（2015）佛南法狮民二初字第138号

裁判日期: 2015-06-17

公开日期: 2017-12-12

案件名称

中国农业银行股份有限公司南海狮山支行与广东麦田食品有限公司、欧梓雄金融借款合同纠纷一审民事判决书

法院

佛山市南海区人民法院

所属地区

佛山市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

中国农业银行股份有限公司南海狮山支行,广东麦田食品有限公司,欧梓雄,冯志云,黄飞连,广宁县嘉悦实业发展有限公司,佛山市佛冷食品冷冻有限公司,英德市万昌房地产开发有限公司

案由

金融借款合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第九十四条，第九十六条第一款，第二百零五条，第二百零六条；《中华人民共和国担保法》：第十八条第一款，第三十一条，第三十三条第一款；《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百四十四条

全文

广东省佛山市南海区人民法院民事判决书（2015）佛南法狮民二初字第138号原告：中国农业银行股份有限公司南海狮山支行，住所地：广东省佛山市南海区。负责人：蔡一建，该行行长。委托代理人：李虹，广东顺恒律师事务所律师。委托代理人：黄翠茹，广东顺恒律师事务所律师。被告：广东麦田食品有限公司，住所地：广东省佛山市南海区。法定代表人：冯志云。被告：欧梓雄，男，汉族，1974年5月12日出生，住广东省佛山市禅城区。被告：冯志云，男，汉族，1973年4月5日出生，住广东省佛山市南海区。被告：黄飞连，女，汉族，1963年10月16日出生，住广东省广宁县。被告：广宁县嘉悦实业发展有限公司，住所地：广东省广宁县。法定代表人：董泽标。被告：佛山市佛冷食品冷冻有限公司，住所地：广东省佛山市禅城区。法定代表人：欧梓宗。被告：英德市万昌房地产开发有限公司，住所地：广东省英德市。法定代表人：董泽标。原告中国农业银行股份有限公司南海狮山支行诉被告广东麦田食品有限公司（以下简称麦田公司）、欧梓雄、冯志云、黄飞连、广宁县嘉悦实业发展有限公司（以下简称嘉悦公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2015年2月9日立案受理。后本院依据原告的申请，追加佛山市佛冷食品冷冻有限公司（以下简称佛冷公司）、英德市万昌房地产开发有限公司（以下简称万昌公司）作为本案被告参加诉讼。本院依法组成合议庭于同年6月3日公开开庭审理本案，原告的委托代理人黄翠茹到庭参加诉讼，七被告经本院传票传唤没有到庭。本案现已审理终结。原告诉称：2012年11月30日，原告与被告欧梓雄、冯志云、黄飞连签订编号为44××××××××××××730的《最高额保证合同》，约定由被告欧梓雄、冯志云、黄飞连作为保证人，担保原告“自2012年11月30日起至2014年11月29日止与被告麦田公司办理约定的各类业务所形成的债务”，担保的债权最高余额为3.4亿元。2013年2月2日，原告与被告嘉悦公司签订编号为44××××××××××××543的《最高额抵押合同》，约定由被告嘉悦公司提供其位于广宁县×××××路××××街××区××××酒店（负×层之×、负×层之×、第×层之×、第×层之×、第×层之×、第×层之×、第×层之×、第×层之×、第×层之×夹层、第×层之×、第×层之×、第×层之×、第×层之×、第×层之×、第×层之×、第×层之×、第×层之×、第×层之×、第×层之×、第×层之×、第×层之×、第×层之×、第×层之×、第×层之×、第×层之×、第×层之×、第×层之×、第×层之×、第×层之×、第×层之×、第×层之×、第×层之×、第×层之×、第×层之×、第×层之×、第×层之×、第×层之×、第××层）的房产（房产证号分别为房地产权证宁字第××号、房地产权证宁字第××号、房地产权证宁字第××号、房地产权证宁字第××号、房地产权证宁字第××号、房地产权证宁字第××号、房地产权证宁字第××号、房地产权证宁字第××号、房地产权证宁字第××号、房地产权证宁字第××号、房地产权证宁字第××号、房地产权证宁字第××号、房地产权证宁字第××号、房地产权证宁字第××号、房地产权证宁字第××号、房地产权证宁字第××号、房地产权证宁字第××号、房地产权证宁字第××