（2015）洪金民初字第00110号

裁判日期: 2015-06-01

公开日期: 2015-09-30

案件名称

黄秀香与张伟、陈岩等买卖合同纠纷一审民事判决书

法院

泗洪县人民法院

所属地区

泗洪县

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

黄秀香,张伟,陈岩,陈超

案由

买卖合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第九十三条第一款，第九十七条；《中华人民共和国民事诉讼法（2013年）》：第一百四十四条

全文

江苏省泗洪县人民法院民 事 判 决 书（2015）洪金民初字第00110号原告黄秀香，农民。委托代理人路兵，泗洪县楚声法律服务所法律工作者。被告张伟，农民。被告陈岩，农民。被告陈超，农民。原告黄秀香诉被告张伟、陈岩、陈超买卖合同纠纷一案，本院于2015年3月4日受理后，依法由代理审判员王宝波独任审判，于2015年4月16日公开开庭进行了审理。原告黄秀香委托代理人路兵到庭参加诉讼，被告张伟、陈岩、陈超经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告黄秀香诉称：2012年，被告张伟将其在归仁镇开发的一套房产出售给原告，双方约定购房款采取分期付款方式支付。在原告已支付50000元购房款时，被告张伟将该房屋出售给第三人。后因原告无法取得所购房屋，被告张伟向原告出具欠据，载明欠到原告50000元，双方约定于2015年2月28日前付清，并由被告陈超提供担保。到期后经原告多次催要，被告张伟未能履行还款义务，担保人也未履行担保责任。因该笔欠款发生在被告张伟、陈岩夫妻关系存续期间，应属夫妻共同债务。现请求判令被告张伟、陈岩共同偿还原告欠款50000元，并承担本案的诉讼费用；被告陈超对上述债务承担连带保证责任。被告张伟、陈岩、陈超未作答辩。经审理查明：2012年，被告张伟将其在泗洪县归仁镇开发的一套房产出售给原告，双方约定购房款采取分期付款方式支付。在原告已支付50000元购房款时，被告张伟将该房屋出售给第三人。后因原告无法取得所购房屋，被告张伟于2015年2月22日向原告出具欠据，载明欠到原告50000元，双方约定于2015年2月28日前付清，并由被告陈超提供担保，未约定保证方式、范围。到期后经原告多次催要，被告张伟未能履行还款义务，担保人也未履行担保责任。另查明，被告张伟、陈岩于2013年3月20日登记结婚。上述事实，有原告提供的欠条原件1份、被告婚姻登记信息原件2份及当事人的陈述等证据证实，本院予以确认。本院认为：原告黄秀香与被告张伟协商一致，可以解除双方之间的房屋买卖合同。合同解除后，原告已经支付的价款，被告张伟应予以返还。被告张伟与被告陈岩系夫妻关系，该笔欠款发生在被告张伟、陈岩夫妻关系存续期间，应视为夫妻共同债务，被告陈岩应与被告张伟共同承担返还责任。被告陈超作为保证人，在未约定保证方式的情况下应承担连带责任保证，其承担保证责任后，有权向被告张伟、陈岩追偿。综上，依据《中华人民共和国合同法》第九十三条第一款、第九十七条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：被告张伟、陈岩共同偿还原告黄秀香欠款50000元，于判决生效后十五日内履行完毕；被告陈超对被告张伟、陈岩的上述债务承担连带责任保证，其承担保证责任后，有权向被告张伟、陈岩追偿。如果未在本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取525元，由被告张伟、陈岩共同负担；被告陈超对此承担连带责任保证，其承担保证责任后，有权向被告张伟、陈岩追偿。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省宿迁市中级人民法院。根据《诉讼费用交纳办法》的规定，向江苏省宿迁市中级人民法院预交上诉案件受理费1050元(户名：宿迁市财政局国库处，开户行：中国农业银行宿城支行，帐号：46×××80)。代理审判员　　王宝波二〇一五年六月一日书　记　员　　许冰洁附录法律条文《中华人民共和国合同法》第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 关注微信公众号“”