（2015）开民一初字第00139号

裁判日期: 2015-06-01

公开日期: 2015-11-05

案件名称

原告林广旭与被告陈晓翔房屋买卖合同纠纷一案一审民事判决书

法院

开原市人民法院

所属地区

开原市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

林广旭,陈晓翔

案由

房屋买卖合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国民法通则》：第七十二条第一款；《中华人民共和国合同法》：第四十四条第一款，第一百三十三条

全文

辽宁省开原市人民法院民 事 判 决 书（2015）开民一初字第00139号原告：林广旭，男，1985年6月12日生，满族，住开原市兴开街瓜台子村*组*号。委托代理人：王静，女，1970年12月31日生，汉族，住开原市前进大街***号楼*单元***室。被告：陈晓翔，女，1951年3月5日生，汉族，住开原市建设东街**号楼*单元***室。原告林广旭与被告陈晓翔房屋买卖合同纠纷一案，原告林广旭于2015年1月29日向本院提起诉讼，我院受理后依法组成合议庭，于2015年4月20日在本院第2号审判庭公开开庭审理了此案。原告林广旭委托代理人王静，被告陈晓翔均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告林广旭诉称：2006年7月25日，原告与被告签订买卖楼房契约，被告其将坐落在开原市新城街九鼎万和世家三期9幢，谷丰路61号4-4-3室，建筑面积60.09平方米楼房一座卖给原告所有。价款57000元。原告购买楼房后居住使用至今。近年来因种种原因没有办理更名过户手续。请求判令确认房屋买卖有效，被告协助办理更名过户手续。原告林广旭为其诉讼请求提供证据如下：1.房屋买卖契约一份，证明购买陈晓翔的房屋的事实。2.房产执照一份，证明该房屋是2015年1月28日份办理的产权证明，房照是我方办理的。3.死亡证明一份，证明被告的爱人2009年4月脑出血死亡。4.房产执照一份，证明原告回迁并办理房产执照，费用由原告自己承担。5.开原市房产物业管理处证明一份，证明原告居住事实。6.社区证明一份，证明原告居住该房事实。7.邻居丁作森、刘亚年证明一份，证明居住该房的事实。被告陈晓翔辩称：原告状告属实，同意将我名下的房产更为林广旭。被告陈晓翔未向本院提供相关证据。经审理查明：2006年7月25日，原告与被告签订买卖楼房契约，被告其将坐落在开原市新城街九鼎万和世家三期9幢，谷丰路61号4-4-3室，建筑面积60.09平方米楼房一座卖给原告所有。价款57000元。原告购买楼房后居住使用至今。2015年1月26日，原告办理了被告陈晓翔名下房产证书，权证号20150101352。又查，被告陈晓翔丈夫李德山于2009年12月4日病逝。上述事实，有原被告陈述，原告向本院提交的房屋买卖契约、公证书、社区证明、邻里证明等证据在卷佐证，并经庭审质证、认证。事实清楚，足资认定。本院认为：原告为房屋买卖确认产权诉讼，向本院提交的与被告签订的买卖平房契约、房产执照等证据，又提交了所居住社区证据、邻里证明。上述证据证明了原告购买被告房屋的事实。且被告对原告的诉讼无异议。本院对原告提供的买卖楼房契约予以确认。即原告与被告所签订的房屋买卖协议合法有效，坐落开原市新城街九鼎万和世家三期9幢，谷丰路61号4-4-3室，建筑面积60.09平方米楼房一座为原告林广旭所有。被告应协助原告办理更名过户手续。本院为维护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国民法通则》第七十二条，《中华人民共和国合同法》第四十四条、第一百三十三条的规定，判决如下：一、原告林广旭与被告陈晓翔房屋买卖契约合法有效。坐落开原市新城街九鼎万和世家三期9幢，谷丰路61号4-4-3室，建筑面积60.09平方米，房属权证号20150101352楼房一座为原告林广旭所有。二、由被告陈晓翔协助原告林广旭办理楼房更名过户所手续。案件受理费1225元，由被告陈晓翔负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并根据对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省铁岭市中级法院。审判长　刘　军审判员　杨显华审判员　史书娟二〇一五年六月一日书记员　李娇雪 更多数据：搜索“”来源：