号、房地产权证宁字第××号、房地产权证宁字第××号、房地产权证宁字第××号、房地产权证宁字第××号、房地产权证宁字第××号、房地产权证宁字第××号、房地产权证宁字第××号、房地产权证宁字第××号、房地产权证宁字第××号、房地产权证宁字第××号、房地产权证宁字第××号、房地产权证宁字第××号、房地产权证宁字第××号、房地产权证宁字第××号、房地产权证宁字第××号、房地产权证宁字第××号、房地产权证宁字第××号、房地产权证宁字第××号、房地产权证宁字第××号、房地产权证宁字第××号）作为抵押，担保原告“自2013年2月2日起至2016年2月1日止，与被告麦田公司办理约定的各类业务所形成的债权”，担保的债权最高余额为168105400元。《最高额抵押合同》签订后，原告对抵押物办理抵押登记手续，取得了他项权证，他项权号分别为粤房地他项权证宁字第××××××××××至××××××××××号。2014年2月22日，原告与被告佛冷公司、万昌公司签订编号为（×）农银最高额保证字（××）第（××1号）的《最高额保证合同》，约定该两被告对被告麦田公司在2014年2月22日至2016年2月21日期间与原告办理约定的各类业务所形成的债务提供最高额保证，保证责任最高限额为2.01亿元，保证方式是连带责任保证。2014年4月11日，原告与被告麦田公司签订一份编号为44××××××××××××682的《流动资金借款合同》，约定由原告向被告麦田公司发放借款2800万元，借款期限为一年，贷款利率为固定利率，按照对应的人民银行同期同档次基准利率基础上上浮10%；被告麦田公司未按合同的期限归还借款本金的，原告有权对逾期的借款从逾期之日起在合同约定的借款执行利率的基础上上浮50%计收罚息；被告麦田公司未按期支付利息的，原告从未按期支付之日起按月计收复利，借款到期之日前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利；借款到期之后，按合同约定的逾期罚息利率计收复利。合同签订后，原告依约于2014年4月15日发放贷款2800万元，到期日为2015年4月14日，执行年利率为6.6%。2014年5月6日，原告与被告麦田公司签订一份编号为44××××××××××××547的《流动资金借款合同》，约定由原告向被告麦田公司发放借款3000万元，借款期限为一年，贷款利率为固定利率，按照对应的人民银行同期同档次基准利率基础上上浮10%；被告麦田公司未按合同的期限归还借款本金的，原告有权对逾期的借款从逾期之日起在合同约定的借款执行利率的基础上上浮50%计收罚息；被告麦田公司未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起按月计收复利，借款到期之日前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利；借款到期之后，按合同约定的逾期罚息利率计收复利。合同签订后，原告依约于2014年5月7日发放贷款3000万元，到期日为2015年5月6日，执行年利率为6.6%。2014年8月7日，原告与被告欧梓雄签订编号为44××××××××××××523的《最高额抵押合同》，约定由被告欧梓雄提供其位于佛山市禅城区×××路××号×座××××号房产（房产证号为粤房地权证佛字第××号）作为抵押，担保原告“自2014年8月7日起至2019年8月6日止，与被告麦田公司办理约定的各类业务所形成的债权”以及原告与被告麦田公司已签订的44××××××××××××876号、44××××××××××××682号、44××××××××××××547号、44××××××××××××726号《流动资金借款合同》项下尚未受偿的债权本金及其相应的利息、罚息、复利、费用等，担保的债权最高余额为2585000元。《最高额抵押合同》签订后，原告对抵押物办理抵押登记手续，并取得他项权证，他项权号为：粤房地他项权证佛字第××××××××××号。