（2015）尚民初字第669号

裁判日期: 2015-06-01

公开日期: 2016-03-29

案件名称

邢伟明与王立明确认合同有效纠纷一审民事判决书

法院

尚志市人民法院

所属地区

尚志市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

邢伟明,王立明

案由

确认合同有效纠纷

法律依据

《中华人民共和国民法通则》：第五条，第一百一十一条；《中华人民共和国物权法》：第十五条；《中华人民共和国合同法》：第六十条第一款，第一百零七条

全文

黑龙江省尚志市人民法院民 事 判 决 书（2015）尚民初字第669号原告邢伟明（份证号×××），个体，住尚志市。委托代理人马玉梅，尚志市诚信法律服务所法律工作者。被告王立明（份证号×××），1970年6月17号。原告邢伟明与被告王立明确认合同有效纠纷一案，本院于2015年4月27日受理后，依法组成合议庭，于2015年5月19日公开开庭进行了审理，邢伟明及其委托代理人马玉梅，到庭参加诉讼，被告王立明未到庭，本案现已审理终结。原告邢伟明诉称：2015年2月15日，原告购买了被告位于尚志市沿河委世纪华苑6号楼1单元15楼西的房屋一栋，总价值为550000元，原告向被告缴纳全部购房款，被告为原告出局了收据一张。但被告至今不给原告办理过户手续，也不交付使用。为此，原告诉至法院，请法院依法支持原告的诉讼请求。原告邢伟明为证明其主张的事实成立，在开庭审理时向法庭出示如下证据：证据一、房屋买卖协议书一份。证明原告购买被告所有的位于尚志市沿河委世纪华苑6号楼1单元15楼西的房屋。价格为550000元。证据二、收据一张。证明被告收到了原告购房款550000元，有被告签名。根据原、被告的诉辩主张及所提供的证据，本院认定以下事实：2015年2月15日，原告邢伟明与被告王立明签订了房屋买卖协议书。协议约定：王立明将其所有的位于尚志镇延河委世纪华苑小区6号楼1单元15层西的房屋，面积为122.69平方米住宅一套，以人民币550000元的价格卖给邢伟明。邢伟明将购房款已经交付给王立明，并由王立明出具了收据一份，现王立明不配合邢伟明办理过户手续并不交付使用，故邢伟明诉至人民法院，要求确认原、被告签订的房屋买卖协议书合法有效，要求王立明协助邢伟明办理房屋产权过户手续并交付使用。本院认为，原、被告于2015年2月15日签订的房屋买卖协议书，是双方真实的意思表示，该协议自成立时生效，邢伟明已按协议内容履行了给付购房款的义务，王立明应按协议全面履行自己的义务，协助邢伟明办理过户手续并交付使用。故邢伟明的诉讼请求，符合法律规定，证据充分，依法应予支持。综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第五条、第一百一十一条、《中华人民共和国物权法》第十五条、《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条的规定，判决如下：原告邢伟明与被告王立明签订的房屋买卖协议书合法有效；被告王立明协助原告邢伟明办理位于尚志镇延河委世纪华苑小区6号楼1单元15层西的房屋（房屋产权证号为尚房权证字第2011010019**号，面积122.69方米）的房屋所有权过户手续并交付使用。于判决生效后五日内履行。案件受理费100元由被告王立明负担，于判决生效后五日内缴纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于黑龙江省哈尔滨市中级人民法院。审　判　长　　高　惠审　判　员　　王庆禄人民陪审员　　孟昭海二〇一五年六月一日书　记　员　　张思宇 来自