（2015）九民初字第1176号

裁判日期: 2015-06-17

公开日期: 2015-08-03

案件名称

孙玫瑰诉与张运航物权保护纠纷一审民事判决书

法院

长春市九台区人民法院

所属地区

长春市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

孙玫瑰,张运航

案由

物权保护纠纷

法律依据

《中华人民共和国物权法》：第二十八条；《中华人民共和国婚姻法（2001年）》：第三十九条第一款；最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）：第八条第一款

全文

吉林省九台市人民法院民 事 判 决 书（2015）九民初字第1176号原告孙玫瑰，女，1980年1月26日生，汉族，无业，住九台市。委托代理人荣立波，九台市衡丰法律维权服务中心法律工作者。被告张运航，男，1979年4月17日生，满族，无业。原告孙玫瑰诉被告张运航物权保护纠纷一案，本院受理后，依法由代理审判员林旷独任审判，公开开庭进行了审理。原告孙玫瑰及委托代理人荣立波，被告张运航到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告孙玫瑰诉称，原、被告双方原系夫妻关系，在婚姻关系存续期间，于2007年12月8日，按揭方式购买了位于九台市方园雅苑小区5号楼2单元306室，面积68.34平方米的房屋一处，产权证号为2008000579，产权登记在被告名下。由于双方感情不和，于2010年4月13日经九台市婚姻登记管理处办理协议离婚手续。在协议离婚时，已明确约定了“方园雅苑5号楼2单元306室的房屋及其他财产均归原告所有（详见离婚协议书）。”自此，原告便按照购买楼房按揭贷款的约定偿还贷款。后于2014年10月中旬，原告到银行偿还按揭贷款时，银行告知该房屋的按揭已由张运航将尾款全部偿还，并取走产权证，原告获悉后便找到被告要求协助办理产权更名过户，并返还产权证，遭到拒绝。后于2014年11月份原告向九台市人民法院提起民事诉讼，要求依法确认涉案房屋归原告所有，于2015年1月21日作出民事判决，诉争的房屋归原告所有。但就原告要求协助办理房屋产权更名过户属于给付之诉，应另行处理。后原告找被告协商，要求配合办理产权更名并返还产权证等，被告拒不配合。现向法院提起诉讼，请求依法判令被告协助原告办理“位于九台市方园雅苑小区5号楼2单元306室”房屋的产权更名过户手续，并依法返还该房屋的产权证及相关凭证；案件受理费、邮寄费均由被告承担。被告张运航辩称，我不同意协助办理过户，我和原告是假离婚，房子一直是由原告出租，租金也是由原告收着，我们之间还有很多事情需要处理。经审理查明，原、被告于2005年3月19日登记结婚。双方在婚姻关系存续期间，购买了位于九台市方园雅苑5号楼2单元306室的房屋。2010年4月13日，原、被告双方在九台市民政局办理协议离婚手续，并签订了离婚申请协议书，在财产分配方面，约定“方园雅苑5号楼2单元306室及室内一切财产归孙玫瑰所有。”另查，诉争的九台市方园雅苑5号楼2单元306室房屋已经本院（2014）九民初字第3017号判决归原告孙玫瑰所有。上述事实有原告提供的民事判决书等在卷为凭。本院认为，原、被告于2010年4月13日在九台市民政局办理协议离婚手续，双方因离婚就财产分割达成的协议，对原、被告双方具有法律约束力。本案诉争的房屋已由法院生效文书认定归原告孙玫瑰所有，故原告孙玫瑰系九台市方园雅苑5号楼2单元306室房屋的所有权人，要求被告协助原告办理房屋产权变更登记手续符合法律的规定。依照《中华人民共和国物权法》第二十八条、《中华人民共和国婚姻法》第三十九条、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第八条之规定，判决如下：一、被告张运航于本判决生效后，协助原告办理位于九台市方园雅苑5号楼2单元306室的房屋产权变更过户手续；二、原、被告其他无争议。案件受理费100元由被告张运航承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省长春市中级人民法院。代理审判员　林　旷二〇一五年六月十七日书　记　员　葛意兰 来自：