2014年8月7日，原告与被告欧梓雄签订编号为44××××××××××××522的《最高额抵押合同》，约定由被告欧梓雄提供其位于佛山市南海区××街道×××路××号×幢×××房、×××房、×××房、×××房、××号×幢×××房、×××房、×××房、×××房、×××房的房产（房产证号分别为粤房地权证佛字第××号A、粤房地权证佛字第××号A、粤房地权证佛字第××号A、粤房地权证佛字第××号A、粤房地权证佛字第××号A、粤房地权证佛字第××号A、粤房地权证佛字第××号A、粤房地权证佛字第××号A、粤房地权证佛字第××号A）作为抵押，担保原告“自2014年8月7日起至2019年8月6日止，与被告麦田公司办理约定的各类业务所形成的债权”以及原告与被告麦田公司已签订的44××××××××××××876号、44××××××××××××682号、44××××××××××××547号、44××××××××××××726号《流动资金借款合同》项下尚未受偿的债权本金及其相应的利息、罚息、复利、费用等，担保的债权最高余额为4189000元。《最高额抵押合同》签订后，原告对抵押物办理抵押登记手续，并取得他项权证，他项权号为：粤房地他项权证佛字第××××××××××号。综上，原告共计向被告麦田公司发放贷款两笔合计5800万元，上述贷款均由被告欧梓雄及嘉悦公司提供房产抵押担保，并由被告欧梓雄、冯志云、黄飞连提供连带保证担保。截至2015年1月30日止，被告麦田公司共欠原告贷款本金5800万元，利息106333.33元，本息合计58106333.33元。现由于被告麦田公司资金链紧张，财务状况已经恶化，严重影响了清偿原告借款的能力。另外，被告麦田公司由于其他借贷纠纷已被其他债权人提起诉讼。根据《流动资金借款合同》第3.10.2（3）及第5.3（3）约定，原告对上述贷款宣布于2015年1月30日提前到期并要求提前收回已发放借款。为此，原告起诉请求判令：1.被告麦田公司提前于2015年1月30日归还未到期贷款本金合计5800万元及自2015年1月21日起计至实际清偿日利息（暂计至2015年1月30日止未清偿利息为106333.33元，本项本息金额暂合计为58106333.33元，2015年1月30日后的利息按合同约定的执行年利率6.6%上浮50%即年利率9.9%计收罚息至还清日止，并按照合同约定的罚息利率即年利率9.9%计收复利）；2.原告对被告欧梓雄提供作抵押的位于佛山市禅城区×××路××号×座××××号房产（房产证号为粤房地权证佛字第××号）在2585000元限额内享有优先受偿权；3.原告对被告欧梓雄提供作抵押的位于佛山市南海区××街道×××路××号×幢×××房、×××房、×××房、×××房、××号×幢×××房、×××房、×××房、×××房、×××房的房产（房产证号分别为粤房地权证佛字第××号A、粤房地权证佛字第××号A、粤房地权证佛字第××号A、粤房地权证佛字第××号A、粤房地权证佛字第××号A、粤房地权证佛字第××号A、粤房地权证佛字第××号A、粤房地权证佛字第××号A、粤房地权证佛字第××号A）在4189000元限额内享有优先受偿权；4.原告对被告嘉悦公司提供作抵押的位于广宁县×××××路××××街××区××××酒店（负×层之×、负×层之×、第×层之×、第×层之×、第×层之×、第×层之×、第×层之×、第×层之×、第×层之×夹层、第×层之×、第×层之×、第×层之×、第×层之×、第×层之×、第×层之×、第×层之×、第×层之×、第×层之×、第×层之×、第×层之×、第×层之×、第×层之×、第×层之×、第×层之×、第×层之×、第×层之×、第×层之×、第×层之×、第×层之×、第×层之×、第×层之×、第×层之×、第×层之×、第×层之×、第×层之×、第×层之×、第×层之×、第××层）的房产（房产证号分别为房地产权证宁字第××号、房地产权证宁字第××号、房地产权证宁字第××号、房地产权证宁字第××号、房地产权证宁字第××号、房地产权证宁字第××号、房地产权证宁字第××号、房地产权证宁字第××号、房地产权证宁字第××号、房地产权证宁字第××号、房地产权证宁字第××号、房地产权证宁字第××号、房地产权证宁字第××号、房地产权证宁字第××号、房地产权证宁字第××号、房地产权证宁字第××号、房地产权证宁字第××号、房地产权证宁字第××号、房地产权证宁字第××号、房地产权证宁字第××号、房地产权证宁字第××号、房地产权证宁字第××号、房地产权证宁字第××号、房地产权证宁字第××号、房地产权证宁字第××号、房地产权证宁字第××号、房地产权证宁字第××号、房地产权证宁字第××号、房地产权证宁字第××号、房地产权证宁字第××号、房地产权证宁字第××号、房地产权证宁字第××号、房地产权证宁字第××号、房地产权证宁字第××号、房地产权证宁字第××号、房地产权证宁字第××号、房地产权证宁字第××号、房地产权证宁字第××号）在168105400元限额内享有优先受偿权；5.