拍卖抵押房产；四、略。吴斌（宾）、柴文辉（吴代签）2013年12月2日。被告吴斌（宾）、柴文辉、于建华经公告未到庭。本案认为，原告徐芹与被告吴斌（宾）、柴文辉、于建华的借贷关系，有徐芹提交三被告签字的借据证实，主张三被告偿还借款伍拾万元，应予以保护。2011年10月24日被告柴文辉用自有房屋与原告徐芹办理借款抵押，并在房管登记机关办理了他项权证登记，符合法律规定，原告享有优先受偿权。2013年12月2日被告吴斌（宾）给原告徐芹写欠条欠现金壹拾肆万元整；证实给付2011年10月26日至2013年10月26日借款伍拾万元本金的利息。同时与原告徐芹签了借款补充协议，约定自2014年1月起，每月偿还本息贰万贰仟伍佰元整，两年内还清本息伍拾伍万元。2013年12月2日的欠条及借款补充协议签订时柴文辉未到场，吴斌（宾）与柴文辉系夫妻关系，其行为是法律规定的表现代理，应予采信。原告徐芹与吴斌（宾）重新签订了借款补充协议，两年内还清本息伍拾伍万元整，双方形成了新的债务关系。即2015年12月底前偿还本息伍拾伍万元整，是对2011年10月26日吴斌（宾）、柴文辉、于建华的债权变更，也是原告对借款人于建华的放弃。被告吴斌（宾）未按借款补充协议履行义务，原告徐芹按被告违约诉讼，符合法律规定，予以支持。被告吴斌（宾）、柴文辉、于建华经公告传唤未到庭，不影响本院在查明事实的基础上依法裁决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第七十七条、第一百九十六条、第二百零五条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定判决如下：一、被告吴斌（宾）、柴文辉限本判决书生效后十日内给付原告徐芹现金550000元整。二、被告吴斌（宾）、柴文辉限本判决书生效后十日内给付原告徐芹利息欠款现金140000元整。三、原告徐芹对被告柴文辉抵押房产，享有优先受偿权。四、驳回原告徐芹对被告于建华的诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费8800元，由被告吴斌（宾）、柴文辉负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省德州市中级人民法院。审 判 长 昝建民审 判 员 李志国人民陪审员 王 平二〇一五年六月十七日书 记 员 修红红 来自