（2015）南民一初字第1337号

裁判日期: 2015-06-17

公开日期: 2015-08-11

案件名称

柳州市新川物业服务有限公司与廖丽娟物业服务合同纠纷一审民事判决书

法院

柳州市柳南区人民法院

所属地区

柳州市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

柳州市新川物业服务有限公司,廖丽娟

案由

物业服务合同纠纷

法律依据

《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》：第一条，第三条第一款，第六条；《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》：第二条第一款

全文

广西壮族自治区柳州市柳南区人民法院民 事 判 决 书（2015）南民一初字第1337号原告柳州市新川物业服务有限公司，住所地：柳州市西环路15号福馨苑16-1-22号。法定代表人吕永成，董事长。委托代理人钟江涛，广西银正律师事务所律师。（特别授权）被告廖丽娟。原告柳州市新川物���服务有限公司诉被告廖丽娟物业服务合同纠纷一案，本院于2015年6月8日受理后，依法适用小额诉讼程序由柳州市柳南区人民法院代理审判员乔栎静独任审判，于2015年6月15日公开开庭审理了本案。书记员罗瑛担任法庭记录。原告柳州市新川物业服务有限公司的委托代理人钟江涛、被告廖丽娟到庭参加诉讼。本案现已审理终结。本院依照《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第三条、第六条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：一、被告廖丽娟向原告柳州市新川物业服务有限公司支付2010年1月1日至2014年3月15日期间的物业服务费1968.55元。二、驳回原告柳州市新川物业服务有限公司的其他诉讼请求。案件受理费25元（原告已预交），由原告柳州市新川物业服务有限公司负担20元，被��廖丽娟负担5元。上述债务，义务人应当于本判决生效之日起十日内履行完毕。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本判决规定的履行期限届满之日起二年内，向本院申请强制执行。本判决为终审判决。代理审判员　　乔栎静二〇一五年六月十七日书　记　员　　罗　瑛附法律条文：《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。业主以其并非合同当事人为由提出抗辩的，人民法院不予支持。第三条物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合��约定的或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务，业主请求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任的，人民法院应予支持。物业服务企业公开作出的服务承诺及制定的服务细则，应当认定为物业服务合同的组成部分。第六条经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事��主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。 来自：