被告欧梓雄、冯志云、黄飞连在其保证担保的3.4亿元限额内对被告麦田公司所欠债务向原告承担连带保证担保责任；6.被告佛冷公司、万昌公司在其保证担保的2.01亿元限额内对被告麦田公司所有债务承担连带责任；7.本案全部诉讼费用由七被告承担。诉讼中，原告陈述其第一项诉讼请求中有关利息“自2015年1月21日起计至实际清偿日”存在笔误，其实为要求利息自2014年12月21日起计算，暂计至2015年6月3日止的利息为2455761.11元，从2015年6月4日起的利息按执行利率上浮50%即年利率9.9%计算，并按照罚息利率即年利率9.9%计收复利。庭审中，原告举证如下：1.原告的营业执照、组织机构代码证及金融许可证（复印件），用以证明原告的诉讼主体资格。2.被告麦田公司、嘉悦公司、万昌公司的营业执照及工商公示信息、被告欧梓雄、冯志云、黄飞连的身份证、被告佛冷公司的企业法人营业执照（复印件），用以证明七被告的诉讼主体资格。3.《流动资金借款合同》（编号：44××××××××××××682、44××××××××××××547）、借款凭证2张、佛山市（南海区）房产查询证明9张（复印件）、佛山市禅城区房地产登记信息查询结果4张（原件），用以证明原告与被告麦田公司之间存在借款合同关系，原告已按两份借款合同约定向被告麦田公司提供贷款5800万元；根据合同约定，原告有权对逾期的借款从逾期之日起在合同约定的借款执行利率的基础上上浮50%计收罚息；被告麦田公司未按期支付利息的，原告有权从未按期支付之日起按月计收复利；因被告麦田公司未履行按时偿还利息义务，以及本案抵押物被另案查封，还款能力发生重大变化，原告依据合同约定有权提前收回已发放借款。4.《最高额保证合同》（编号：44××××××××××××730，复印件），用以证明被告欧梓雄、冯志云、黄飞连为被告麦田公司本案借款向原告提供3.4亿元最高额保证担保。5.《最高额抵押合同》（编号：44××××××××××××543）、房地产抵押清单38页、他项权证38页（复印件），用以证明被告嘉悦公司提供其位于广宁县×××××路××××街××区××××酒店的38处房地产为被告麦田公司本案借款提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记手续，原告对抵押物享有优先受偿权。6.《最高额保证合同》[编号：（×）农银最高额保证字（××）第（××1号），复印件]，用以证明被告佛冷公司、万昌公司为被告麦田公司本案借款向原告提供2.01亿元最高额保证担保。7.《最高额抵押合同》（编号：44××××××××××××522）、房地产抵押清单9页、他项权证、房地产权证9页（复印件），用以证明被告欧梓雄提供其位于佛山市南海区××街道×××路××号×幢×××房、×××房、×××房、×××房、××号×幢×××房、×××房、×××房、×××房、×××房的房地产为被告麦田公司本案借款提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记手续，原告对抵押物享有优先受偿权。8.《最高额抵押合同》（编号：44××××××××××××523）、房地产抵押清单、他项权证（复印件），用以证明被告欧梓雄提供其位于佛山市禅城区×××路××号×座××××号房地产为被告麦田公司本案借款提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记手续，原告对抵押物享有优先受偿权。9.欠息计算表（原件），用以证明截至2015年6月3日止，被告麦田公司尚欠原告贷款本金5800万元，利息2455761.11元。七被告没有答辩，也没有提供证据。七被告经本院传票传唤无到庭，视为其自动放弃辩解、举证和质证的权利。本院经审查认为，证据1-8来源合法，内容真实，且与本案相关联，本院依法予以认定。证据9由原告单方制作，故相应的利息由本院依据法律的规定和合同的约定核定。综合采信的证据及当事人的陈述，本院确认如下事实：2012年11月30日，原告与被告欧梓雄、冯志云、黄飞连签订编号为44××××××××××××730的《最高额保证合同》，约定被告欧梓雄、冯志云、黄飞连作为保证人，对原告自2012年11月30日起至2014年11月29日止与被告麦田公司办理约定的各类业务所形成的债务提供连带责任保证，担保的债权最高余额为3.4亿元。