（2015）鸡中法执异字第8号

裁判日期: 2015-06-01

公开日期: 2016-03-18

案件名称

案外人于孔龙因李荣申请执行刘莉、肖伟国、张春波、鸡西市华晨房地产开发有限公司借款合同纠纷一案异议裁定书

法院

黑龙江省鸡西市中级人民法院

所属地区

黑龙江省鸡西市

案件类型

执行案件

审理程序

当事人

李荣,刘莉,肖伟国,张春波,鸡西市华晨房地产开发有限公司

案由

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法》：第二百二十七条；最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》执行程序若干问题的解释：第十五条，第十八条

全文

黑龙江省鸡西市中级人民法院执 行 裁 定 书（2015）鸡中法执异字第8号案外人于孔龙，现住黑龙江省尚志市。申请执行人李荣，住广东省深圳市。委托代理人何伟红，住黑龙江省鸡西市鸡冠区。被执行人刘莉，住黑龙江省鸡西市鸡冠区。委托代理人李艳梅，住鸡西市恒山区。被执行人肖伟国，住黑龙江省鸡西市鸡冠区。被执行人张春波，住黑龙江省哈尔滨市南岗区。被执行人鸡西市华晨房地产开发有限公司，住所地鸡西市鸡冠区。法定代表人石福亭，董事长。本院在李荣申请执行刘莉、肖伟国、张春波、鸡西市华晨房地产开发有限公司（以下称华晨公司）借款合同纠纷一案中，案外人于孔龙不服本院作出（2014）鸡商初字第62号民事裁定提出书面异议，本院受理后，依法组成合议庭，于2015年5月28日公开进行听证，案外人于孔龙、申请执行人李荣委托代理人何伟红、被执行人刘莉委托代理人李艳梅到庭参加听证，本案现已审查终结。李荣诉刘莉、肖伟国、张春波、华晨公司借款合同纠纷一案，本院于2014年12月12日本院作出（2014）鸡商初字第62号民事裁定，裁定：“……四、预查封被执行人华晨公司投资所有的禧龙家苑房屋：（一）禧龙家苑一号楼一单元701室、1503室；三单元303室、502室、801室。（二）禧龙家苑二号楼一单元301室、304室、402室、803室；二单元202室；三单元301室、401室、501室、503室、603室、704室、903室。……”。本院于2015年2月16日作出（2014）鸡商初字第62号民事判决，判定：“一、被告刘莉、肖卫国、华晨公司于判决生效之日起十日内给付原告李荣借款370万元及利息（按照中国人民银行同期同类贷款基准利率的四倍计算，自2014年8月26日起至判决指定给付之日止）、律师代理费32500元。二、被告张春波对上述债务承担连带清偿责任，被告张春波承担连带清偿责任后可向被告刘莉、肖卫国、华晨公司追偿。三、驳回原告李荣的其他诉讼请求。……”2015年3月23日李荣向本院申请执行。案外人于孔龙不服本院（2014）鸡商初字第62号民事裁定，向本院申请异议称其与华晨公司签订《房屋购销合同》，购买华晨公司开发的禧龙家苑x号楼x单元xxx室房屋。合同签订后即交付了价款并接收了房屋钥匙，现已入住。请求中止对鸡西市鸡冠区禧龙家苑x号楼x单元xxx室房屋的执行。案外人提交了《房屋购销合同》及交款收据。本院查明，2014年12月5日于孔龙与华晨公司签订《房屋购销合同》，约定于孔龙以246007.44月的价格购买华晨公司开发的禧龙家苑x号楼x单元xxx室房屋。合同签订后，于孔龙即交付了价款并接收了房屋钥匙，现已入住。另查明，因禧龙家苑的房屋尚未验收，至今未办理产权登记手续。本院认为，案外人于孔龙购买华晨公司开发的禧龙家苑x号楼x单元xxx室房屋，并已入住的事实清楚，证据充分。因华晨公司开发的禧龙家苑的房屋尚未验收，无法办理房屋产权登记，案外人对此没有过错，案外人的异议理由成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条和《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥执行程序若干问题的解释》第十五条、第十八条、《最高人民法院关于民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条的规定，裁定如下：中止对本院（2014）鸡商初字第62号民事裁定中查封鸡西市华晨房地产开发有限公司开发的禧龙家苑x号楼x单元xxx室房屋的执行。如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十五日内，向鸡西市中级人民法院提起诉讼。审　判　长　　张卫东审　判　员　　陈　静代理审判员　　ＸＸ刚二〇一五年六月一日书　记　员　　秦玉凤 关注公众号“”