（2015）鄂武汉中民终字第00671号

裁判日期: 2015-06-01

公开日期: 2015-06-26

案件名称

张汉华与阮友荣物权纠纷一案二审民事判决书

法院

湖北省武汉市中级人民法院

所属地区

湖北省武汉市

案件类型

民事案件

审理程序

二审

当事人

张汉华,阮友荣

案由

物权纠纷

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法（2013年）》：第一百七十条第一款

全文

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）鄂武汉中民终字第00671号上诉人（原审被告）：张汉华，女，1958年4月29日出生，汉族。委托代理人：郑惠星，湖北正大法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：阮友荣，女，1933年8月5日出生，汉族。委托代理人：阮山，北京盈科（武汉）律师事务所律师。上诉人张汉华因与被上诉人阮友荣物权纠纷一案，不服湖北省武汉市江岸区人民法院（2014）鄂江岸民初字第01610号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。2014年6月，阮友荣诉至一审法院，请求法院判令：1、张汉华向其腾退位于武汉市江岸区西马路85号新香港大厦1栋1单元5层6室房屋；2、张汉华向其赔偿房屋占有损失（自起诉之日起计算至实际腾退之日，每月按1200元标准计算租金损失）；3、本案诉讼费用由张汉华承担。一审法院查明，王春志、阮友荣原系夫妻关系，双方儿子王维本与张汉华于1984年4月24日登记结婚。王春志、阮友荣共有一套位于武汉市江岸区西马路85号新香港大厦1栋1单元5层6室房屋（物业公司登记为5层3室），建筑面积：59.20平方米，王维本、张汉华夫妇于2008年入住涉案房屋，后王维本于2013年底搬离该房屋，现该房屋由张汉华一人居住。王春志、阮友荣以拥有涉案房屋的所有权为由，要求张汉华腾退房屋而诉至法院。审理中，王春志去世，王春志生前未立遗嘱，其继承人为阮友荣、王维莲、王维本、王维珍、王维仙。王维莲、王维本、王维珍、王维仙表示放弃对被继承人王春志上述遗产的继承权，该遗产由阮友荣一人继承。2014年12月2日，涉案房屋登记至阮友荣名下。一审法院认为：涉案房屋原系王春志、阮友荣夫妻共同财产，王春志去世后，该房屋的一半属于王春志的遗产，部分继承人放弃对王春志该遗产的继承权，由阮友荣一人继承，涉案房屋归阮友荣所有。阮友荣对该房屋享有的占有、使用、收益、处分的权利受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。现阮友荣作为涉案房屋的所有权人，要求物权占有人张汉华腾退房屋，应予以支持。对于阮友荣要求张汉华支付房屋占有费的请求，考虑到双方的亲属关系，则不予支持。据此，根据《中华人民共和国婚姻法》第十三条，《中华人民共和国继承法》第二十五条、第二十六条，《中华人民共和国物权法》第四条、第十七条、第三十四条、第三十九条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百五十条的规定，判决：一、张汉华于本判决生效之日起15日内向阮友荣腾退位于武汉市江岸区西马路85号新香港大厦1栋1单元5层6室房屋（建筑面积：59.20平方米）；二、驳回阮友荣的其他诉讼请求。案件受理费50元减半收取25元、邮寄送达费20元，共计45元，由张汉华承担。判后，张汉华不服，向本院提起上诉称：一审没有查清事实，诉讼标的物错误。一审阮友荣要求张汉华腾退位于武汉市江岸区西马路85号新香港大厦1栋1单元5层6室，张汉华实际居住在武汉市江岸区西马路85号新香港大厦1栋1单元5层3室，一审法院仅凭物业公司的证明就认定张汉华居住在6号房是不适合的。请求：撤销一审判决，驳回阮友荣的诉讼请求。阮友荣答辩则要求维持原判。经审理查明，一审法院查明事实属实，本院予以确认。本院另查明，王维本与张汉华于2015年4月28日，经江岸区人民法院（2015）鄂江岸民初字第00654号民事调解书调解离婚。本院认为：阮友荣系诉争房屋所有权人，对该房屋享有占有、使用、收益、处分的权利。张汉华称其居住的房屋是武汉市江岸区西马路85号新香港大厦1栋1单元5层3室，但其在一、二审中均未提交充足的证据证明。张汉华在无合法依据的情况下，拒绝腾退并占有使用诉争房屋，侵犯了阮友荣的合法权益，一审法院判决张汉华腾退诉争房屋，符合相关法律规定。综上，一审判决认定事实清楚，适用法律正确。张汉华的上诉理由和请求，缺乏事实和法律依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项的规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费50元，由张汉华负担。本判决为终审判决。审　判　长　　余小乔代理审判员　　黄　浩代理审判员　　骆朝辉二〇一五年六月一日书　记　员　　申光伟 来源：