2013年2月2日，原告与被告嘉悦公司签订编号为44××××××××××××543的《最高额抵押合同》，约定被告嘉悦公司提供其位于广宁县×××××路××××街××区××××酒店（负×层之×、负×层之×、第×层之×、第×层之×、第×层之×、第×层之×、第×层之×、第×层之×、第×层之×夹层、第×层之×、第×层之×、第×层之×、第×层之×、第×层之×、第×层之×、第×层之×、第×层之×、第×层之×、第×层之×、第×层之×、第×层之×、第×层之×、第×层之×、第×层之×、第×层之×、第×层之×、第×层之×、第×层之×、第×层之×、第×层之×、第×层之×、第×层之×、第×层之×、第×层之×、第×层之×、第×层之×、第×层之×、第××层）的房产（房产证号分别为房地产权证宁字第××号、房地产权证宁字第××号、房地产权证宁字第××号、房地产权证宁字第××号、房地产权证宁字第××号、房地产权证宁字第××号、房地产权证宁字第××号、房地产权证宁字第××号、房地产权证宁字第××号、房地产权证宁字第××号、房地产权证宁字第××号、房地产权证宁字第××号、房地产权证宁字第××号、房地产权证宁字第××号、房地产权证宁字第××号、房地产权证宁字第××号、房地产权证宁字第××号、房地产权证宁字第××号、房地产权证宁字第××号、房地产权证宁字第××号、房地产权证宁字第××号、房地产权证宁字第××号、房地产权证宁字第××号、房地产权证宁字第××号、房地产权证宁字第××号、房地产权证宁字第××号、房地产权证宁字第××号、房地产权证宁字第××号、房地产权证宁字第××号、房地产权证宁字第××号、房地产权证宁字第××号、房地产权证宁字第××号、房地产权证宁字第××号、房地产权证宁字第××号、房地产权证宁字第××号、房地产权证宁字第××号、房地产权证宁字第××号、房地产权证宁字第××号）作为抵押，担保原告自2013年2月2日起至2016年2月1日止与被告麦田公司办理约定的各类业务所形成的债权，担保的债权最高余额为168105400元。合同签订后，原告对抵押物办理了抵押登记，并取得粤房地他项权证宁字第××××××××××至××××××××××号他项权证。2014年2月22日，原告与被告佛冷公司、万昌公司签订编号为（×）农银最高额保证字（××）第（××1号）的《最高额保证合同》，约定被告佛冷公司、万昌公司对被告麦田公司在2014年2月22日至2016年2月21日期间与原告办理约定的各类业务所形成的债务提供最高额保证，保证责任最高限额为2.01亿元，保证方式是连带责任保证。2014年4月11日，原告与被告麦田公司签订编号为44××××××××××××682的《流动资金借款合同》，约定由原告向被告麦田公司发放借款2800万元，借款期限为一年；借款利率为固定利率，按照每笔借款提款日所对应的人民银行同期同档次基准利率上浮10%；借款按月结息，结息日为每月的20日；被告麦田公司未按合同约定的期限归还借款本金的，原告有权对逾期的借款从逾期之日起在合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息；被告麦田公司未按期支付利息的，原告从未按期支付之日起按月计收复利，借款到期之日前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利；借款到期之后，按合同约定的逾期罚息利率计收复利；对被告麦田公司发生可能影响借款安全或者债务履行情形的，或者保证人发生可能导致其部分或全部丧失相应的担保能力的情形，或者作为借款担保的抵押物价值减少、意外毁损或灭失等危及担保实现情形的，原告可以宣布本合同及其他合同项下借款提前到期，提前收回借款；被告麦田公司或者保证人还款能力可能发生重大不利变化，或者抵押物可能遭受重大损害或者价值减损的，原告可以解除本合同以及双方签订的其他合同。合同签订后，原告于2014年4月15日向被告麦田公司发放贷款2800万元，借款凭证记载该笔贷款的到期日为2015年4月14日，执行年利率为6.6%。