（2015）郑民四终字第323号
裁判日期: 2015-06-01
公开日期: 2015-06-22
案件名称
上诉人郑州大家房地产营销策划有限公司因与被上诉人李百福财产损害赔偿纠纷二审民事判决书
法院
河南省郑州市中级人民法院
所属地区
河南省郑州市
案件类型
民事案件
审理程序
二审
当事人
郑州大家房地产营销策划有限公司,李百福
案由
财产损害赔偿纠纷
法律依据
《中华人民共和国民事诉讼法（2013年）》：第一百七十条第一款
全文
河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）郑民四终字第323号上诉人（原审被告）郑州大家房地产营销策划有限公司。法定代表人朱登伟，董事长。委托代理人张吉建，河南正方圆律师事务所律师。被上诉人（原审原告）李百福。委托代理人魏玉堂，河南豫龙律师事务所律师。上诉人郑州大家房地产营销策划有限公司（以下简称大家房地产有限公司）因与被上诉人李百福财产损害赔偿纠纷一案，不服郑州市惠济区人民法院（2014）惠民一初字第178号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。上诉人大家房地产有限公司的委托代理人张吉建，被上诉人李百福及其委托代理人魏玉堂到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原审法院经审理查明，2008年10月10日案外人姜顺新与案外人邢战发签订土地租赁使用合同一份，协议约定邢战发将自己拥有使用权的150亩土地中的149亩租赁给姜顺新。2008年10月15日，姜顺新与李百福签订协议书，约定姜顺新将其使用的位于郑州市惠济区黄河滩地44.34亩出租给李百福使用，李百福用于种植果树等。李百福租用期间为20年，自2008年10月20日至2028年10月19日，租金每亩550元，每年向姜顺新支付，租金按5年期依次递增，再次递增10%。协议书并显示李百福在租用的地上种植苹果树2800棵，打井一个，该所有权和收益权归李百福所有，羊圈价值38000元归李百福所有。2011年8月26日案外人姜顺新与大家房地产有限公司签订租地协议，姜顺新将黄河滩地35.13亩租给大家房地产有限公司。2011年12月邢战发向姜顺新送达了土地租赁使用合同终止通知。2012年5月29日，案外人邢战发与案外人朱霞签订土地承包经营权转让协议，邢战发将150亩黄河滩地使用权（期限至2047年8月19日）转让给朱霞。朱霞系大家房地产有限公司的法定代表人。现该土地经营场所名称为大家庄园。审理中，依李百福申请，新乡绿剑林业司法鉴定所作出司法鉴定意见书，该司法鉴定意见书显示，调查被毁坏苹果园栽植时间为2009年春季，主要品种为美八、富士、嘎拉。被毁坏苹果树共1568株。被毁坏苹果树损失价值为540408元。李百福支付鉴定费5000元。庭审时，鉴定人出庭作证。大家房地产有限公司支付鉴定人出庭费用2000元。本案审理过程中，本院对案外人姜顺新、杨兴草作出调查。案外人姜顺新称李百福在与其签协议之前一年育的苹果树树苗，签过协议书没多久李百福就把苹果树种在租给李百福的土地上，姜顺新租给李百福的土地上种的苹果树是李百福出的资，权利与姜顺新无关。姜顺新称姜顺新租给大家房地产有限公司的35.13亩地与李百福租用的40多亩地不重合，之后邢战发向姜顺新送达了终止合同通知单，邢战发后来一直允许朱霞经营的大家房地产有限公司使用土地至今。案外人杨兴草称其是大家庄园的经理，并称2013年年底2014年春节前大家庄园买了二十几只羊，铁丝网接口处不小心被羊扒开，羊进入了苹果园，杨兴草看见有苹果树皮被羊啃了，其找人把羊弄出来了，羊在苹果树园里几天不清楚。大家房地产有限公司称自2011年8月26日使用35.13亩地，但2011年12月28日邢战发与姜顺新解除土地租赁协议，收回了租给姜顺新的土地（包括姜顺新租给大家房地产有限公司的35.13亩地），邢战发也不再让大家房地产有限公司使用该土地，2012年5月29日之后土地实际由河南德宽农业科技有限公司使用至今，协议是朱霞签的，但不是朱霞个人在使用土地，而是河南德宽农业科技有限公司使用。原审法院认为，公民的合法财产受法律保护。大家房地产有限公司使用土地过程中不应侵害他人的合法财产。因大家房地产有限公司对大家庄园购买的羊群未尽到安全注意义务、管理不善，导致羊群进入李百福的苹果园，苹果树毁损，给李百福造成经济损失，大家房地产有限公司应承担赔偿责任。关于李百福苹果树的损失价值，大家房地产有限公司虽对鉴定意见书提出异议，但未提交充分的证据支持其主张，本院对鉴定意见书的苹果树损失价值予以采信，故大家房地产有限公司应赔偿李百福经济损失540408元。李百福称要求大家房地产有限公司停止侵害是指大家房地产阻止李百福进入果园管理果树，但李百福未提交充分证据证明大家房地产有限公司存在阻止李百福进入果园管理果树的行为，且大家房地产有限公司不予认可，故不予支持。李百福要求大家房地产有限公司重建被大家房地产有限公司毁坏的羊圈，但未提交充分证据证明羊圈系大家房地产有限公司毁坏，且大家房地产有限公司不予认可，故不予支持。大家房地产有限公司称2012年5月29日之后土地实际由河南德宽农业科技有限公司使用至今，但未提交充分证据支持其主张，本院不予认可。依照《中华人民共和国物权法》第三十七条“侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。”、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。”之规定，判决：一、郑州大家房地产营销策划有限公司于本判决生效后十五日内赔偿李百福经济损失540408元；二、驳回李百福的其他诉讼请求。如果未按判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费9400元，鉴定费5000元，鉴定人出庭费用2000元，共计16400元，由李百福承担262元，郑州大家房地产营销策划有限公司承担16138元。大家房地产有限公司不服原审判决，向本院提起上诉称：大家庄园不是我公司所有和经营，由河南德宽农业科技有限公司所有和经营。原审中对苹果树的损害原因无法鉴定，就认为苹果树的损害全部系羊啃食缺乏依据。另外鉴定意见书存在明显瑕疵，不能作为定案依据，请求二审法院予以改判。李百福答辩称：我和姜顺新签订土地租赁合同，合同期内因大家房地产有限公司与姜顺新之间产生纠纷，大家房地产有限公司为了把我赶出，也发生过冲突。大家房地产有限公司为经营大家庄园买的羊群将我承租的苹果树破坏，造成我方巨大经济损失，大家房地产有限公司理应予以赔偿。原审判决正确，请求二审法院予以维持。本院经审理查明的事实同原审一致。本院认为：本案中大家房地产有限公司上诉称大家庄园不是自己所有，由河南德宽农业科技有限公司所有和经营，未提供相应证据证实。因李百福主张的经济损失，原审中已经鉴定，大家房地产有限公司上诉称对鉴定意见存在异议，但未提供充分证据证实其主张。故其上诉理由，不能成立，本院不予认定。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费9400元，由郑州大家房地产营销策划有限公司负担。本判决为终审判决。审判长 崔航微审判员 陈 赞审判员 陈启辉二〇一五年六月一日书记员 马 静 微信公众号“”