2014年5月6日，原告与被告麦田公司签订编号为44××××××××××××547的《流动资金借款合同》，约定由原告向被告麦田公司发放借款3000万元，借款期限为一年；贷款利率为固定利率，按照每笔借款提款日所对应的人民银行同期同档次基准利率上浮10%；被告麦田公司未按合同的期限归还借款本金的，原告有权对逾期的借款从逾期之日起在合同约定的借款执行利率的基础上上浮50%计收罚息；被告麦田公司未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起按月计收复利，借款到期之日前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利；借款到期之后，按合同约定的逾期罚息利率计收复利；对被告麦田公司发生可能影响借款安全或者债务履行情形的，或者保证人发生可能导致其部分或全部丧失相应的担保能力的情形，或者作为借款担保的抵押物价值减少、意外毁损或灭失等危及担保实现情形的，原告可以宣布本合同及其他合同项下借款提前到期，提前收回借款；被告麦田公司或者保证人还款能力可能发生重大不利变化，或者抵押物可能遭受重大损害或者价值减损的，原告可以解除本合同以及双方签订的其他合同。合同签订后，原告于2014年5月7日发放贷款3000万元，借款凭证记载该笔贷款的到期日为2015年5月6日，执行年利率为6.6%。2014年8月7日，原告与被告欧梓雄签订编号为44××××××××××××523的《最高额抵押合同》，约定被告欧梓雄提供其位于佛山市禅城区×××路××号×座××××号房产（房产证号为粤房地权证佛字第××号）作为抵押，担保原告自2014年8月7日起至2019年8月6日止，与被告麦田公司办理约定的各类业务所形成的债权以及原告与被告麦田公司已签订的44××××××××××××876号、44××××××××××××682号、44××××××××××××547号、44××××××××××××726号《流动资金借款合同》项下尚未受偿的债权本金及其相应的利息、罚息、复利、费用等，担保的债权最高余额为2585000元。合同签订后，原告对抵押物办理了抵押登记，并取得粤房地他项权证佛字第××××××××××号他项权证。2014年8月7日，原告与被告欧梓雄签订编号为44××××××××××××522的《最高额抵押合同》，约定被告欧梓雄提供其位于佛山市南海区××街道×××路××号×幢×××房、×××房、×××房、×××房、佛山市南海区××街道×××路××号×幢×××房、×××房、×××房、×××房、×××房的房产（房产证号分别为粤房地权证佛字第××号A、粤房地权证佛字第××号A、粤房地权证佛字第××号A、粤房地权证佛字第××号A、粤房地权证佛字第××号A、粤房地权证佛字第××号A、粤房地权证佛字第××号A、粤房地权证佛字第××号A、粤房地权证佛字第××号A）作为抵押，担保原告自2014年8月7日起至2019年8月6日止，与被告麦田公司办理约定的各类业务所形成的债权以及原告与被告麦田公司已签订的44××××××××××××876号、44××××××××××××682号、44××××××××××××547号、44××××××××××××726号《流动资金借款合同》项下尚未受偿的债权本金及其相应的利息、罚息、复利、费用等，担保的债权最高余额为4189000元。合同签订后，原告对抵押物办理了抵押登记，并取得粤房地他项权证佛字第××××××××××号他项权证。被告麦田公司自2015年1月起没有支付利息，原告以被告麦田公司资金链紧张、财务状况已经恶化、严重影响其清偿原告借款的能力、且被告麦田公司因其他借贷纠纷已被其他债权人起诉为由，向本院提起本案诉讼。2015年3月17日，被告麦田公司收到本案的应诉材料。另查明：被告麦田公司因其他纠纷已被提起多起诉讼，被告欧梓雄用于抵押的佛山市禅城区×××路××号×座××××房、佛山市南海区××街道×××路××号×幢×××房、×××房、×××房、×××房、佛山市南海区××街道×××路××号×幢×××房、×××房、×××房、×××房、×××房亦已被多个法院查封。本院认为：原告与被告欧梓雄、冯志云、黄飞连签订的《最高额保证合同》、原告与被告嘉悦公司签订的《最高额抵押合同》、原告与被告佛冷公司、万昌公司签订的《最高额保证合同》、原告与被告麦田公司签订的《流动资金借款合同》以及原告与被告欧梓雄签订的《最高额抵押合同》均系当事人的真实意思表示，合法有效，各方应按合同约定履行各自的义务。虽涉案两份《流动资金借款合同》在原告起诉时均未到期，但被告麦田公司自2015年1月起没有足额支付利息，且被卷入多起诉讼中，还款能力发生重大不利变化，而被告欧梓雄用于抵押的房产亦已被法院查封。因此，原告依据合同约定，可宣布合同项下的借款提前到期，并提前收回借款5800万元。原告要求提前收回借款应当通知被告麦田公司，通知到达被告麦田公司之日为借款到期日。因被告麦田公司于2015年3月17日收到本案的应诉材料，故原告主张2015年1月30日后的利息按罚息利率即年利率9.9%计算没有依据。对于《流动资金借款合同》项下约定的复利，原告对借款期内应付未付之利息计收复利，实质要求被告麦田公司承担未支付正常利息的违约赔偿责任，其该部分请求符合中国人民银行《关于人民币贷款利率有关问题的通知》第三条第二款的规定及合同的约定，应予支持。借款期限届满后，因原告已按合同约定的罚息利率计收逾期罚息，而逾期罚息实际上作为对被告麦田公司逾期归还借款本金所应给予原告的违约金，已具补偿性质，若再对罚息计收复利，则实质给予原告双倍损失补偿或对违约的被告麦田公司施以双重处罚，既违反了《中国人民共和国合同法》第一百一十三条、第一百一十四条的规定，对被告麦田公司亦不公平，故本院对该部分复利不予支持。综上，被告麦田公司应支付的利息为以5800万元为本金从2015年1月21日起至2015年3月17日止按年利率6.6%计算，并对应付未付的利息按年利率6.6%计收复利；从2015年3月18日起至付清款日止的利息按年利率9.9%计算。暂计算至2015年6月3日止的利息为2174095.05元。原告有关利息的诉讼请求超出本院核定的部分，本院不予支持。原告与被告欧梓雄约定以被告欧梓雄所有的位于佛山市禅城区×××路××号×座××××号的房产作抵押，并已办理抵押登记，依法具有法律效力，原告可以在被告麦田公司不清偿相关欠款时以该抵押物在2585000元限额内优先受偿。原告与被告欧梓雄约定以被告欧梓雄所有的位于佛山市南海区××街道×××路××号×幢×××房、×××房、×××房、×××房、佛山市南海区××街道×××路××号×幢×××房、×××房、×××房、×××房、×××房的房产作抵押，并已办理抵押登记，依法具有法律效力，原告可以在被告麦田公司不清偿相关欠款时以该抵押物在4189000元限额内优先受偿。原告与被告嘉悦公司约定以被告嘉悦公司所有的位于广宁县×××××路××××街××区××××酒店（负×层之×、负×层之×、第×层之×、第×层之×、第×层之×、第×层之×、第×层之×、第×层之×、第×层之×夹层、第×层之×、第×层之×、第×层之×、第×层之×、第×层之×、第×层之×、第×层之×、第×层之×、第×层之×、第×层之×、第×层之×、第×层之×、第×层之×、第×层之×、第×层之×、第×层之×、第×层之×、第×层之×、第×层之×、第×层之×、第×层之×、第×层之×、第×层之×、第×层之×、第×层之×、第×层之×、第×层之×、第×层之×、第××层）的房产作抵押，并已办理抵押登记，依法具有法律效力，原告可以在被告麦田公司不清偿相关欠款时以该抵押物在168105400元限额内优先受偿。被告欧梓雄、冯志云、黄飞连对被告麦田公司的上述借款在债权最高余额为3.4亿元的范围内提供连带保证责任担保，而该连带保证仍在保证期间内，故被告欧梓雄、冯志云、黄飞连应当按照合同约定履行相应的连带保证责任。被告佛冷公司、万昌公司对被告麦田公司的上述借款在债权最高限额为2.01亿元的范围内提供连带保证责任担保，而该连带保证仍在保证期间内，故被告佛冷公司、万昌公司亦应当按照合同约定履行相应的连带保证责任。被告欧梓雄、冯志云、黄飞连、佛冷公司、万昌公司承担保证责任后，有权向被告麦田公司追偿。七被告经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，依法缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十六条第一款、第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告广东麦田食品有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内偿还借款本金5800万元及相应利息（暂计算至2015年6月3日止的利息为2174095.05元；从2015年6月4日起至付清款日止的利息按年利率9.9%计算）予原告中国农业银行股份有限公司南海狮山支行；二、被告广东麦田食品有限公司不能清偿上述债务时，原告中国农业银行股份有限公司南海狮山支行对被告欧梓雄所有的位于佛山市禅城区×××路××号×座××××号的房产（房产证号为粤房地权证佛字第××号），在2585000元限额内可以折价或拍卖、变卖所得的价款优先受偿；三、被告广东麦田食品有限公司不能清偿上述债务时，原告中国农业银行股份有限公司南海狮山支行对被告欧梓雄所有的位于佛山市南海区××街道×××路××号×幢×××房、×××房、×××房、×××房、佛山市南海区××街道×××路××号×幢×××房、×××房、×××房、×××房、×××房的房产（房产证号分别为粤房地权证佛字第××号A、粤房地权证佛字第××号A、粤房地权证佛字第××号A、粤房地权证佛字第××号A、粤房地权证佛字第××号A、粤房地权证佛字第××号A、粤房地权证佛字第××号A、粤房地权证佛字第××号A、粤房地权证佛字第××号A），在4189000元限额内可以折价或拍卖、变卖所得的价款优先受偿；四、被告广东麦田食品有限公司不能清偿上述债务时，原告中国农业银行股份有限公司南海狮山支行对被告广宁县嘉悦实业发展有限公司所有的位于广宁县××镇×××路××××××街×区××××酒店（负×层之×、负×层之×、第×层之×、第×层之×、第×层之×、第×层之×、第×层之×、第×层之×、第×层之×夹层、第×层之×、第×层之×、第×层之×、第×层之×、第×层之×、第×层之×、第×层之×、第×层之×、第×层之×、第×层之×、第×层之×、第×层之×、第×层之×、第×层之×、第×层之×、第×层之×、第×层之×、第×层之×、第×层之×、第×层之×、第×层之×、第×层之×、第×层之×、第×层之×、第×层之×、第×层之×、第×层之×、第×层之×、第××层）的房产（房产证号分别为房地产权证宁字第××号、房地产权证宁字第××号、房地产权证宁字第××号、房地产权证宁字第××号、房地产权证宁字第××号、房地产权证宁字第××号、房地产权证宁字第××号、房地产权证宁字第××号、房地产权证宁字第××号、房地产权证宁字第××号、房地产权证宁字第××号、房地产权证宁字第××号、房地产权证宁字第××号、房地产权证宁字第××号、房地产权证宁字第××号、房地产权证宁字第××号、房地产权证宁字第××号、房地产权证宁字第××号、房地产权证宁字第××号、房地产权证宁字第××号、房地产权证宁字第××号、房地产权证宁字第××号、房地产权证宁字第××号、房地产权证宁字第××号、房地产权证宁字第××号、房地产权证宁字第××号、房地产权证宁字第××号、房地产权证宁字第××号、房地产权证宁字第××号、房地产权证宁字第××号、房地产权证宁字第××号、房地产权证宁字第××号、房地产权证宁字第××号、房地产权证宁字第××号、房地产权证宁字第××号、房地产权证宁字第××号、房地产权证宁字第××号、房地产权证宁字第××号），在168105400元限额内可以折价或拍卖、变卖所得的价款优先受偿；五、被告欧梓雄、冯志云、黄飞连对本判决第一项所确定的债务在3.4亿元限额内承担连带清偿责任。六、被告佛山市佛冷食品冷冻有限公司、英德市万昌房地产开发有限公司对本判决第一项所确定的债务在2.01亿元限额内承担连带清偿责任；七、驳回原告中国农业银行股份有限公司南海狮山支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费332331.66元、财产保全费5000元，合共337331.66元（原告已预交），由原告中国农业银行股份有限公司南海狮山支行负担2225.96元，被告广东麦田食品有限公司负担335105.7元并应于支付上述款项同期迳付原告，本院不另收退。原告可以抵押物优先受偿。被告欧梓雄、冯志云、黄飞连对被告广东麦田食品有限公司负担的部分在3.4亿元限额内负连带责任，被告佛山市佛冷食品冷冻有限公司、英德市万昌房地产开发有限公司对被告广东麦田食品有限公司负担的部分在2.01亿元限额内负连带责任。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。审判长　　张文炎审判员　　李昭迎审判员　　梁　宁二〇一五年六月十七日书记员　　冯楚楚百度搜索“”